Решение по делу № 2-2088/2018 от 05.02.2018

Дело №2-2088/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2018 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Муравьевой М.В.,

с участием прокурора Поносова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

КИТ Финанс Капитал (ООО) к Вологжанину В. А., Вологжаниной О. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Истец КИТ Финанс Капитал (ООО), обратился с иском к Вологжанину В. А., Вологжаниной О. В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. В обоснование требований указывает, что решением Свердловского районного суда г. Перми от 16.05.2016 г. по делу № 2-2641/2016 удовлетворены исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Волгожанину В. А. о взыскании суммы долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определением Свердловского районного суда г. Перми от 30.11.2016 г. по делу № 2-2641/2016 произведена замена взыскателя с АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) на истца. Истец приобрел право собственности на спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца было зарегистрировано в установленном порядке. В спорной квартире зарегистрированы Волгожанин В.А., Волгожанина О.В. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам телеграммы с требованием освободить квартиру, однако ответчики до сих пор продолжают пользоваться квартирой, не снимаются с регистрационного учета. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из спорной квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя истца, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по адресу регистрации по месту жительства, судебное извещение вернулось по истечении срока хранения.

Прокурор считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, считает также возможным вынесение заочного решения.

Учитывая положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится (в числе прочих) обращение взыскания на имущество по обязательствам. В соответствие с ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 16 указанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить соответствующие документы.

В судебном заседании в соответствии с представленными в суд доказательствами установлено, что решением Свердловского районного суда г. Перми от 16.05.2016 г. по делу № 2-2641/2016 удовлетворены исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Волгожанину В. А. о взыскании суммы долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размер -СУММА-, обращении взыскания на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгах (л.д. 6-8). Определением Свердловского районного суда г. Перми от 30.11.2016 г. по делу № 2-2641/2016 произведена замена взыскателя с АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) на истца (л.д. 9). В связи с тем, что спорная квартира не была реализована в установленный законом срок в принудительном порядке, спорная квартира была передана истцу на основании Постановления СПИ ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13). Право собственности истца на квартиру было зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ истцом были направлены ответчикам Вологжанину В. А., Вологжаниной О. В. телеграммы с уведомлением о переходе права собственности на квартиру по адресу <адрес> к истцу и требованием освободить указанную квартиру в срок 10 рабочих дней с момента получения уведомления (л.д 16).

Из смысла статей 209, 235, 292 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что прекращение права собственности на жилое помещение влечет за собой право владения и пользования данным жилым помещением бывшим собственником и членами его семьи.

Ответчики Вологжанин В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Вологжанина О. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоят на регистрационном учете по месту жительства в квартире по адресу <адрес> <данные изъяты> а также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно ответу на запрос суда Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю.

Таким образом, ответчики в предложенный истцом срок квартиру не освободили, а также в установленный законом срок не исполнили свою обязанность по снятию с регистрационного учета.

Учитывая, что, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относится, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Вологжанина В. А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Вологжанину О. В., ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Вологжанина В. А., ДД.ММ.ГГГГр., Вологжанину О. В., ДД.ММ.ГГГГр., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Вологжанина В. А., ДД.ММ.ГГГГр., Вологжанину О. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Вологжанина В. А., ДД.ММ.ГГГГр., в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) 6 000 руб. в возмещение государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 26.04.2018