Решение от 22.05.2015 по делу № 2-3471/2015 от 02.04.2015

В мотивированном виде решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лукичевой Л.В.,

с участием представителя истца ООО «Центр Международной Торговли Екатеринбург» - ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр Международной Торговли Екатеринбург» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ИстецООО «Центр Международной Торговли Екатеринбург» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 193816 руб. 45 коп., и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 является собственником нежилых помещений № 11.4 (№ ****** по плану БТИ) площадью 33,7 кв.м. на 11 этаже, а так же № 9.6 (№ ****** по плану БТИ) площадью 53,8 кв.м., расположенных на 9 этаже Делового центра с паркингом по адресу: <адрес>, литер Д. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключены договоры № ФИО9 и № ФИО15, согласно которым истец принял на себя обязательства предоставлять ответчику коммунальные услуги, услуги по организации и безопасной эксплуатации лифтового хозяйства, по обслуживанию и эксплуатации общего имущества в административном здании по адресу: <адрес>, литер Д, а ФИО2 обязалась оплатить оказанные услуги. Со стороны истца ООО «Центр Международной Торговли Екатеринбург» указанные выше услуги были оказаны качественно и в срок, при этом ответчик свои обязанности не исполнил, коммунальные эксплуатационные услуги не оплатил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ФИО2 по договору № ФИО10 составляет 74644 руб. 08 коп., по договору № ФИО16 задолженность составляет 119172 руб. 37 коп. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности путем направления претензии в ее адрес, но до настоящего времени оплата не произведена. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 193816 руб. 45 коп.

Представитель истца ООО «Центр Международной Торговли Екатеринбург» - ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении. На взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по иску своевременно суду не представила.

В силу ч. 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки в судебное заседание, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

С учетом названных норм, при согласии представителя истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца ООО «Центр Международной Торговли Екатеринбург» - ФИО4, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Центр Международной Торговли Екатеринбург» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 188-192), ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 33,7 кв.м. на 11 этаже, а так же нежилого помещения площадью 53,8. кв. м. на 9 этаже здания по адресу: <адрес>.

Обязательством по управлению указанным зданием, предоставлению собственникам помещений коммунальных и других эксплуатационных услуг осуществляет ООО «Центр Международной Торговли Екатеринбург».

В ходе судебного разбирательства установлено, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключены договоры № ФИО11 и № ФИО17 (л.д. 14-23), согласно которым истец принял на себя обязательства предоставлять ответчику коммунальные услуги, услуги по организации и безопасной эксплуатации лифтового хозяйства, по обслуживанию и эксплуатации общего имущества в административном здании по адресу: <адрес>, литер Д, а ФИО2 обязалась оплатить оказанные услуги. Порядок расчетов стоимости услуг определен в разделе 3 договоров, срок оплаты не позднее 15 числа каждого месяца следующего за расчетным, начиная с даты подписания договоров (п. 4.1, 6.5 договоров)

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Между тем судом установлено, что ответчик несвоевременно и не полном объеме производит оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, в результате чего образовалась задолженность, размер который по договору ЭО 29/03-13 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 74644 руб. 08 коп., по договору ЭО 30/03-13 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 119 172 руб. 37 коп. (л.д. 95-96).

Суд принимает во внимание представленные истцом документы в подтверждение задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, поскольку они отвечают требованиям относимости и допустимости доказательств, контрсчета ответчиком не представлено.

Из материалов дела так же следует, что акты оказанных услуг и счета на оплату направлялись ответчику по почте простыми письмами, ответчик не вернул подписанные экземпляры актов оказанных услуг. В то же время от ответчика не поступало возражений или претензии по факту оказания услуг ненадлежащего качества.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу иска, в том числе, против размера исковых требований и их расчета, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за по оплате коммунальных услуг по договору № ЭО 29/03-13 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 74644 руб. 08 коп., по договору № ЭО 30/03-13 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 119172 руб. 37 коп.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ООО «Центр Международной Торговли Екатеринбург» удовлетворены в полном объеме, суд находит, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлине в сумме 5076 руб. 33 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ 29/03-13 ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 74644 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 08 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ № ░░ 30/03-13 ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 119172 (░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 37 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5076 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 33 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░