Решение по делу № 2-490/2021 от 26.05.2021

Дело № 2-490/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск                              18 июня 2021 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при ведении протокола секретарем Бабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуева Василия Дмитриевича к Администрации г. Володарска Нижегородской области о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бушуев Василий Дмитриевич обратился в суд с указанным иском, мотивировав тем, что Бушуев В.Д. является членом гаражного кооператива, расположенного на <адрес>. Истец указал, что в настоящее время гаражного кооператива не существует. На основании Решения Исполнительного комитета Володарского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка в районе ул.Северной под строительство гаражей», в 1979 году ранее существовавшему кооперативу был выделен земельный участок под застройку индивидуальных гаражей.

На отведенном кооперативу земельном участке истец выстроил в 1990 году два гаража: гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., и гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец указал, что сведения о выстроенных гаражах имеются в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, гаражи стоят на кадастровом учете с кадастровыми номерами № и №.

Истец также указал, что в настоящее время земельные участки под гаражами сформированы, схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории утверждены Постановлениями Администрации города Володарска Володарского района Нижегородской области № и № от ДД.ММ.ГГГГ, с видом разрешенного использования – объекты гаражного назначения.

Истец имеет намерения в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на данные объекты недвижимости, но зарегистрировать право собственности на выстроенные гаражи во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку надлежащим образом оформленных документов кооператива, в том числе и его перерегистрации, не имеется. Кроме того отсутствует документ о выделении земельного участка данному кооперативу. Истец указал, что гаражи были построены на специально выделенном под данные цели земельном участке, но никаких документов на застройку данной территории администрация не издавала, лишая истца в настоящее время возможности зарегистрировать во внесудебном порядке свое право собственности на гараж. Граждане – члены кооператива неоднократно пытались легализовать строительство гаражей, но из-за отсутствия всех необходимых документов самого кооператива, сделать это не представляется возможным.

Истец указал, что с момента выделения земельного участка, постройки гаражей, то есть с 1990 года он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данными гаражами, считает их своей собственностью, несет расходы по содержанию гаражей, производит необходимый ремонт. За все время владения гаражом, то есть около 31 года, никаких претензий по факту пользования ни со стороны администрации, ни со стороны третьих лиц не было.

В связи с изложенным, истец просит признать за Бушуевым Василием Дмитриевичем право собственности на гараж общей <данные изъяты>. Признать за Бушуевым Василием Дмитриевичем право собственности на гараж <данные изъяты>

Истец Бушуев В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, подано заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Володарска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 3 ГК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты прав установлены статьей 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что Постановлением № Администрации г.Володарска Володарского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории № (Зона Ж-1), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, категория земель – земли населенных пунктов.

В 1990 году на данном земельном участке Бушуевым В.Д. были построены два одноэтажных гаража площадью <данные изъяты> кв.м., и площадью <данные изъяты> кв.м., и после возведения гаражей Бушуев В.Д. владел данными гаражами значительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности их возведения.

Справкой Администрации г.Володарска Володарского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что согласно списка владельцев гаражей гаражного кооператива «Автомобилист», расположенного в г.Володарск Володарского района Нижегородской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражи под номерами № и № числятся за Бушуевым В.Д.

Материалами дела подтверждается, что строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства объектов гаражного назначения. Право истца на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривались.

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Истец Бушуев В.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорными гаражами с момента их постройки, а именно с 1990 года по настоящее время, несет расходы по содержанию гаражей, производит необходимый ремонт, споров по факту владения и пользования спорными гаражами не имеется. Однако, Бушуев В.Д. не может зарегистрировать на них право собственности, поскольку, ответчик не оформил право собственности на земельный участок, на котором построены гаражи, а также отсутствуют документы в отношении гаражного кооператива «Автомобилист».

Согласно сведениям КП НО «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области» до настоящего времени право собственности истца на гаражи не зарегистрировано, что влечет нарушение его законных прав и интересов.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установив вышеуказанные обстоятельства и учитывая, что строительство гаражей было осуществлено на законных основаниях, фактически спорные гаражи с 1990 года используются истцом по назначению, истец несет бремя их содержания, проводит необходимый ремонт, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на спорные нежилые помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бушуева Василия Дмитриевича удовлетворить.

Признать за Бушуевым Василием Дмитриевичем право собственности на гараж <данные изъяты>

Признать за Бушуевым Василием Дмитриевичем право собственности на гараж <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья                      С.Ю. Моисеев

Резолютивная часть объявлена 18 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2021 года