Решение по делу № 2-3432/2023 от 23.06.2023

Дело №

50RS0№-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 г.             <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Карсаковой А.П.,

с участием прокурора Клюкиной С.В.,

истца Ковалевой Е.А. и представителя Горьковой Е.В.,

ответчика Ковалева С.А.,

третьего лица Ковалева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Елены Александровны к Ковалеву Сергею Андреевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением. Мотивируют свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский г.о., <адрес>. В квартире зарегистрированы она (истец), ее сын Ковалев А.В., внук Ковалев С.А. (ответчик), внучки ФИО6 и ФИО7 Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не проживает, членом семьи не является, имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский г.о., <адрес>. Ответчик добровольно выехал из квартиры, препятствия ему не чинятся. Просит признать Ковалева С.А. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский г.о., <адрес>.

Истец Ковалева Е.А. и представитель по доверенности Горькова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске.

Ответчик Ковалев С.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что в квартире не проживает из-за конфликтных отношений с отцом и его семьей. Оплату за квартиру начал производить после окончания учебного заведения.

Третье лицо Ковалев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании исковые требования не поддержала.

Представитель третьего лица УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований возражает.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно требованиям ст.ст.69,70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

Аналогичная норма права предусмотрена ст.677 ГК РФ, согласно которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как указано в ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу п.1 ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира площадью 61,5 кв.м. по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский г.о., <адрес>, является муниципальной.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Ковалева Е.А. (истец) с 1984 г., ее сын Ковалев А.В. (третье лицо) с 1997 г., внук Ковалев С.А. (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ, внучки ФИО6 и ФИО7 (ребенок инвалид) с 2015 г., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлена выписка по лицевому счету спорной квартиры, в которой указано, что на ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате коммунальных платежей составляет 13509,80 руб., дата последней оплаты ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в материалы дела представлены чеки об оплате за спорное жилое помещение за 2021, 2022 и 2023 год (по октябрь включительно).

Ответчиком в материалы дела представлены справки об оплате за спорное жилое помещение за июль, сентябрь, октябрь 2023 г.

Судом установлено, что Ковалев С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, был зарегистрирован в спорной квартире с рождения.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ковалев С.А. являлся студентом ФГБОУ ВО «МГТУ ГА», что подтверждается справкой и дипломом. В настоящее время является студентом ФГБОУ ВО «НИУ «МЭИ» 1 курса очной формы обучения на бюджетной основе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой.

Ответчик Ковалев С.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский г.о., <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире с рождения, место его жительства было определено соглашением родителей. Из квартиры ответчик выехал после расторжения брака между родителями, а также временно на период учебы. Ответчик в квартире не проживает в связи с конфликтными отношениями с бабушкой (истцом), отцом (третьим лицом) и его семьей, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг спорного жилого помещения исполняет, желает проживать в спорной квартире, в которую был вселен как член семьи нанимателя, будучи несовершеннолетним, поэтому право пользования им не утратил.

Учитывая изложенное, исковые требования удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ковалевой Елены Александровны (паспорт <данные изъяты>) к Ковалеву Сергею Андреевичу (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский г.о., <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                  С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2023