Решение по делу № 2-405/2013 от 22.01.2013

Дело № 2-405/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Сухарева А.В.,

при секретаре                 Кирьяновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забелиной Г.А. к Кульгавову А.А. о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Забелина Г.А. обратилась в суд с иском к Кульгавову А.А. о признании утратившим право пользования на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, а также снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование своих требований истица указал, что она, а также третьи лица проживают в спорной квартире. В этой же квартире был зарегистрирован, но фактически в ней не проживает с 1987 года после расторжения брака с истицей ответчик. Он не производит оплату жилья и коммунальных услуг, не несет иные расходы, связанные с содержанием жилого помещения. Его фактические место жительства не известно. В связи с этим ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, тем самым фактически отказался от прав на него.

    В судебном заседании истица поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик в судебное заседание не явился, его место нахождение не известно. В связи с этим суд назначил его представителем адвоката. Адвокат Андрейчак В.Л. оставил решение вопрос на усмотрение суда, возражений против иска не привел.

    Третье лицо Шевченко Л.А., Забелин А.И., Тихонова Т.И. сочли исковые требования обоснованными, подтвердив указанные в исковом заявлении обстоятельства.

    Третье лицо КУИ г. Долгопрудного не явилось в судебное заседание, извещалось о времени и месте рассмотрения дела, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя. Решение оставило на усмотрение суда.

    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Аббасова С.А., Блинов О.В., Ракова М.А., Пашинина М.Д., Ильюшина А.Н. показали, что они знают семью истца, бывают в спорной квартире. Ответчик длительное время не проживает в спорной квартире. Его вещей там нет, где он находится не известно.

    Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Спорная квартира была предоставлена Шевченко А.И. с семьей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).

    В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик, Шевченко Л.А., Забелин А.И., Тихонова Т.И. (л.д. 9). Ответчик был зарегистрирован в квартире в 1984 году как супруг истицы.

    В 1987 году брак между истцом и ответчиком был расторгнут (л.д. 10).

    Как следует из объяснений истца, третьих лиц, показаний допрошенных судом свидетелей, после расторжения брака ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, в том числе забрал от туда свои вещи. После этого в квартире не проживает. Обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры ответчик не несет. Этот факт подтверждается квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг.

    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С учетом установленных судом обстоятельств (в частности добровольность выезда ответчика из спорного жилого помещения, длительное более 25 лет отсутствие его, не исполнения им обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в их совокупности), и приведенных выше норм, суд считает, что ответчик выехал на другое местожительства, тем самым утратил права на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Забелиной Г.А. к Кульгавову А.А. о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Кульгавова А.А. утратившим право на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

    Снять Кульгавова А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

    Судья