Решение от 27.03.2023 по делу № 2-385/2023 от 28.12.2022

Дело № 2-385/2023

УИД 75RS0025-01-2022-004977-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года                                                                                     г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Галановой Д.И.,

при секретаре Базаровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перфильевой Т. Фёдоровны к ФГБУ «Управление «Забайкалмелиоводхоз», Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Перфильева Т.Ф. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В 1988 году данная квартира была предоставлена семье истца, как педагогам, работающим в МОУ СОШ с. Шишкино. Истец зарегистрирована в данной квартире с 1999 года. После смерти мужа Перфильева Н.П. в 2014 году истец продолжает проживать в данной квартире. Право собственности на земельный участок по данному адресу зарегистрировано за истцом. На основании изложенного с учетом уточненных требований просит суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия.

В судебном заседании истец Перфильева Т.Ф. уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФГБУ «Управление «Забайкалмелиоводхоз» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо Перфильев А.Н. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании указал, что возражений по иску не имеется, пояснил, что от приватизации спорного жилья отказывается.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо право нарушенным, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Основания, препятствующие приватизации жилого помещения, изложены в ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1.

Так, в соответствии со ст. 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, с 28.04.1999 по настоящее время зарегистрирована Перфильева Т.Ф. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирован Перфильев А.Н. с 08.07.2002 по настоящее время, других зарегистрированных лиц не имеется, что подтверждается представленной справкой № 870 от 26.12.2022, выданной администрацией сельского поселения «Шишкинское».

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью РФ и находится в оперативном управлении ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Забайкальскому краю».

Суду представлен договор социального найма жилого помещения от 10.10.2000, заключенный между администрацией сельского поселения «Шишкинское», действующей от имени собственника жилого помещения на основании Распоряжения от 10.10.2000 № 94, и Перфильевой Т.Ф. о передаче в бессрочное владение и пользование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» Перфильева Т.Ф. не приобретала в собственность в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Забайкальского края.

Факт проживания истца в данном жилом помещении на протяжении длительного времени подтверждается показаниями свидетеля К., пояснившей, что она является главой сельского поселения «Шишкинское» с 2012 года, однако всегда проживала в сельском поселении. Истца знает длительное время. Перфильева Т.Ф. проживает по адресу: <адрес> 1988 года. В реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится и не является служебным помещением.

Истцом в материалы дела представлены справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг по вывозу твердых бытовых отходов, потребленной электроэнергии, подтверждающие несение бремени содержания имущества.

Третье лицо Перфильев А.Н. в судебное заседание представил заявление об отказе от права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, приобретаемое приватизации.

В связи с тем, что истец ранее в приватизации жилья не участвовал, он имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ранее со стороны ответчиков законность вселения в спорное жилое помещение истца не оспаривалась, в настоящее время от ответчиков доказательств наличия обстоятельств, препятствующих приватизации жилого помещения, суду не представлено, при этом в материалах дела отсутствуют доказательства, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, предоставление которых в собственность в порядке приватизации не допускается, истец ранее в приватизации не участвовал, суд считает необходимым признать за последней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии с п. 3 ст. 8, ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРН на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Таким образом, указанные данные подлежат внесению в сведения ЕГРН на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░:                                                                                                     ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03.04.2023