Решение по делу № 2-68/2017 (2-750/2016;) ~ М-664/2016 от 21.12.2016

Копия Дело №2-68/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года п.г.т. Апастово

    Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Галиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Какуниной И.П. к Исполнительному комитету Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

Установил:

Какунина И.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умерла её мать Патшина А.Д.. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 41,7 кв.м и земельного участка, площадью 2967 кв.м, за кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, которые завещаны ей. Наследниками первой очереди после смерти Патшиной А.Д. является истец, которая фактически приняла вышеуказанное наследство, так как начала пользоваться данным жилым домом и земельным участком, нести бремя собственника, а также Патшин В.П., Николаева Л.П., Васильева Н.П. На день открытия наследства она проживала совместно с наследодателем, тем самым вступила во владение и управление наследственным имуществом. Нотариус в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство, как наследнику фактически принявшему наследство Патшиной А.Д. отказал в связи с тем, что при жизни право собственности наследодателем на спорное имущество надлежащим образом не было зарегистрировано.

Истец Какунина И.П. и представитель истца Нигматуллин В.Х., участвующий в судебном заседании на основании доверенности исковые требования поддержали и пояснили суду, что мать истца Патшина А.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 41,7 кв.м и земельного участка, площадью 2967 кв.м, за кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>. Фактически Какунина И.П. приняла наследство, ухаживала за матерью по день её смерти, провела её похороны, в настоящее время распоряжается всем её имуществом, несет бремя содержания имущества. На день открытия наследства Какунина И.П. проживала совместно с матерью, тем самым вступила во владение и управление наследственным имуществом.

Ответчик - представитель Исполнительного комитета Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Патшин В.П., Николаева Л.П., Васильева Н.П. в судебное заседание не явились, от них имеются письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где указали, что иск признают полностью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

    Выслушав доводы истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110 - 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1141-1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, в данном случае наследником первой очереди после смерти Патшиной А.Д. является дочь – Какунина И.П..

При жизни Патшина А.Д. написала завещание истцу Какуниной И.П. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Апастовского нотариального округа Республики Татарстан Хасановым Д.С. Наследником по завещанию является истец Какунина И.П., завещание в настоящее время не изменено и не отменено.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан умерла Патшина А.Д. (свидетельство о смерти серии II-КБ №, зарегистрированный Исполкомом Табар-Чиркийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан) – мать истца, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 41,7 кв.м и земельного участка, площадью 2967 кв.м, за кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Принадлежность Патшиной А.Д. жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>, подтверждается выписками из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Табар-Черкийского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Починок-Енаевского Совета местного самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об инвентаризации земель населенного пункта Тюбяк Чирки и декларацией о факте использования земельного участка землепользователем Патшиной А.Д.

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается наличие по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> жилого дома, общей площадью 41,7 кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: Республика Татарстан, Апастовский муниципальный район, <адрес>, дом 34, находится земельный участок, площадью 2967 кв.м, за кадастровым номером №.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности Патшиной А.Д. на спорные земельный участок и жилой дом должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась спорным земельным участком как своим собственным, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию земельного участка, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни Патшина А.Д. спорный земельный участок с жилым домом считала своей собственностью, однако в связи со смертью не успела в полном объеме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.

Право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельные участки не зарегистрированы, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно справке нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан Хасанова Д.С. от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти Патшиной А.Д. не заводилось.

Доказательств, принятия наследства после смерти Патшиной А.Д. иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела, не добыто.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес> порядке наследования перешло в собственность истца Какуниной И.П. после смерти Патшиной А.Д., которой данное имущество принадлежало на праве собственности.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Какуниной И.П. удовлетворить.

Признать за Какуниной И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Татарской АССР, право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м и земельный участок, площадью 2967 кв.м, за кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья:                     Э.А.Нигматзянова