Решение по делу № 2-221/2017 от 23.10.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2017 года п. Борисоглебский Я.О.

Борисоглебский районный суд Ярославской области в составе судьи Бабича А.П., с участием истца Коновалова А.Ю., его представителя Бобылева А.Б.,

при секретаре Фростовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коновалова А. Ю. к Местной религиозной организации Епархиальный монастырь «Борисоглебский мужской монастырь» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Коновалов А.Ю. обратился в суд с иском к Местной религиозной организации Епархиальный монастырь «Борисоглебский мужской монастырь», администрации Борисоглебского МР ЯО об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) №, расположенного по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истец указывает, что им проводится работа по оформлению земельного участка из земель населённых пунктов, располагающегося по адресу: <адрес>, около <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением Администрации Борисоглебского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Этим же постановлением ему предписано обеспечить выполнение кадастровых работ - обратиться с заявлением о государственном кадастровом учёте образуемого земельного участка и о государственной регистрации права муниципальной собственности на образуемый земельный участок. Кадастровым инженером ФИО4, № квалификационного аттестата кадастрового инженера: №, в связи с этим подготовлен межевой план образуемого земельного участка. При постановке на кадастровый учет Федеральная Служба государственной регистрации, кадастра и картографии вынесла решение о том, что имеются основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учёта, земельного участка расположенного по адресу: 152170<адрес>, в связи с тем, что границы земельного участка, о кадастровом учёте которого представлено заявление об осуществлении государственного кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом осуществить кадастровый учётземельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, он не имеет возможности, поэтому вынужден обратиться с данным иском в суд. Спора по фактическим границам земельных участков у сторон не имеется. Наличие недостоверных сведений в определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № подтверждается заключением кадастрового инженера, что также препятствует осуществлению кадастрового учета земельного участка истца.

В судебном заседании истец Коновалов А.Ю. и его представитель Бобылев А.Б. исковое заявление поддержали в полном объеме, мотивируя доводами искового заявления. Также пояснили, что местная религиозная организация в настоящее время заниматься исправлением реестровой ошибки не желает.

Представитель ответчика, Местной религиозной организации Епархиальный монастырь «Борисоглебский мужской монастырь», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим способом.

Представитель ответчика, администрации Борисоглебского МР ЯО, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим способом.

Выслушав объяснение истца, его представителя, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах,, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Судом установлено, что Постановлением администрации Борисоглебского МР ЯО от ДД.ММ.ГГГГ № № утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> же постановлением истцу Коновалову А.Ю. предписано обеспечить выполнение кадастровых работ - обратиться с заявлением о государственном кадастровом учёте образуемого земельного участка и о государственной регистрации права муниципальной собственности на образуемый земельный участок (л.д. 6).

Также установлено, что в результате выполнения кадастровым инженером ФИО4 кадастровых работ по образованию земельного участка выявлено пересечение границ образуемого земельного участка и земельного участка с КН №.

Судом также установлено и никем не оспаривается, что земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Местной религиозной организации Епархиальный монастырь «Борисоглебский мужской монастырь» (л.д. 7-21).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ранее при установлении границ земельного участка с КН №, - были допущены ошибки в определении координат характерных точек границ этого земельного участка, ошибочные сведения воспроизведены в ЕГРН, то есть имеет место реестровая ошибка в описании местоположения границ этого земельного участка. Имеющиеся в ЕГРН координаты границ данного земельного участка не соответствуют его фактическому местоположению.

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 6 и ч. 7 ст. 61 указанного закона, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что местоположение границ земельного участка с КН №, определено неверно.

Поскольку неправильные сведения о местоположении границ указанного земельного участка были воспроизведены в ЕГРН, это по смыслу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является реестровой ошибкой.

Неправильные сведения о местоположении границ земельного участка с КН № в ЕГРН не позволяют истцу осуществить учет образуемого земельного участка, поскольку границы этого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с КН №.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, с учетом приведенных положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» признает, что имеет место реестровая ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости из результатов межевания земельного участка с КН №, принадлежащего Местной религиозной организации Епархиальный монастырь «Борисоглебский мужской монастырь». Реестровая ошибка допущена в определении координат характерных точек границ этого земельного участка.

В соответствии со ст. 61 упомянутого Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственник, иное лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН № в данном случае путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ этого земельного участка, поскольку ответчик не намерен корректировать сведения о местоположении границ своего земельного участка в ЕГРН.

Защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке, истец не имеет возможности.

С учетом изложенного, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Участниками процесса не представлено суду возражений относительно иска и доказательств в их обоснование.

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление Коновалова А.Ю. обоснованным, оно подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 1, 61 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, ст.ст. 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 194, 198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.П. Бабич