Решение по делу № 2-221/2021 от 16.03.2021

№2-221/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Суровикинский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи                                     Божко О.А.,

с участием истца                             Зелинских А.А.,

представителя ответчика                     Беловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания                                 Санкиной И.А.,

13 мая 2021 года в городе Суровикино Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зелинских А.А. к Виткалову А.В. об устранении нарушений прав собственника,

У С Т А Н О В И Л :

Зелинских А.А. обратился в суд с иском к Виткалову А.В. об устранении нарушений прав собственника. В обоснование требований истец указал, что он на основании договора купли-продажи от 18.12.2012 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 29.02.201 года в указанном доме был зарегистрирован ответчик. Однако, со дня регистрации указанный граждан не проживал в принадлежащем ему (истцу) жилом доме. Полагает, что регистрация ответчика нарушает его права. С учетом уточнения исковых требований просит устранить нарушение его права собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признав Виткалова А.В. не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец – Зелинских А.А. исковые требованиям с учетом их уточнения поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что до заключения договора купли-продажи в администрации Ближнеосиновского сельского поселения <адрес> им были получены сведения о том, что в жилом доме никто не зарегистрирован. О регистрации ответчика в его дома ему стало известно в 2020 году.

Представитель ответчика – Белова Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что удовлетворение исковых требований нарушит права Виткалова А.В..

Представитель третьего лица – Отдела МВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

       Выслушав истца, свидетелей, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению. Такой вывод суда основан на следующем.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы, необходимые для регистрации по новому месту жительства.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется различным путем, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Согласно договору купли-продажи от 18.12.2012 года Зелинских А.А. приобрел в собственность земельный участок и жилой дом, общей площадью 32,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Из справки Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Виткалову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Справкой УУП ОМВД России по <адрес> подтверждается, что Виткалов А.В. не проживает по адресу: <адрес>, с момента регистрации.

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели – ФИО7 и ФИО8, которые пояснили, что являются жителями <адрес>. Виткалова А.В., зарегистрированного в доме Зелинских А.А., в <адрес> никогда не видели, он никогда не проживал в доме истца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Виткалов А.В. с момента регистрации не проживал и не пользовался жилым домом, находящимся в собственности истца, и не приобрел право пользования указанным имуществом.

Настоящий спор возник в связи с тем, что регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает его право на владение и распоряжение жилищем.

Представитель ответчика Белова Т.А., возражая против удовлетворения данного иска, указала, что удовлетворение исковых требований нарушит права Виткалова А.В..

Однако данный довод представителя ответчика не может быть принят судом во внимание, поскольку он ничем не обоснован.

При таком положении суд считает необходимым иск Зелинских А.А. об устранении нарушений прав собственника удовлетворить, устранить нарушение прав собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признав ответчика не приобретшим право пользования указанным домом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зелинских А.А. к Виткалову А.В. об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Признать Виткалову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,    не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд.

Мотивированное решение по делу изготовлено 18 мая 2021 года.

        Судья                                     Божко О.А.