Решение по делу № 2-1297/2022 от 15.07.2022

61RS0017-01-2022-001996-26

Дело № 2-1297/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 сентября 2022 года г. Красный Сулин, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Пухальской П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО "Жилкоммунсервис №" к Старченко Антонине Васильевне, Старченко Ивану Федоровичу о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, суд,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилкоммунсервис №1" обратилось в суд с иском к Старченко Антонине Васильевне, Старченко Ивану Федоровичу о взыскании в его пользу задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2019 года по 30.06.2022 в размере 23950,92 руб., пени 5156,08руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1373 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> г. ФИО3 <адрес>, и предположительно являются наследниками титульного собственника квартиры ФИО8 умершего в <данные изъяты> году. По настоящее время официальных документов, подтверждающих факт смерти собственника жилого помещения, в управляющую компанию не представлено.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, согласно его заявлению, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики Старченко А.В. и Старченко И.Ф. в судебное заседание не явились. Извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось ответчикам по месту их регистрации, и возвращены с отметкой     почтового отделения связи за истечением срока хранения.

В силу ст. ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине, в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Учитывая, что явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью сторон, суд с учетом положений ст. 167 ГПК определил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО4 являлся собственником <адрес> в г. ФИО3 <адрес>, что подтверждается справкой УМП БТИ г. ФИО3 ( л,<адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти ( л.д.44).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу умершего ФИО4, следует, что его наследниками, принявшими наследство путем обращения с заявлением к нотариусу Красносулинского нотариального округа ФИО6, являются его супруга Старченко Антонина Васильевна и сын Старченко Иван Федорович (л.д.41-48).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

Ответчики после обращения к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, свидетельства о праве на наследство по закону не получали, право собственности на квартиру не зарегистрировали, но в силу ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, являются собственниками данной квартиры с 10.11.2009 года.

Согласно адресным справкам ОВМ МО МВД России «Красносулинский» ответчик Старченко А.В. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Старченко И.Ф. – с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, на ответчиках, как собственниках, лежит обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение.

Оплату за текущий ремонт и содержание ответчики обязаны были вносить в ООО «ЖКС-1», что подтверждено Договором № <данные изъяты> от 18.03.2015 на управление, техническое содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Как следует из представленного расчета задолженности истца ответчик в период с 01.07.2019 по 30.06.2022 надлежащим образом не исполняла обязанность по внесению платы за текущий ремонт и техническое содержание общего имущества многоквартирного дома, что привело к образованию задолженности по данной коммунальной услуге за указанный период в размере 23 950,92 руб., пени 5 156,08 руб.

Суд соглашается с расчетами истца, т.к. они соответствуют требования закона, произведены с помощью электронно-вычислительной техники, математически верны.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность, каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Заявленный ко взысканию размер задолженности ответчиками не оспорен, свой расчет, а также доказательства иного размера задолженности либо её отсутствия суду не представлены.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере1007,00 руб., за получение справки УМП БТИ – 300,00 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Жилкоммунсервис №1" удовлетворить.

Взыскать солидарно со Старченко Антонины Васильевны (паспорт <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. ФИО3, код подразделения <данные изъяты>) и Старченко Ивана Федоровича (паспорт <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> по ФИО3 <адрес> в г. ФИО3, код подразделения <данные изъяты> задолженность за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 в размере 23 950,92 руб., пени в размере 5 175,06 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1007,00 руб., за получение справки УМП БТИ – 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Галаганова

Решение в окончательной форме принято 05.09.2022г.