Решение от 24.09.2024 по делу № 33-5787/2024 от 16.08.2024

Судья Уварова Т.В.                             УИД 86RS0004-01-2023-011112-15

                                                                                       Дело № 33-5787/2024 (№ 2-984/2024)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ханты-Мансийск                              24 сентября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи      Дука Е.А.

судей                      Бойко Д.А., Латынцева А.В.

с участием представителя истца ООО «Оптика № 1» Светловой О.И., представителя ответчиков Баева В.М., Дывдык К.В., Ковалёва Д.А. – Довган Б.В.,

представителя ответчика Дегтяревой И.В. – Николаева В.С., представителя ответчика Фединой А.С. – Блиновой С.В.,

при секретаре                  Муратовой З.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования видеоконференц-связи гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Оптика № 1» к администрации города Сургута, Баеву Валерию Михайловичу, Дегтяревой Ирине Валерьевне, Ковалёву Дмитрию Александровичу, Фединой Анастасии Сергеевне, Дывдык Константину Васильевичу, Надточий Лидии Сергеевне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре о признании незаконным перевода нежилых зданий в жилые, признании незаконным внесение изменений в ЕГРН,

по апелляционным жалобам Ковалёва Дмитрия Александровича, Баева Валерия Михайловича, администрации города Сургута, Фединой Анастасии Сергеевны на решение Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 28 марта 2024 года,

установила:

общество с ограниченной ответственностью «Оптика №1» (далее ООО «Оптика №1») обратилось в суд с иском к администрации города Сургута, Баеву В.М., Дегтяревой И.В., Ковалеву Д.А., Фединой А.С., Дывдык К.В., Надточий Л.С., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре о признании не соответствующим законодательству фактический перевод: нежилого здания «Центр бытового обслуживания. Корпус 1» по адресу: (адрес), сооружение 1, общей площадью 724,5 кв.м, в многоквартирный жилой дом и использование здания в качестве многоквартирного жилого дома; нежилого здания «Центр Фитнес-клуба» по вышеуказанному адресу сооружение 2, общей площадью 917,9 кв.м, в дом блокированной застройки и использование здания в качестве жилого дома; нежилого здания «Центр бытового обслуживания. Корпус 2» сооружение 4, общей площадью 770 кв.м, в многоквартирный жилой дом и использование здания в качестве многоквартирного жилого дома; о признании незаконным, при отсутствии решения органа местного самоуправления о переводе нежилого помещения в жилое, произведенное ранее внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в графы «наименование» и «назначение» на указанные три объекта (т. 1, л.д. 6-10, т. 2, л.д. 200-201).

Судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований.

Признан не соответствующим законодательству:

- фактический перевод нежилого здания «Центр бытового обслуживания. Корпус 1» по адресу: (адрес), (адрес), общей площадью 724,5 кв.м, кадастровый (номер), в многоквартирный жилой дом и использование здания в качестве многоквартирного жилого дома;

- фактический перевод нежилого здания «Центр Фитнес-клуба» по вышеуказанному адресу сооружение 2, общей площадью 917,9 кв.м, кадастровый (номер), в дом блокированной застройки и использование здания в качестве жилого дома;

- фактический перевод нежилого здания «Центр бытового обслуживания. Корпус 2» по указанному адресу сооружение 4, общей площадью 770 кв.м, кадастровый (номер), в многоквартирный жилой дом и использование здания в качестве многоквартирного жилого дома.

Признано незаконным произведенное ранее внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости в графы «наименование» и «назначение» на объекты:

- здание общей площадью 724,5 кв.м, адрес: ХМАО - Югра, (адрес), (адрес), кадастровый (номер); назначение: с «нежилое» на «жилое»; наименование: с «нежилое здание» на «многоквартирный жилой дом от 2-х до 4-х этажей»;

- здание общей площадью 917,9 кв.м, адрес: ХМАО - Югра, (адрес), (адрес) кадастровый (номер); назначение: с «нежилое» на «жилое»; наименование: с «нежилое здание» на «блокированный жилой дом не выше 4-х этажей;

- здание общей площадью 770 кв.м, адрес: ХМАО - Югра, (адрес), (адрес) кадастровый (номер); назначение: с «нежилое» на «жилое»; наименование: с «нежилое здание» на «многоквартирный жилой дом от 2-х до 4-х этажей».

На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийского автономного округа – Югре возложена обязанность внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в графы «наименование» и «назначение» на объекты:

- здание общей площадью 724,5 кв.м, адрес: ХМАО - Югра, (адрес), (адрес), кадастровый (номер); назначение: с «жилое» на «нежилое»; наименование: с «многоквартирный жилой дом от 2-х до 4-х этажей» на «нежилое здание»;

- здание общей площадью 917,9 кв.м, адрес: ХМАО - Югра, (адрес), (адрес) кадастровый (номер); назначение: с «жилое» на «нежилое»; наименование: с «блокированный жилой дом не выше 4-х этажей» на «нежилое здание»;

- здание общей площадью 770 кв.м, адрес: ХМАО - Югра, (адрес), (адрес), кадастровый (номер); назначение: с «жилое» на «нежилое»; наименование: с «многоквартирный жилой дом от 2-х до 4-х этажей» на «нежилое здание».

В апелляционных жалобах Ковалёв Д.А., Баев В.М., Федина А.С., представитель админис░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ №1» ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 33.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 33.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░ 2 ░░░░░░ 1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 218 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░░ 2016 ░. N 36 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 329, ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 33.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░░░░ ░.░.

░░░░░                                        ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░.░.