Решение по делу № 2-158/2017 от 30.03.2017

                                                                                    Дело №2-158/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года       г.Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд в составе:

председательствующего Писаревой Л.Ф.,

при секретаре Воробьёвой О.А.,

с участием прокурора Сиротина Н.С., истца Хоренковой С.С., ответчиков Брюхановой Н.А., Дементьева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании     гражданское дело по иску Хоренковой С.С. к Брюхановой Н.А., Дементьеву А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

    УСТАНОВИЛ:

Хоренкова С.С. обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования Брюхановой Н.А., Дементьева А.Н. и Хоренкова И.М. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> выселении из указанного жилого дома ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Хоренковым И.М. заключен брак, то ей присвоена фамилия Хоренкова С.С. Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что Брюханова Н.А. и Дементьев А.Н. обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня регистрации настоящего договора, но, несмотря на неоднократные предупреждения с регистрационного учета они до настоящего времени не сняты. Кроме того, в доме зарегистрирован Хоренков И.М., который в доме не проживает более 2-х месяцев. Брюханова и Дементьев за период регистрации ни разу не производили оплату коммунальных услуг. Поскольку между ней и ответчиками Брюхановой и Дементьевым не заключалось какого-либо договора на право проживание в доме, то они утратили право пользования этим домом. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются. Также просит взыскать с ответчиков судебные издержки в виде расходов на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей и оплату юридических услуг в сумме 900 рублей.

В судебном заседании истец Хоренкова С.С. на заявленных требованиях настаивала по доводам, указанным в исковом заявлении. Одновременно пояснила, что она купила жилой дом и земельный участок у ФИО8, в этом доме были зарегистрированы его сын ФИО7 и внуки Брюханова Н.А. и Дементьев А.Н. ФИО7 с регистрационного учета снялся, а Брюханова и Дементьев так и остаются зарегистрированными в доме. Они никогда не были членами её семьи, совместно с ней в доме не проживали. Она их никогда не видела и не знает. Когда она купила дом, то в нем никто не жил. В связи с тем, что брак с Хоренковым не расторгнут, она отказалась от исковых требований к нему.

Определением от 18 мая 2017 года прекращено производство по делу в части исковых требований к Хоренкову И.М.

Ответчик Брюханова Н.А.. принимавшая участие в судебном заседании посредством видеоконференц-связи с ФКУ ИК-4 ГУФСИН России по Челябинской области, с исковыми требованиями Хоренковой С.С. согласна, пояснила, что в доме она была зарегистрирована и проживала, когда собственником был её дед ФИО24.

Ответчик Дементьев А.Н., принимавший участие в судебном заседании посредством видеоконференц-связи с ФКУ ИК-10 ГУФСИН Росии по Челябинской области, с исковыми требованиями согласен, пояснил, что в доме был зарегистрирован, так как он принадлежал его бабушке и деду. Ему было известно, что дед Гулин продал дом, однако с регистрационного учета он не снялся, хотя в доме не проживал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Гулиной, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Хоренкова (до вступления в брак ФИО25) С.С. (л.д.9) является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7,8).

Согласно п.7 договора купли-продажи в жилом доме зарегистрированы ФИО7, Дементьев А.Н. и Брюханова Н.А., которые обязуются выписаться в течение месяца со дня регистрации договора (л.д.8 оборот).

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что Брюханова Н.А. и Дементьев А.Н. являлись внуками бывшего собственника жилого дома ФИО8, членами семьи Хоренковой С.С. никогда не были и не являются в настоящее время. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым домом после её продажи между Хоренковой С.С., Дементьевым А.Н. и Брюхановой Н.А. не заключалось.

Поскольку ФИО8 распорядился жилым домом, продав её Хоренковой С.С., из жилого дома он и его члены семьи выселились и не проживают в нём, соглашений о пользовании жилым домом после его продажи между членами семьи бывшего собственника и Хоренковой С.С. не заключалось, то необходимо признать Брюханову Н.А. и Дементьева А.Н., утратившими право пользования жилым помещением.

Брюханова Н.А. и Дементьев А.Н. фактически в жилом доме не проживают, членами семьи собственника жилого дома не являются, однако остаются зарегистрированными в ней до настоящего времени (л.д.10-17), что является нарушением прав собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в спорной квартире, членами семьи собственника не являлись и не являются, истец оплачивает расходы за предоставляемые коммунальные услуги, поэтому необходимо устранить нарушение, вынести решение о выселении ответчиков из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Решение о выселении позволит Хоренковой С.С. обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета Брюханову Н.А., Дементьева А.Н.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.98 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец уплатила государственную пошлину в сумме 300 рублей, а также за составление искового заявления оплатила 900 рублей (л.д.18).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде возврата истцу уплаченной государственной пошлины, а также расходов на юридические услугу с учетом того, что исковые требования были заявлены к трем ответчикам, пропорционально удовлетворенным судом исковых требований, с каждого из ответчиков подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 100 рублей и в возмещение расходов на юридические услуги 300 рублей, всего 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.14, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 100 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░░░░ 400 (░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 100 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░░░░ 400 (░░░░░░░░░) ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░