Решение по делу № 2-682/2021 от 11.08.2021

Дело № 2-682/2021

УИД: 18RS0024-01-2021-000908-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Старковой А.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2;

пом. прокурора <адрес> УР ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: УР <адрес>, д.Непряха, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Истец является собственником квартиры расположенной по адресу: УР <адрес>, д.Непряха, <адрес>.

В 2011 году в жилое помещение по указанному адресу была зарегистрирована ФИО1.

В течении длительного времени, более трёх лет Ответчик в указанной квартире не проживает, выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Выезд из квартиры носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имела, тем самым по мнению Истца ФИО1 утратила интерес к использованию жилого помещения по назначению. Фактическое место проживания Ответчика Истцу не известно.

Ответчик не является членом семьи истца, соглашение относительно порядка пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

В добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Сохранение регистрации ФИО1 по указанному адресу препятствует осуществлению Истцом своих законных прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности истца, в том числе в части продажи указанного жилого помещения, что нарушает права истца.

Личных вещей Ответчика в квартире нет. Ответчик не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Истец вынужден нести расходы по содержанию квартиры, несмотря на то что регистрация Ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Ответчик, имея реальную возможность проживать в нём, своим правом нем воспользовалась, сохраняет только регистрацию, попыток вселится ФИО1 не предпринимала.

Истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Непряха, <адрес>, снять Ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, указал, что не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке судебного разбирательства. Пояснил, что прописал ФИО1 в квартиру по адресу: УР, <адрес>, д.Непряха, <адрес>, по её просьбе, временно. После строительства дома, она обещала выписаться, однако до настоящего времени этого не сделала. Из квартиры ФИО1 выехала добровольно, больше трех лет назад, коммунальные услуги с этого времени не оплачивает.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась. Заявления об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало, письменных пояснений, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Сарапульский» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили.

Пом. прокурора ФИО4 в заключении указала, что исковые требования считает подлежащими удовлетворению, поскольку сохранение регистрации ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает права Истца, как собственника квартиры.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснил, что является племянником Истца, с Ответчиком знаком. Ему известно о ом, что около трех лет назад ФИО1 проживала в квартире Истца, затем переехала проживать по другому адресу, куда именно ему не известно, своих вещей в квартире Истца не оставила. ФИО1 не является родственником ФИО2, у них были дружеские отношения.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6. суду пояснил, что Истец является его отцом, с Ответчиком знаком по работе. Около трёх лет назад ФИО1 добровольно выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>, д.Непряха, <адрес>, своих вещей в квартире не оставила.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав и оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: УР <адрес>, д.Непряха <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д.Непряха, <адрес> принадлежит ФИО2, на праве собственности.

Из показаний свидетелей следует, что Ответчик в спорном жилом помещении не проживает около 3 лет, из жилого помещения выехала добровольно, родственником Истца не является.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как их показания согласуются с материалами дела, в исходе дела они не заинтересованы.

По информации Управления по вопросам миграции МВД по УР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: УР <адрес>, д.Непряха, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В материалах гражданского дела отсутствуют доказательства наличия какого-либо соглашения с собственником квартиры ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением за ФИО1

Исходя из того, что ФИО1 в спорной квартире не проживает длительное время, бремя содержания жилого помещения не несет, отсутствие её в квартире не носит временный и вынужденный характер, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: УР <адрес>, д.Непряха, <адрес> не имеется, и требование ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, которую сохраняет ответчик, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст.3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Соответственно суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 к ФИО1 требований о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Непряха, <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Непряха, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд Удмуртской Республики.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья        Старкова А.С.