Решение по делу № 2-3865/2016 от 25.04.2016

к делу № 2-3865/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2016 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Метовой С.М.,

с участием истицы Лысенко И.А.,

представителя ответчиков Чулкова В.Б. и Люфт А.В. по ордеру – адвоката Неженец С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лысенко И.А. к Чулкову В.Б., Люфт А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лысенко И.А. обратилась в суд с иском к Чулкову В.Б., Люфт А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 23.03.2009г. между ней и Чулковым В.Б. был заключен предварительный договор купли-продажи, после подписания которого ответчик принял жилое помещение с целью проживания в нем со своей семьей и был зарегистрирован в нем со своим сыном Люфт А.В. Согласно условиям мирового соглашения, заключенного между ней и ответчиком, утвержденного определением Майкопского гор. суда от 18.05.2011г. ответчик принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении вместе с зарегистрированными членами своей семьи в течении двух недель после выплаты истицей суммы ранее переданной ответчиком по предварительному договору купли-продажи. Указывает, что выполнила свои обязательства в полном объеме, денежные средства были выплачены ответчику 07.11.2011г., ответчики должны были сняться с регистрационного учета до 21.11.2011г. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, место их проживания не известно. Наличие регистрации создает ей препятствия во владении и пользовании в полном объеме жилым помещением, влечет за собой дополнительное расходы при оплате коммунальных услуг. Членами ее семьи ответчики никогда не являлись, с 2011 года не проживают в ее жилом помещении, за весь период не оплачивали коммунальные услуги. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Просила иск удовлетворить полностью.

Представитель ответчиков, место жительства которых не известно, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Неженец С.В., возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что позиция доверителей ему не известна, полномочиями на признание иска не обладает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Лысенко И.А. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от 29.03.2011г. усматривается, что Лысенко И.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно копии домовой (поквартирной) книги, выписке из домовой (поквартирной) книги от 25.04.2016г. в указанной квартире зарегистрированы Чулков В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Люфт А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, из почтовых конвертов, направленных в адрес ответчиков, доводов истицы, подтверждения квартальной уполномоченной квартала №295 от 21.06.2016г., заверенного председателем КТОС №10 МО «Город Майкоп» усматривается, что Люфт А.В. и Чулков В.Б. по адресу: <адрес>, не проживают с 07.11.2011 года по настоящее время.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец как собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании ответчики членами семьи собственника не являются, в каких-либо договорных отношениях не состоят, в спорной квартире не проживают длительное время, в связи с чем, право пользования вышеназванным жилым помещением утратили. Доказательств обратного ответчиками, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах иск Лысенко И.А. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лысенко И.А. к Чулкову В.Б., Люфт А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Чулкова В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Люфт А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Чулкова В.Б. и Люфт А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 июня 2016 года.

Председательствующий – подпись С.Ю. Ситникова