Решение по делу № 2-216/2021 от 15.01.2021

УИД 04RS0№-50

Дело № 2 – 216/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятии в составе судьиФалилеевой М.Н., при секретаре Чиняевой Л.М., при участии помощника судьи Жамсарановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тодорхоева О.М. к администрации МО «Иволгинский район» о признании факта пользования земельным участком,

установил:

Тодорхоева О.М., обращаясь в суд с заявлением просит установить факт пользования земельным участком с кадастровым номером №,площадью 1454 кв.м., под жилым домом по адресу: <адрес> Тодорхоевой О.М. до 31 декабря 2010г.

В обоснование искового заявления указано, что Тодорхоева О.М., в 2009г., построила дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Подпункт «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III предусматривает предоставление бесплатно земельных участков гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев: находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона. В связи с отсутствием у истца документов, перечисленных в ст. 1.2.1 Закона, истец вынужден обратиться в суд. Фактом подтверждения пользования истцом земельным участком подтверждается показаниями свидетелей. Установление данного факта истцу необходимо для оформления права собственности в дальнейшем на земельный участок и жилой дом.

Истец Тодорхоева О.М., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, стороны не возражали против рассмотрения иска в ее отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности Андреев А.Ч. в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнил, что требования предъявлены к администрации МО «Иволгинский район» о чем представил суду заявление. Исковые требования поддержал, по доводам, указанным в исковом заявлении, просил установить факт пользования им земельным участком с расположенным под ним жилым домом, истцом возведенным до 31.12.2010г. Так как разрешение на строительство отсутствовало, в установленном порядке не оформляла дом. Претензий со стороны третьих лиц и администрации района к истцу не предъявлялось.

Представитель ответчика администрации МО «Иволгинский район» Шадапова А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Как следует из указанной нормы, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до 31.12.2010г. жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

При этом согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до 31.12.2010г. могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратился в суд с заявлением об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. При этом ч. 2 данной норму устанавливает, что суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. При этом, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

Проанализировав представленные заявителем доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования истцом занимаемого земельного участка, с находящимся на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до 31.12.2010 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тодорхоева О.М. к администрации МО «Иволгинский район» о признании факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Тодорхоева О.М. земельным участком под находящимся на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 1454 кв.м. до 31 декабря 2010г.,

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Решение изготовлено 01.03.2021г.

Судья П/П Фалилеева М.Н.

Копия верна:

Судья Фалилеева М.Н.

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2- 216/2021, хранящееся в Иволгинском районном суде Республики Бурятия.