Решение от 27.04.2016 по делу № 2-7329/2016 от 11.03.2016

<данные изъяты>                                                                                                                    Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 года                                                                                  г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи     Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре -            Саргсян Г.С.,

с участием представителя истца - Пуздрановской Л.В.,

ответчика - ФИО1, представителя ответчика Скрипальщиковой Ю.Л.,

представителя третьего лица Сайма О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Жилкомцентр» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

        Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении на регистрационном учете в настоящее время никто не значится, однако до 2013 г. в жилом помещении состояло на регистрационном учете 2 017 человек, в спорный период 906 человек. Начисление оплаты коммунальных услуг осуществлялось управляющей компанией из расчета зарегистрированных лиц. В нарушение действующего жилищного законодательства ответчик вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законодательством. За период с июня 2012 года по ноябрь 2013 года включительно у него образовалась задолженность в размере 312 604 рубля 03 копейки. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, ООО «Жилкомцентр» просит взыскать с ФИО1 сумму долга в размере 312 604 рубля 03 копейки, пени за просрочку платежа за период с июня 2012 года по ноябрь 2013 года в размере 59 608 рублей 07 копеек, возврат госпошлины - 8 644 рубля 24 копейки, а всего 380 856 рублей 34 копейки (л.д. 3-4).

Представитель истца ООО «Жилкомцентр» Пуздрановская Л.В. (доверенность от 28.12.2015г. №) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 и его представитель Скрипальщикова Ю.Л. (доверенность от 30.03.2015г.) в судебном заседании исковые требования не признали, по снованиям, изложенным в возражениях на иск.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Краском» Сайма О.А. (доверенность от 12.01.2015г.) полагал заявление требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО «Жилкомцентр» является Управляющей компанией многоквартирного дома №10, расположенного по ул. Свердловская г. Красноярска, действует на основании Договора управления многоквартирным домом 28.11.2006 года №, Устава ООО «Жилкомцентр» (л.д.75-78, л.д.16-18).

Также из материалов дела усматривается, что в период с 11.10.2010г. по 23.09.2014г. собственником квартиры № дома №10 по ул. Свердловская г. Красноярска являлся ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.121).

В силу действующего законодательства ответчик обязан осуществлять платежи за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Между тем указанные платежи за период с июня 2012 года по ноябрь 2013 года ответчик не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 312 604 рубля 03 копейки, до настоящего времени указанная задолженность собственником жилого помещения не погашена, оснований для освобождения ответчика от предусмотренных законом обязанностей по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, судом не установлено.

В указанный период расчет платы за коммунальные услуги произведен ООО «Жилкомцентр» с учетом количества зарегистрированных лиц по указанному адресу – 906 человек (л.д. 79). Правильность начисления оплаты коммунальных услуг истцом проверена Свердловским районным судом г. Красноярска при рассмотрении иска ФИО1 к ООО «Жилкомцентр» о защите прав потребителей, об отмене начисления за коммунальные услуги (л.д.97-101,102-106), начисление оплаты коммунальных услуг с учетом количества зарегистрированных лиц признано судом правильным, основанном на действующем жилищном законодательстве, в связи с чем указанное обстоятельство имеет для рассмотрения данного гражданского дела преюдициальное значение.

Более того, в подтверждение факта оказания услуг истцом представлены соответствующие договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями.

Стороной истца, а также представителем ООО «Краском» в судебном заседании подтверждено, представлены соответствующие документы, что ООО «Жилкомцентр» произведена оплата в ООО «Краском» холодного водоснабжения, исходя из расчета количества проживающих, в том числе по адресу: <адрес>

Доказательств, подтверждающих оплату услуг, либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества или в меньшем объеме материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и взыскать образовавшуюся задолженность с ответчика в полном объеме.

При разрешении заявления ответчика о пропуске истцом общего срока исковой давности, принимая во внимание предмет спора, и учитывая положения ст.ст. 195-199, ст. 204 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, а также то, что истец обратился в суд с требованиям о взыскании задолженности за период с июня 2012 года по ноябрь 2013 года - 24 апреля 2015 года, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения срок исковой давности к заявленным требованиям.

Кроме того, суд принимает во внимание, что определением суда от 19 января 2016 года исковое заявление оставлено без рассмотрения, в связи с неявкой истца, не просившего о разбирательстве дела в его отсутствие, не явившегося в суд по вторичному вызову (л.д.130). Определением суда от 11 марта 2016 года отменено определение об оставлении заявления без рассмотрения.

Довод ответчика о том, что договор управления домом, на основании которого действует ООО «Жилкомцентр» является незаключенным подлежит отклонению, поскольку в установленном порядке договор не оспорен, является действующим, соответствует требованиям закона. На его основании ООО «Жилкомцентр» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Истцом ООО «Жилкомцентр» заявлены требования о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа за период с июня 2012 года по ноябрь 2013 года в размере 59 608 рублей 07 копеек. Расчет, в соответствии со ст.155 ЖК РФ судом проверен и признан правильным.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 8 644 рубля 24 копейки, поскольку данные расходы подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 312 604 ░░░░░ 03 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 59 608 ░░░░░░ 07 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 644 ░░░░░ 24 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 380 856 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 34 (░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 4 ░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░