Решение по делу № 2-1109/2017 от 25.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 июня 2017 года                                                             <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	Е.В. Кудиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Полякова Александра Анатольевича к Администрации городского округа Домодедово, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и по иску третьего лица с самостоятельными требованиями Чепайкина Алексея Леонидовича к Администрации городского округа Домодедово, Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №; третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

УСТАНОВИЛ:

Поляков А.Н. обратился в суд с требованием о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование требований истец указал, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №. Решением Домодедовского городского суда названный договор, а также правоустанавливающие документы на участок были признаны недействительными. Однако спорный участок до настоящего времени стоит на кадастровом учете, что препятствует истцу приобрести в собственность иной смежный участок.

В судебном заседании представитель не явившегося истца Ефремов С.Е. (доверенность - л.д. 34) иск поддержал, пояснив, что истец намерен выкупить земельный участок, прилегающий к участку, находящемуся в его собственности, однако спорный участок мешает надлежащим образом провести межевание, выкуп и регистрацию права.

Чепайкин А.Л., привлеченный в качестве третьего лица, заявил самостоятельные требования о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, указав в обоснование, что спорный участок пересекает границы участка, находящегося в его собственности, надлежащим образом поставленного на кадастровый учет.

Представитель Администрации городского округа Домодедово и Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово Голенцов Михаил Владимирович (доверенности - л.д. -39, 69) иск не признал, указав на отсутствие нарушений ответчиками прав истца и третьего лица. Голенцов М.В. отметил, что ответчики не являются органом, занимающимся кадастровым учетом объектов недвижимости.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, уведомленный надлежащим образом в суд не явился, пояснений не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Поляков А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес> (свидетельство - л.д. 9,31, выписка из ЕГРН - л.д. 28-30).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № истец приобрел у Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (договор - л.д. 96-97, кадастровая выписка - л.д. 98,99, свидетельство - л.д. 100, распоряжение - л.д. 101) (далее спорный участок).

В дальнейшем земельные участки с кадастровыми номерами № и № были объединены в один площадью 1900 кв.м., объединенному участку присвоен №, что подтверждается кадастровой выпиской - л.д. 98, 105-108.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда ДД.ММ.ГГГГ, признаны недействительными: Распоряжение ФИО4 сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ и дополнительном закреплении земельного участка в собственность                    ФИО5» (л.д. 101), Постановление <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка в собственности за плату для ведения личного подсобного хозяйства ФИО5» (л.д. 104), Договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка, заключенного между ФИО5 и Комитетом по ФИО3 Имуществом городского округа Домодедово (л.д. 96-97), Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ НА№ (л.д. 100), выданное на земельный участок с кадастровым номером № (Решение - л.д. 14-16, Определение второй инстанции - л.д. 102,103).

Таким образом, названным судебным актом фактически прекращено существование земельного участка с кадастровым номером №, так как документы, послужившие основанием для его формирования и отчуждения Полякову А.А. признаны незаконными.

Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу                      № земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м. по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета (Решение -л.д. 12,13).

В результате исполнения вступивших в законную силу решений суда на кадастровом учете остался земельный участок площадью 900 кв.м. с № при этом право собственности на данный участок не зарегистрировано, право ФИО5 на него прекращено Решением от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 ст. 3.3 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Решением Совета депутатов городского округа Домодедово МО от ДД.ММ.ГГГГ                                 N 324/61 утверждено Положение о Комитете по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово, согласно которому Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово (далее - Комитет) является структурным подразделением администрации городского округа Домодедово и создается решением Совета депутатов Домодедовского района. Главной задачей Комитета является проведение единой политики в области управления и распоряжения муниципальной собственностью, приватизации муниципального имущества, регулирования рынка недвижимости на территории округа. Комитет является юридическим лицом (п.п.1.1, 1.2, 1.6 Положения).

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее ФЗ №128-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 1 ФЗ №128-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На момент рассмотрения спора судом не установлено нарушений прав истца спорным участком и местом расположения его границ. В собственности Полякова А.А. отсутствует участок, границы которого пересекаются со спорным, сведений об отказе в постановке на кадастровый учет какого-либо участка принадлежащего истцу не представлено.

При отсутствии нарушений прав истца, иск удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, требования Чепайкина А.Л. суд находит законными и обоснованными.

Из представленной публичной кадастровой карты усматривается и не оспаривается сторонами, что спорный участок пересекает границы земельного участка, принадлежащего Чепайкину А.Л. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за домом 2 (свидетельство - л.д. 60, выписка из ЕГРН - л.д. 23,24, договор купли-продажи - л.д. 71-75,77). На названном участке Чепайкиным А.Л. построен жилой дом, право собственности, на который зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 70, 95).

На основании изложенного, земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Полякову Александру Анатольевичув удовлетворении иска к Администрации городского округа Домодедово, Комитету по управлению иимуществом аадминистрации городского округа Домодедово о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Удовлетворить самостоятельные требования Чепайкина Алексея Леонидовича.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                       О.Б. Рагулина