Решение от 18.06.2015 по делу № 2-4358/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-4358/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2015 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой О.В.

при секретаре Карнауховой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО «РСУ-58» к Зинченко А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УО «РСУ-58» обратилось в суд с настоящим иском, указав, что Зинченко А.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, где расположена квартира ответчика, осуществляет ООО «УО»РСУ-58».

Поскольку многоквартирный жилой дом Красноармейская 204, находиться в управлении ООО «УО»РСУ-58», все договора по обслуживанию данного дома заключены с ООО «УО»РСУ-58».

<адрес>, принадлежащая на праве собственности ответчику, расположенная по адресу: <адрес>, обеспеченна следующими коммунальными услугами:

горячее водоснабжение и отопление, которое поставляет ООО «наименование 1 компания», на основании договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ООО «УО»РСУ-58»;

холодное водоснабжение и водоотведение, которое поставляется ОАО «наименование 3», на основании договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «УО»РСУ-58»;

вывоз твердых бытовых отходов, который осуществляет ОАО «наименование 2», на основании договора№ от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ООО «УО»РСУ-58».

Услуги по обслуживанию мест общего пользования, а также техническому обслуживанию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира ответчика оказывает ООО «УО»РСУ-58».

Тариф на содержание жилья в данном многоквартирном доме установлен равный муниципальному в соответствии с Распоряжением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 380 по степени благоустройства многоквартирного жилого дома, равный 11,41 руб. с м2 (т.к. на общем собрании тариф не был принят и не утверждался).

В течение длительного времени ответчиком не выполняется обязательство по уплате коммунальный платежей.

Ответчиком за период с апреля № г. по март № г. не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. В представленном расчете задолженности по оплате коммунальных платежей указывается период задолженности, учтенные в периоде платежи. В связи с чем, общая сумма задолженности составила 87 111,92 руб., которая включает в том числе и задолженность по оплате ГВС и отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., возникшей на основании договора перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ООО «УО»РСУ-58», ООО «УК»РСУ-58» и ООО «наименование 1», выставленный к оплате в августе № г.(расчет представлен в расшифровке по переуступленному долгу по договору перевода долга).

Добровольно ответчик погашать образовавшуюся сумму задолженности отказывается.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность коммунальных услуг сложившуюся за период с апреля № г. по март № г. в размере 87 111,92 руб; пеню за просрочку и неуплату коммунальных платежей в размере 3 569,63 руб.; расходы на оплату госпошлины в размере 2 920,45 руб.

Представитель истца по доверенности Гайбарова А.Е. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Зинченко А.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом по телефонному номеру, указанному в заявлении Зинченко А.В. об извещении о предварительном судебном заседании, возражений на исковое заявление, доказательств исполнения обязательств в адрес суда не направила.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме.

В соответствии с п.3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту общего имущества в таком доме, предоставить коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещений в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что Зинченко А.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, где расположена квартира ответчика, осуществляет ООО «УО «РСУ-58».

Обеспечение различными видами коммунальных услуг помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> спорный период осуществляло ООО «УО «РСУ-58» на основании договоров, заключенных с гарантирующими поставщиками коммунальных услуг: горячее водоснабжение и отопление, которое поставляет ООО «наименование 1 компания», на основании договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ООО «УО»РСУ-58»; холодное водоснабжение и водоотведение, которое поставляется ОАО «наименование 3», на основании договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «УО»РСУ-58»; вывоз твердых бытовых отходов, который осуществляет ОАО «наименование 2», на основании договора№ от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с ООО «УО»РСУ-58».

Квартира, принадлежащая ответчице на праве собственности, обеспечена следующими видами коммунальных услуг: отоплением и горячим водоснабжением; холодным водоснабжением; водоотведением холодной воды; водоотведением горячей воды; электроэнергией.

Услуги по обслуживанию мест общего пользование, а также ремонту и техническому обслуживанию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, в спорный период также оказывало ООО «УО «РСУ-58».

Тариф на содержание жилья в данном многоквартирном доме установлен равный муниципальному в соответствии с Распоряжением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 380 по степени благоустройства многоквартирного жилого дома, равный 11,41 руб. с м2 (т.к. на общем собрании тариф не был принят и не утверждался).

В течение длительного времени ответчиком не выполняется обязательство по уплате коммунальный платежей. С апреля № г. по март № г. не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно расчету истца, общая сумма задолженности составляет 87111,92 руб., которая включает в том числе и задолженность по оплате ГВС и отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., возникшей на основании договора перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ООО «УО «РСУ-58», ООО «УК «РСУ-58» и ООО «наименование 1», выставленный к оплате в августе № г. (расчет представлен в расшифровке по переуступленному долгу по договору перевода долга). Добровольно ответчик не погашает образовавшуюся задолженность.

Возражений относительно расчетов задолженности ответчик суду не представила. Доказательства исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду ответчиком не представлены.

Произведенная ответчиком оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в июне № года, подтвержденная представителем истца по доверенности Гайбаровой А.Е. в ходе судебного разбирательства, на расчет задолженности повлиять не может, поскольку период образовавшейся задолженности с апреля № – март № года, в то время как произведенной оплатой в июне 2015 года ответчик погасил задолженность за май и частично апрель № года.

Анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании суммы задолженности по внесению платы за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к ответчику. С ответчика Зинченко А.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 111,92 руб.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, поскольку у ответчика образовалась задолженность, с ответчика также подлежат взысканию пени в размере 3596,63 руб. Представленный истцом расчет пени судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины при обращении в суд в размере 2920,45 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░ «░░░-58» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░-58» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 87 111,92; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 596,63 ░░░.; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 920,45 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░ 2015 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░