Решение по делу № 2-508/2022 от 16.03.2022

Дело № 2-508/2022

(42MS0049-01-2021-001938-07)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 18 августа 2022 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Тупаленко В.М.,

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Центр реализации коммунальных услуг к Зайцев В.П. о взыскании задолженности за услуги холодного водоснабжения, встречное исковое заявление Зайцев В.П. к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЦРКУ» обратился с исковым заявлением к Зайцев В.П. о взыскании задолженности за услуги холодного водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18043 рубля 44 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 321 рубль 73 копейки, стоимости выписки из домовой книги в размере 160 рублей, почтовых расходов в размере 87 рублей 50 копеек.

Требования обоснованы тем, с ДД.ММ.ГГГГ истец ООО «ЦРКУ» на основании договора аренды № муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ (сетей водоснабжения) оказывает услуги холодного водоснабжения потребителям г.Шарыпово, в том числе собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах г.Шарыпово. Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение №, МКД № <адрес> края предоставлено Зайцев В.П.. Согласно письму КУМИ Администрации г.Шарыпово указанный договор социального найма с Зайцев В.П. не расторгался. ООО «ЦРКУ» поставляет коммунальные услуги - холодную воду по указанному адресу надлежащего качества. Однако ответчиком обязанность по оплате услуг водоснабжения надлежащим образом не выполняется, в связи с этим за период с 01.06.2015 по 30.06.2020 образовалась задолженность в сумме 18043,44 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинск-Кузнецкого городского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за услуги холодного водоснабжения - дело №, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен. Жилое помещение № <адрес> оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды ДД.ММ.ГГГГ. Тарифы на услуги холодного водоснабжения утверждены: на 2015 год Приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-в «Об установлении тарифов на питьевую воду и подвоз воды для потребителей ООО «ЦРКУ», на 2016-2018 год Приказом Региональной энергетической комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-в «Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду для потребителей общества с ограниченной ответственностью «Центр реализации коммунальных услуг» (<адрес>, ИНН №)», с учетом изменений, внесенных Приказами РЭК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-в, от ДД.ММ.ГГГГ №, на 2019 год Приказом Министерства тарифной политики Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-в «Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду для потребителей ООО «ЦРКУ», на 2020 год утвержден Министерством тарифной политики Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-в. В соответствии с вышеуказанным, ООО «ЦРКУ» произвело начисление размера платы за услуги холодного водоснабжения.

Ответчик Зайцев В.П.. исковые требования ООО «ЦРКУ» не признал, предъявил встречные исковые требования к Администрации города Шарыпово о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что в сентябре 2005 года между Зайцев В.П. и муниципальным учреждением «Служба заказчика ЖКХ» г.Шарыпово в лице начальника Учреждения ФИО6, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования город Шарыпово был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям указанного договора, Зайцев В.П. предоставлено жилое помещение, по адресу: <адрес> <адрес>. В указанном жилом помещении Зайцев В.П. был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В период проживания, в указанное жилое помещение в качестве членов семьи были вселены: супруга- ФИО1, сын супруги- Домнин А.В.. В том же 2006 году с ФИО1 были прекращены брачные отношения. Зайцев В.П. уволился с работы, добровольно освободил занимаемое жилое помещение (забрал все свои вещи и предметы домашнего обихода, оставил ключи от жилого помещения) и снялся с регистрационного учета по данному адресу. После его добровольного выселения из квартиры, данное жилое помещение оставалось во владении и пользовании бывших членов семьи: бывшей супруги и ее сына. Ни ФИО1, ни Домнин А.В. не обратились к наймодателю с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения. До настоящего времени Зайцев В.П. продолжают поступать начисления по оплате коммунальных платежей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Зайцев В.П. неоднократно обращался к ответчику с требованием о расторжении договора социального найма в отношении спорного объекта недвижимости. С 2006 года Зайцев В.П. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, нес бремя по содержанию данного жилого помещения. В дальнейшем указанное жилое помещение было ему передано в собственность в порядке приватизации жилого фонда, а в последующем продано. В настоящее время, а именно с 2016 года, он проживает по адресу: <адрес>. данная квартира находится в его собственности.

