Решение по делу № 2-5444/2022 от 18.07.2022

№

    Дело №

    Мотивированное решение

    изготовлено 01 ноября 2022 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 г. Подольский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при секретаре Гаспарян К.Г.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова Сергея Васильевича к Кривенко Владимиру Георгиевичу об установлении сервитута на земельный участок, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Герасимов Сергей Васильевич обратился в суд с иском к Кривенко Владимиру Георгиевичу и, уточнив требования, просил об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в целях беспрепятственного круглогодичного и круглосуточного прохода и проезда истца на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме:

Наим. точек	Координаты начала
	Y	X
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Со следующими условиями: истец обязан своевременно вносить плату за сервитут в размере 100 рублей в месяц, обременение земельного участка не лишает Кривенко В.Г. права владения, пользования и распоряжения участком, Герасимов С.В. обязан пользоваться участком Кривенко В.Г. строго в соответствии с границами установления сервитута, наименее обременительным для Кривенко В.Г. способом, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец мотивирует свои требования тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, площадь земельного участка 1 647 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Проезд (и/или проход) к данному объекту недвижимости возможен только через земельный участок, принадлежащий ответчику, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, площадь земельного участка 658 кв.м, принадлежащего ответчику на праве собственности, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Такая ситуация возникла по причине того, что подход к объекту недвижимости, принадлежащему истцу возможен только через участок ответчика, перекрывающего возможность подхода/подъезда.

Невозможность других способов проезда (и прохода) истцом к объекту недвижимости подтверждается схемой расположения земельных участков и данными с публичной кадастровой карты.

ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился к ответчику с предложением заключить соглашение об установлении сервитута. Однако, ответчик никак не отреагировал на предложение, которое осталось удовлетворения и ответа. Достигнуть соглашения в ходе устных переговоров также не представляется возможным. В этой связи истец был вынужден обращаться в суд.

Истец – Герасимов С.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, его представитель по доверенности Гвинджилия В.А. в судебном заседании уточнила иск, поддерживала уточненные требования.

       Ответчик – Кривенко В.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

       Третье лицо – представитель Администрации Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

       Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Судом установлено, что Герасимов С.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, площадь земельного участка 1 647 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-23).

Кривенко В.Г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, площадь земельного участка 658 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 12-17).

Как указывает истец в своем исковом заявлении, подход к земельному участку, принадлежащему истцу возможен только через земельный участок ответчика и иных способов проезда (прохода) нет, представив в обоснование данного довода схему расположения земельных участков (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием о подписании соглашения об установлении сервитута земельного участка (л.д. 7-9), однако, ответчик на данное требование ответ не представил.

В судебном заседании представитель истца представила в материалы дела схему границ части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности Кривенко В.Г., составленную кадастровым инженером ФИО5, с указанием координат части земельного участка для установления сервитута (л.д. 46).

Поскольку у собственника земельного участка Герасимова С.В. иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком не имеется, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по госпошлине 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Герасимова Сергея Васильевича удовлетворить.

Установить на часть земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий по праву собственности Кривенко Владимиру Георгиевичу, расположенный по адресу: <адрес>, право ограниченного пользования (сервитут) для круглогодичного и круглосуточного прохода и проезда Герасимова Сергея Васильевича к принадлежащему Герасимову Сергею Васильевичу по праву собственности земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> бессрочно со следующими координатами характерных точек и размерами границ:

Наим. точек	Координаты начала
	Y	X
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Со следующими условиями: Герасимов Сергей Васильевич обязан своевременно вносить плату за сервитут в размере 100 рублей в месяц, обременение земельного участка не лишает Кривенко В.Г. права владения, пользования и распоряжения участком, Герасимов СВ. обязан пользоваться участком Кривенко В.Г. строго в соответствии с границами установления сервитута, наименее обременительным для Кривенко способом.

Взыскать с Кривенко Владимира Георгиевича в пользу Герасимова Сергея Васильевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд <адрес> в течение 07 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий               подпись                Л.А. Добрякова