Решение по делу № 2-1103/2022 от 17.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                            03 марта 2022 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                      Лебедева Е.В.

при секретаре                                              Хоменко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, суд,

     УСТАНОВИЛ:

    Истец, являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, проспект академика Туполева, <адрес>, обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

    В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании соглашения об отступном от 17.06.2021г.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд, рассмотрел дело без ее участия по основанию ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, признав причины неявки неуважительными.

Выслушав пояснения представителя истца, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно материалам дела собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, проспект академика Туполева, <адрес> является истец на основании соглашения об отступном от 17.06.2021г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирована ответчик.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из того, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, что само по себе, является основанием для прекращения права пользования, снятии с регистрационного учета и выселения ответчика из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку, проживая в квартире без согласия собственника жилого помещения, ответчик создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом.

Положения ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предоставляют собственнику жилого помещения свободно пользоваться и распоряжаться им. Следовательно, проживание в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истца, являющегося собственником жилого помещения, на полноценное владение своим имуществом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования квартирой по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, проспект академика Туполева, <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, проспект академика Туполева, <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, проспект академика Туполева, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                   Е.В. Лебедев