Определением суда от 06.09.2021 года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц на стороне ответчика КУМИ Администрации города Шарыпово Красноярского края, Домнин А.В.

Определением от 19 апреля 2022 года к участию в дело привлечено в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «Служба городского хозяйства».

Представитель истца ООО «ЦРКУ» Выхристова А.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Зайцев В.П. (истец по встречному иску), представитель ответчика Мусина Н.С. (по нотариальной доверенности) в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово - Селютина О.М. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, направила письменный отзыв.

Представитель третьего лица КУМИ и ЗО Администрации города Шарыпово- Никулина Н.Н. ( по доверенности) в судебное заседание не явилась о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление.

Третье лицо Домнин А.В. в судебное заседание не явился судебные повестки, направленные по адресу указанному в исковом заявлении, совпадающим с адресом регистрации (согласно адресной справки) <адрес>, <адрес> возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица МКУ «Служба городского хозяйства» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.ст. 307,309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В целях реализации положений ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).

Согласно абз. 2 п. 6 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно п. 66 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги, что согласуется с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ.

Порядок начисления размера платы за коммунальные услуги, в том числе холодного водоснабжения регламентирован разделом VI Правил, где указано, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (пункт 40 Правил).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Зайцев В.П. (нанимателю) передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире (доме) общей площадью 20,2 кв.м. в том числе жилой 14,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно п.10 договора социального найма при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

ООО «ЦРКУ» предоставляет услуги холодного водоснабжения населению <адрес> на основании Договора № аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи имущества по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды муниципального имущества № т ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды муниципального имущества № т ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение № <адрес> оборудовано индивидуальным прибором учета холодной воды ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом ввода индивидуального прибора учета услуг холодного водоснабжения в эксплуатацию. Собственником (потребителем) в акте указан ФИО11

Как следует из расчета задолженности по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, сводной ведомости начислений и оплаты по лицевому счету № за период с 01.06.2015 года по 30.06.2020 года задолженность перед ООО «ЦРКУ» составляет 18043 рубля 44 копейки.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст. 69 ЖК РФ они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно выписке из домовой книги ООО «УК «Восточная» от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> является Зайцев В.П., который был зарегистрированный по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Домнин А.В. (пасынок) зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 (сожительница) была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Зайцев В.П. в пользу ООО «ЦРКУ» задолженности по оплате за потребленную услугу водоснабжения по адресу: <адрес> образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18043 рубля 44 копейки, возврат госпошлины в размере 360 рублей 87 копеек, отменен.

Согласно копии паспорта серии 32 06 № выданного ДД.ММ.ГГГГ Зайцев В.П. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справки КУМИ Администрации Беловского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ Зайцев В.П. было передано жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик Зайцев В.П. (истец по встречному иску) добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2006 году, в другое место жительства и отказался в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, в связи с чем указанный договор в отношении Зайцев В.П. считается расторгнутым со дня выезда, следовательно, исковые требования о признании утратившим право на жилое помещение, расторжении договора социального найма подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Доказательств временного выезда или проживания Зайцев В.П. в спорном жилом помещении ООО «ЦРКУ» не представлено.

Учитывая, что Зайцев В.П. расторгнул договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и с указанной даты не несет обязанности как наниматель по оплате за ЖКУ, следовательно правовых оснований для взыскания с Зайцев В.П. задолженности за услуги холодного водоснабжения по данному адресу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18043 рубля 44 копейки не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Центр реализации коммунальных услуг» к Зайцев В.П. о взыскании задолженности за услуги холодного водоснабжения, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18043 рубля 44 копейки, отказать.

Встречное исковое заявление Зайцев В.П. к Администрации города Шарыпово Красноярского края удовлетворить.

Признать Зайцев В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, заключенный с Зайцев В.П. с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: В.М. Тупаленко

Мотивированное решение изготовлено: 25 августа 2022 года.