Решение по делу № 2-1323/2023 от 07.03.2023

Дело № 2-1323/2023                                    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года                                    город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4,

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО9, действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был вселен в указанное жилое помещение в 2021 г. в качестве члена семьи истца. Брак между истцом и ответчиком расторгнут, отношения стороны не поддерживают, совместных детей и нажитого имущества не имеют; ответчик вывез свои вещи; препятствий в пользовании квартирой не имел. Ответчик, имея новую семью и проживая по другому адресу с марта 2022 г., с регистрационного учета сняться отказывается, чем создает истцу препятствие при продаже квартиры.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны истца по гражданскому делу с ФИО8 на ФИО2 в связи с отчуждением последнему спорного жилого помещения.

Истец ФИО5 в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований, пояснив, что после приобретения спорной квартиры убедился, что в квартире никто не проживает, с ответчиком не знаком, вещей его в квартире не имеется.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по адресу: <адрес>, иного адреса места жительства ответчиком и его представителем суду не представлено. Сведений об уважительности причин неявки в суд ответчик не представил. При указанных обстоятельствах, во избежание затягивания сроков рассмотрения дела и нарушения прав участников гражданского судопроизводства на справедливое судебное разбирательство в разумные сроки, с согласия истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО9, действующий на основании ордера, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Участвующим в деле прокурором дано заключение об обоснованности заявленных требований.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что первоначальный истец по делу ФИО8 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копией договора (л.д.26-27, 15-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, <адрес>, переход права собственности от продавца к покупателю зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 68-69, 71-72).

В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, который не является ни членом семьи ФИО8, ни членом семьи ФИО2 (л.д.24).

В соответствии с условиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.2, 3.1.1) квартира принадлежит продавцу на праве собственности, продавец является полноправным и законным собственником квартиры, которая в споре не состоит, не обременена никакими обязательствами, право собственности продавца никем не оспаривается.

Из содержания искового заявления, пояснений истца ФИО8, представителя ответчика в судебном заседании, акта соседей, проживающих в <адрес> в <адрес>, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в данном помещении не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 незаконно сохраняет свою регистрацию по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, <адрес>. При этом, поскольку ответчик членом семьи первоначального истца ФИО8 не является, брак между ними расторгнут до подачи рассматриваемого иска, также ответчик не является членом семьи нового собственника – ФИО2, то ответчика следует признать утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по указанном адресу.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/                К.А.Ежова

Справка

Мотивированное решение составлено 01.08.2023.

Судья                 /подпись/                    К.А. Ежова

Копия верна.

Судья -

подлинник подшит в гражданском деле №2-1323/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2023-000877-46