Решение по делу № 2-3715/2018 от 26.04.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2018 года                        

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КБ «Альта-Банк» (ЗАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхования вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество,

                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество. Явившийся в судебное заседание представитель истца, с учетом уточнений исковых требований, в обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор об открытии кредитной линии № РЧЛ-104/ф(л)-2014, согласно которому банк обязался предоставить заемщику кредитную линию на потребительские нужды с лимитом кредитования в размере 5 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1.5 договора процентная ставка за пользование кредитами составляет 16% годовых. В силу п.3.1 договора проценты за пользование кредитом начисляются кредитором исходя из срока фактического пользования кредитом. Согласно п.6.2 договора при нарушении заемщиком срока уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,1 % от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки до момента уплаты задолженности по процентам в порядке, предусмотренном действующим законодательством. В соответствии с п.4.3 договора кредит обеспечивается залогом права аренды земельного участка в соответствии с договором об ипотеке №ДИ-104/ф(л)-2014 от ДД.ММ.ГГГГ, предмет ипотеки – права по договору аренды земельного участка оценен сторонами в 4 086 000 руб. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 611 421,71 руб., в том числе сумма срочного основного долга – 1 090 909,13 руб., сумма просроченного основного долга – 166 194,63 руб., сумма срочных процентов – 2 755,30 руб., сумма просроченных процентов – 16 531,78 руб., штрафные санкции на просроченный основной долг – 292 050,53 руб., штрафные санкции на просроченные проценты – 42 980,34 руб. Истец просит суд взыскать задолженность, обратить взыскание на право аренды земельного участка площадью 4500 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030302:1153, расположенного по адресу: <адрес>, городское поседение Нахабино, р.<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения автосервиса с мойкой по договору аренды земельного участка №, заключенному между ИП ФИО1 и администрацией Красногорского муниципального района <адрес>.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, однако факт ненадлежащим исполнения обязательства по возврату кредита не отрицал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор об открытии кредитной линии № РЧЛ-104/ф(л)-2014, согласно которому банк обязался предоставить заемщику кредитную линию на потребительские нужды с лимитом кредитования в размере 5 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.5 договора процентная ставка за пользование кредитами составляет 16% годовых. В силу п.3.1 договора проценты за пользование кредитом начисляются кредитором исходя из срока фактического пользования кредитом. Согласно п.6.2 договора при нарушении заемщиком срока уплаты процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,1 % от суммы задолженности по процентам за каждый день просрочки до момента уплаты задолженности по процентам в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии с п.4.3 договора кредит обеспечивается залогом права аренды земельного участка в соответствии с договором об ипотеке №ДИ-104/ф(л)-2014 от ДД.ММ.ГГГГ, предмет ипотеки оценен сторонами в 4 086 000 руб. Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору, образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 611 421,71 руб.

Проверив, представленный в материалы дела расчет задолженности, суд считает его верным и необходимым взыскать с ответчика задолженность в указанном размере.

Требования в части обращения взыскании на заложенное имущество суд также считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 22 257,11 руб.

Руководствуясь ст. ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования КБ «Альта-Банк» (ЗАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхования вкладов» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество удовлетворить.

        Взыскать с ФИО1 в пользу КБ «Альта-Банк» (ЗАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхования вкладов» задолженность по кредитному договору № РЧЛ-104/ф(л)-2014 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 611 421 (один миллион шестьсот одиннадцать тысяч четыреста двадцать один) руб. 71 коп., в том числе сумму срочного основного долга – 1 090 909,13 руб., сумму просроченного основного долга – 166 194,63 руб., сумму срочных процентов – 2 755,30 руб., сумму просроченных процентов – 16 531,78 руб., штрафные санкции на просроченный основной долг – 292 050,53 руб., штрафные санкции на просроченные проценты – 42 980,34 руб.

    Взыскать с ФИО1 в пользу КБ «Альта-Банк» (ЗАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхования вкладов» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 22 257 (двадцать две тысячи двести пятьдесят семь)руб. 11 коп.

    Обратить взыскание на предмет залога – право аренды земельного участка площадью 4500 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030302:1153, расположенного по адресу: <адрес>, городское поседение Нахабино, р.<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения автосервиса с мойкой по договору аренды земельного участка №, заключенному между ИП ФИО1 и администрацией Красногорского муниципального района <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья                              С.В. Потапова