Решение по делу № 2-8415/2022 от 15.06.2022

УИД 50RS0031-01-2022-010220-10

Дело №2-8415/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года                                                                          г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Зайцеве Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Западные Ворота Столицы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

установил:

ТСН «Западные Ворота Столицы» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 31.08.2019 в размере 184 143,35 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 257,08 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, а так же в бюджет расходы на государственную пошлину в размере 5 627 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС. Обслуживающей организацией многоквартирного дома по вышеуказанного адресу является ТСН «Западные Ворота Столицы». Истец осуществляет обеспечение коммунальными услугами собственников и пользователей жилых и нежилых помещений, выступает заказчиком на коммунальные услуги, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг и производит их полную оплату. Ответчик обязанности по оплате за коммунальные услуги как собственник жилого помещения не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в указанном выше размере, на которую начислены пени. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ТСН «Западные Ворота Столицы» в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд представителя, который заявленные требования не признал, по доводам изложенным в возражениях, ходатайствовал о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени рассмотрения дела.

Выслушав, явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Из ст.137 ЖК РФ следует, что товарищество собственников жилья вправе 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно Протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.09.2015 обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, является ТСН «Западные Ворота Столицы», что также подтверждается ответом ГУ МО «ГЖИ МО» от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-49435 (л.д. 12, 46).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, принадлежит на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), на имя ответчика открыт лицевой счет №.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, согласно условиям договора или требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если это не вытекает из условий договора или закона.

Из представленной ТСН «Западные Ворота Столицы» расчета, следует, что за квартирой по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, за период с 01.05.2016 по 31.08.2019 числится задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 184 143,35 руб., на которую начислены пени за несвоевременное внесение платы за период с 01.05.2016 по 30.09.2018 в размере 55 257,08 руб. Вышеуказанная задолженность также подтверждается историй начислений, справкой о состоянии лицевого счета, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету (л.д. 19-28).

Суд согласен с предоставленным стороной истца расчетом, доказательств его неверности ответчиком суду предоставлено не было.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый, при этом отдельно по каждому ежемесячному платежу.

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

В силу п. 17 указанного Постановления срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Отмена судебного приказа, при которой отсутствует окончательное судебное постановление по существу требований взыскателя, по своим правовым последствиям аналогична оставлению заявления без рассмотрения (ст. 222 ГПК РФ), которое не лишает истца права на повторное обращение в суд с тем же требованием после устранения обстоятельств, послуживших основанием для этого.

Предусмотренные законом основания приостановления и перерыва течения срока исковой давности являются исчерпывающими.

Вместе с тем, суд учитывает, что после обращения за выдачей судебного приказа и до момента его отмены истец по смыслу п. 5 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ лишен возможности предъявить такое же требование в порядке искового производства, следовательно, эти обстоятельства не должны приводить к возможности пропуска срока исковой давности.

В силу п. 2 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается при условии, если указанные в ней обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока исковой давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности. С этим связана норма п. 3 той же статьи, по смыслу которой, после возобновления течение срока исковой давности остающаяся часть срока удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев - до срока исковой давности.

Течение срока исковой давности по периодическим платежам начинается со дня окончания срока для исполнения обязанности по его уплате. После отмены судебного приказа до подачи настоящего искового заявления прошло более шести месяцев и срок исковой давности истек к моменту подачи искового заявления.

Вынесенный по заявлению истца в отношении ответчика судебный приказ от 8.11.2019 был отменен 9.01.2020.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 15.06.2022.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок для взыскания задолженности по платежам до 15.06.2019 истцом пропущен.

Доводы истца о том, что срок исковой давности до 9.07.2016 пропущен истцом по уважительным причинам, в связи с обращением в 2021 году с исковым заявлением, которое было оставлено без движения и впоследствии возвращено, не основан на нормах действующего законодательства, в связи с чем суд оснований для его восстановления не усматривает.

Согласно представленной истцом справке о начислениях и оплате по лицевому счету №, сумма начислений за июнь 2019 года составила 6 002,77 руб., за июль 2019 года – 6 091,34 руб., за август 2019 года – 3 675,77 руб., а всего 15 769,88 руб.

В связи с тем, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги за июнь 2019 года возникла у ответчика ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает что задолженность за июнь 2019 года подлежит взысканию с ответчика.

Как указано выше расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем суд полагает возможным положить указанный расчет в основу решения суда и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2019 по август 2019 в сумме 15 769,88 руб.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ, разъяснений п. 15 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г № 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В связи с изложенным суд оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за период с 1.05.2016 по 31.05.2019 не усматривает.

Как разъяснено в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

В связи с чем суд так же не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пени за период с 1.05.2016 по 30.09.2018.

Истцом так же заявлено о взыскании с ответчика пени за период с 1.01.2021 по дату фактического погашения задолженности.

Из ст. 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

Таким образом, размер пени подлежащей взысканию с ответчика составит 3 530,03 руб., в соответствии со следующим расчетом:

Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
15 769,88	01.01.2021	30.01.2021	30	7,50 %	0	15 769,88 ? 30 ? 0 ? 7.5%	0,00 р.
15 769,88	31.01.2021	31.03.2021	60	7,50 %	1/300	15 769,88 ? 60 ? 1/300 ? 7.5%	236,55 р.
15 769,88	01.04.2021	28.03.2022	362	7,50 %	1/130	15 769,88 ? 362 ? 1/130 ? 7.5%	3 293,48 р.
Итого:	3 530,03 р.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 14 октября 2004 г. N 293-О, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Представленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Суд считает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки (пени) до 2 000 руб.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСН «Западные Ворота Столицы» основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 411,90 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Западные Ворота Столицы» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, паспорт № выдан ТП № Межрайонного ОУФМС России по Московской области в г.п. Одинцово 13.09.2014) в пользу ТСН «Западные Ворота Столицы» №) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с июня 2019 года по августа 2019 года в размере 15 769 рублей 88 копеек, пени за период с 01.01.2021 по 28.03.2022 в размере 2 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 411 рублей 90 копеек, а всего взыскать 18 181 рубль 78 копеек.

В удовлетворении исковых требований ТСН «Западные Ворота Столицы о взыскании задолженности за период с 01.05.2016 по 31.05.2019, пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья