Решение от 04.08.2020 по делу № 2-816/2020 от 27.02.2020

23RS0015-01-2020-000532-10 Дело № 2 –816/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2020 года г. Ейск

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием представителя Администрации Ейского городского поселения Ейского района по доверенности ФИО\11, представителя ответчика ФИО\2 по доверенности ФИО\12, з\лиц ФИО\7, ФИО\3, ФИО\5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Ейского городского поселения Ейского района к ФИО\2, з\лица – ФИО\3, ФИО\4, ФИО\5, ФИО\6, ФИО\7, ФИО\8, ФИО\9, Ейский отдел ТО Росреестра о понуждении к отчуждению доли земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Администрация Ейского городского поселения Ейского района обратились в суд и после уточнения исковых требований просят обязать ответчика ФИО\2, гр. Казахстана, произвести отчуждение принадлежащей ему на праве собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1067 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес> в течение 6 месяцев со дня вступления рения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца настаивала на уточненных требованиях. Указала, что ответчик является иностранным гражданином, гр. <адрес> и собственником 2625/106700 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1067 кв.м. с КН №18, расположенный по адресу: <адрес>, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии с действующими нормами законодательства, иностранный гражданин не может иметь в собственности земельный участок, расположенный в приграничной территории; МО Ейский район, г. Ейск является приграничной территорией. Несмотря на это, ответчик до настоящего времени не произвел отчуждение данного земельного участка, в связи с чем, они обратились в суд.

Представитель ответчика с уточненными исковыми требованиями согласен в полном объеме. Пояснил, что ответчиком принимаются меры к отчуждению принадлежащей ему доли земельного участка, однако в связи с введением ограничительных мероприятий, карантина он не смог выехать из <адрес> в Российскую федерацию для переоформления документов. От исполнения требований законодательства не уклоняется.

Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом. Последствия согласия с иском представителю ответчику разъяснены.

З\лица –ФИО\5, ФИО\7 решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

З\лица - ФИО\4, ФИО\6, ФИО\8, ФИО\9, ФИО\3, представитель Ейского отдела ТО Росреестра в судебное заседание не явились, уведомлены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что согласно сведений ЕГРН ФИО\2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр. Казахстана, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1067 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес> (запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ) (л.д.5).

Согласно ч.3 ст.62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 100 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование "Ейский район» является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Право собственности на долю земельного участка зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени ответчик владеет на праве собственности указанным выше земельным участком.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку ФИО\2 не произвел отчуждение имущества - земельного участка, который не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то доля в праве на земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда.

На основании изложенного требования истца в части возложения на гр.ФИО\2 произвести отчуждение принадлежащего ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1067 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. Вместе с тем, суд полагает необходимым установить ответчику срок для осуществления отчуждения вышеуказанного земельного участка в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

При этом суд разъясняет ответчику ФИО\2, что в случае если он не исполнит решение суда в течение установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах земельный участок, с выплатой собственнику ФИО\2 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Руководствуясь ст.15 ЗК РФ, ст.235,238 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░\2, ░\░░░░ – ░░░\3, ░░░\4, ░░░\5, ░░░\6, ░░░\7, ░░░\8, ░░░\9, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░\2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1067 ░░.░. ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░\2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░