Решение по делу № 2-1701/2017 от 12.07.2017

дело № 2-1701/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 августа 2017 года              г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Бузьской Е.В.,

при секретаре Цевелёвой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочанюка В.П., Наумовой О.В. к администрации Артемовского городского округа, гаражно-строительному кооперативу «Авиатор блок 12» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

истцы Клочанюк В.П., Наумова О.В. обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,5 кв.м и гаражный бокс №, площадью 46,9 кв.м соответственно в ГСК «Авиатор блок 12», расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что ГСК «Авиатор блок 12» был создан в 2012 году и является правопреемником ГСК «Авиатор», который был возведен на основании решения № от 28.08.1974 года, решения № от 03.04.1992 года, решения № от 03.10.1995 года. Истцы строили гаражные боксы в период с 1995 по 1999 годы самостоятельно, обратившись в администрацию Артемовского городского округа были внесены в списки кооператива. С момента строительства и по настоящее время пользуются гаражами, несут бремя содержания, оплачивают членские и иные взносы. В связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию истцы не могут оформить право собственности на гаражные боксы в ином порядке. В соответствии экспертным заключением строительство и размещение гаражных боксов осуществлено в соответствии с требованиями строительных норм и правил, находятся в удовлетворительном работоспособном состоянии, угрозу для жизни и здоровья граждан не представляет. Строительство гаражных боксов произведено на отведенном земельном участке, смежные участки не затронуты, пожарные разрывы от смежных зданий и сооружений соответствуют СНиП. Права и законные интересы третьих лиц не нарушают.

В судебном заседании истцы Клочанюк В.П., Наумова О.В. поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности К... М.В. в судебном заседании возражений по существу заявленных требований не выразила, полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Председатель ГСК «Авиатор блок 12»» С... П.Г. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что истец Клочанюк В.П. является членом ГСК «Авиатор блок 12» с 2012 года, владеет гаражным боксом №, паевые взносы выплачены в полном объеме, истец Наумова О.В. является членом ГСК «Авиатор блок 12» с 2012 года, владеет гаражным боксом №, паевые взносы выплачены в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы права, приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Представленными письменными доказательствами подтверждено, что решением № от 28.08.1974 года, № от 03.10.1995 года Исполнительного комитета Артемовского городского совета депутатов трудящихся, решением № от 03.04.1992 года Исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов, решением № от 03.10.1995 года Исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов ГСК «Авиатор» отведены земельные участки для строительства гаражных боксов в районе ул.<адрес>.

Из устава гаражно-строительного кооператива «Авиатор блок 12», следует, что ГСК «Авиатор блок 12» является правопреемником гаражно-строительного кооператива «Авиатор».

Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый номер №.

Согласно сведений Управления архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа, ГСК «Авиатор» согласно разработанному адресному плану имеет следующее месторасположение: <адрес>.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, гаражный бокс № был возведен членом ГСК Клочанюк В.П., гаражный бокс № был возведен членом ГСК Наумовой О.В. своими силами за счет собственных денежных средств.

Из экспертного заключения НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» № от 24.05.2017 года следует, что строительство и размещение гаражного бокса № и гаражного бокса № в ГСК «Авиатор блок 12» осуществлено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Конструкция строений находится в удовлетворительном работоспособном состоянии, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Исследуемые объекты пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Согласно заключению кадастрового инженера Насиковской А.Л., земельный участок на котором расположен ГСК «Авиатор блок 12» имеет кадастровый номер №. Гаражный бокс № и гаражный бокс № находятся в границах земельного участка, с кадастровым номером №.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При рассмотрении спора истцами были представлены доказательства возникновения у них права собственности на спорные гаражные боксы. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, ответчиком представлено не было.В указанном случае у истцов право собственности на спорные объекты возникло в силу положений п. 4 ст. 218 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что строительство гаражных боксов осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на спорные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Клочанюка В.П., Наумовой А.В. к администрации Артемовского городского округа, Гаражно-строительному кооперативу «Авиатор блок 12» о признании права собственности на гаражные боксы, удовлетворить.

Признать за Клочанюком В.П. право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,5 кв.м, расположенный в ГСК «Авиатор блок 12» по адресу: <адрес>.

Признать за Наумовой О.В. право собственности на гаражный бокс №, площадью 46,9 кв.м, расположенный в ГСК «Авиатор блок 12» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

Судья                                  Е.В.Бузьская