Решение по делу № 2-2890/2013 от 29.01.2013

№ РЕ­ШЕ­НИЕ Име­нем Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции

д.м.г го­да

По­доль­ский го­род­ской суд Мо­с­ков­ской об­лас­ти в со­ста­ве

Пред­се­да­тель­ст­вую­ще­го су­дьи Звягинцевой Е.А.

При сек­ре­та­ре Лебедянском Р.А.

Рас­смот­рев в от­кры­том су­деб­ном за­се­да­нии гра­ж­дан­ское де­ло по ис­ку Булгаковой Анны Гавриловны к ООО «Глав­Гра­до­Ст­рой», Администрации г. Подольска о при­зна­нии пра­ва соб­ст­вен­но­сти на квар­ти­ру

УСТАНОВИЛ

Ис­­­­тица об­ра­тила­сь в суд с ис­ком к от­вет­чи­кам о при­зна­нии пра­ва соб­ст­вен­но­сти на квар­ти­ру <адрес>

Свои тре­бо­ва­ния мо­ти­ви­ру­ет тем, что д.м.г ме­ж­ду ней и ООО «Глав­Гра­до­Ст­рой» за­клю­чен до­го­вор № Б, в со­от­вет­ст­вии с ко­то­рым она бы­ла обя­­­­з­ана уп­ла­тить де­неж­ные сред­ст­ва, а от­вет­чик пе­ре­дать пра­во тре­бо­ва­ния на ука­зан­ную квар­ти­ру. Ис­­­­тица ис­­­п­о­­л­­нила обя­за­тель­ст­ва по до­го­во­ру над­ле­жа­щим об­ра­зом. В на­стоя­щее вре­мя она ли­­­­ш­ена воз­мож­но­сти за­ре­ги­ст­ри­ро­вать свое пра­во соб­ст­вен­но­сти на спор­ную квар­ти­ру в свя­зи с от­сут­ст­ви­ем не­об­хо­ди­мой до­ку­мен­та­ции.

Истица Булгакова А.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

От­вет­чик пред­ста­ви­тель ООО «Глав­Гра­до­Ст­рой» в су­деб­ное за­се­да­ние не явил­ся, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 21).

Ответчик представитель Администрации г. Подольска в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истицу, ис­сле­до­вав ма­те­риа­лы де­ла, счи­та­ет за­яв­лен­ные тре­бо­ва­ния под­ле­жа­щи­ми удов­ле­тво­ре­нию по сле­дую­щим ос­но­ва­ни­ям.

В си­лу ст. 18 Кон­сти­ту­ции Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции «Пра­ва и сво­бо­ды че­ло­ве­ка и гра­ж­да­ни­на яв­ля­ют­ся не­по­сред­ст­вен­но дей­ст­вую­щи­ми. Они оп­ре­де­ля­ют смысл, со­дер­жа­ние и при­ме­не­ние за­ко­нов, дея­тель­ность за­ко­но­да­тель­ной и ис­пол­ни­тель­ной вла­сти, ме­ст­но­го са­мо­управ­ле­ния и обес­пе­чи­ва­ют­ся пра­во­су­ди­ем».

В су­деб­ном за­се­да­нии ус­та­нов­ле­но:

д.м.г между ООО «ГлавГрадоСтрой» и Булгаковой А.Г. заключен договор № Б, предметом которого являются отношения сторон, в соответствии с которыми Сторона1 с учетом требований инвестиционно-строительного контракта б/н от д.м.г на строительство жилых домов в микрорайоне «Красная Горка» г. Подольска, Постановления Главы г. Подольска №-п от д.м.г, обязуется в течение двух месяцев с момента выдачи Стороне1 свидетельства о государственной регистрации права собственности заключить со Стороной2 договор купли-продажи квартиры, расположенной на 10 этаже, секция 4, № на этаже (порядковый номер <адрес>), состоящей из одной комнаты, общей площадью по проекту 37,6 кв.м, в доме по адресу: <адрес> (л.д. 8).

На основании акта приема-передачи от д.м.г ООО «ГлавГрадоСтрой» передана в пользование истице спорная квартира (л.д. 16).

Из отзыва ответчика видно, что ООО «ГлавГрадоСтрой» не имеет финансовых претензий к истцу. В настоящее время <адрес> находится во владении и пользовании истца. Истец несет бремя содержания квартиры (л.д. 21).

В со­от­вет­ст­вии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Пра­во соб­ст­вен­но­сти на зда­ния, со­ору­же­ния и дру­гое вновь соз­да­вае­мое не­дви­жи­мое иму­ще­ст­во, под­ле­жа­щее го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­ст­ра­ции, воз­ни­ка­ет с мо­мен­та та­кой ре­ги­ст­ра­ции».

Со­глас­но ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обя­за­тель­ст­ва долж­ны ис­пол­нять­ся над­ле­жа­щим об­ра­зом в со­от­вет­ст­вии с ус­ло­вия­ми обя­за­тель­ст­ва и тре­бо­ва­ния­ми за­ко­на, иных пра­во­вых ак­тов, а при от­сут­ст­вии та­ких ус­ло­вий и тре­бо­ва­ний - в со­от­вет­ст­вии с обы­чая­ми де­ло­во­го обо­ро­та или ины­ми обыч­но предъ­яв­ляе­мы­ми тре­бо­ва­ния­ми».

В си­лу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Од­но­сто­рон­ний от­каз от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ст­ва и од­но­сто­рон­нее из­ме­не­ние его ус­ло­вий не до­пус­ка­ют­ся, за ис­клю­че­ни­ем слу­ча­ев, пре­ду­смот­рен­ных за­ко­ном. Од­но­сто­рон­ний от­каз от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ст­ва, свя­зан­но­го с осу­ще­ст­в­ле­ни­ем его сто­ро­на­ми пред­при­ни­ма­тель­ской дея­тель­но­сти, и од­но­сто­рон­нее из­ме­не­ние ус­ло­вий та­ко­го обя­за­тель­ст­ва до­пус­ка­ют­ся так­же в слу­ча­ях, пре­ду­смот­рен­ных до­го­во­ром, ес­ли иное не вы­те­ка­ет из за­ко­на или су­ще­ст­ва обя­за­тель­ст­ва».

Та­ким об­ра­зом, учи­ты­вая, что ис­­­­тица при­­­­о­­б­­рела иму­ще­ст­вен­ное пра­во на спор­ную жи­лую пло­щадь на ос­но­ва­нии до­го­во­ра, оп­ла­та по до­го­во­ру ею про­из­ве­де­на в пол­ном объ­е­ме, спор­ная квар­ти­ра пе­ре­да­на ис­­т­­­ице в поль­зо­ва­ние, суд на­хо­дит воз­мож­ным удов­ле­тво­рить за­яв­лен­ные ис­ко­вые тре­бо­ва­ния.

На ос­но­ва­нии из­ло­жен­но­го и ру­ко­во­дству­ясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Ис­ко­вые тре­бо­ва­ния Булгаковой Анны Гавриловны к ООО «Глав­Гра­до­Ст­рой», Администрации г. Подольска о при­зна­нии пра­ва соб­ст­вен­но­сти на квар­ти­ру удов­ле­тво­рить.

При­знать за Булгаковой Анной Гавриловной пра­во соб­ст­вен­но­сти на квар­ти­ру <адрес>

Ре­ше­ние мо­жет быть об­жа­ло­ва­но в апелляционном порядке в Мо­с­ков­ский об­ла­ст­ной суд через Подольский городской суд в те­че­ние месяца.

Пред­се­да­тель­ст­вую­щий су­дья: (подпись) Е.А. Звягинцева