Решение по делу № 2-2145/2023 от 26.01.2023

УИД 14RS0035-01-2021-019909-36

Дело № 2-2145/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                  20 марта 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Служба единого заказчика» ГО Жатай к Кузнецову Г.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

установил:

Представитель истца МУП «СЕЗ» ГО Жатай обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республики Саха (Якутия), ____. Истец избран управляющей организацией указанного дома. Ответчик в течение длительного периода не оплачивает коммунальные услуги. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2018 года по октябрь 2020 года в размере 78 824 рубля 27 копеек, пени в размере 13 808 рублей 45 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2979 рублей.

В судебном заседании представитель истца МУП «СЕЗ» ГО Жатай по доверенности Чумилина Н.О. просила суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании ответчик Кузнецов Г.А. с исковыми требованиями не согласился, просил применить сроки исковой давности.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что МУП «СЕЗ» ГО Жатай является управляющей организацией дома по адресу: ____, что подтверждается Распоряжением Окружной администрации городского округа «Жатай» от ____ №-р.

Согласно выписке из ЕГРН от ____ жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ____ принадлежит на праве собственности ответчику Кузнецову Г.А. Право собственности Кузнецова Г.А. на спорное жилое помещение возникло ____.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании изложенного, на ответчика Кузнецова Г.А., как на собственника жилого помещения возлагается обязанность по уплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом финансовому счету задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире за период с декабря 2018 года по октябрь 2020 года составляет 78 824 рубля 27 копеек.

В судебном заседании установлено, что истцом жилищно-коммунальные услуги предоставлены, однако ответчиком обязательства по оплате не исполнены.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ____ N 354.

Как усматривается из расчета, истцом начислена пеня по состоянию на ____ в размере 13 808 рублей 45 копеек. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты являются обоснованными

Доводы ответчика Кузнецова Г.А. о пропуске срока исковой давности не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу положений п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Судом установлено, что судебным приказом от ____ на основании заявления МУП «СЕЗ» ГО Жатай с должника Кузнецова Г.А. взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2018 года по октябрь 2020 года в размере 78 824 рубля 67 копеек, пени в размере 5 206 рублей 04 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 361 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № ____ от ____ судебный приказ от ____ отменен.

Настоящий иск подан в суд ____, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий сентябрю 2018 года. Истцом к взысканию предъявлена задолженность за период с декабря 2018 года по октябрь 2020 года.

Таким образом, судом установлено, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Наличие задолженности у ответчика Кузнецова Г.А. подтверждают расчетные документы, представленные истцом.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ взысканию подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 979 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Муниципального унитарного предприятия «Служба единого заказчика» ГО Жатай к Кузнецову Г.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Кузнецова Г.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Служба единого заказчика» ГО Жатай задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 78824 рубля 27 копеек, пени в размере 13808 рублей 45 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2979 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья: ___          В.И.Лиханов

___

___

___

___