Решение по делу № 2-2861/2018 от 10.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2018г. Ленинский районный суд г.Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре Руденко Р.Л., с участием представителя истца Мусабировой В.Ф., действующей на основании доверенности от ***г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Мусабирова А.В. к Администрации г.Иркутска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мусабиров А.В. обратился в суд с исковым заявлением, заявлением в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к Администрации г.Иркутска о признании права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что в *** году его бабушке Мусабировой Н.Д. было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ***. В *** г. он был включен в поквартирную карточку, в то же время вселился в спорную квартиру и проживает в ней до настоящего времени. В *** году Мусабирова Н.Д. умерла, после ее смерти в квартире проживали его родители Мусабиров В.В., Мусабирова Т.А. и он. Его брат Мусабиров Д.А. со своей семьей проживают отдельно. Мусабиров В.В., Мусабирова Т.А. умерли, после их смерти он надлежащим образом исполняет свои обязанности по договору найма жилого помещения, в связи с чем, просит суд признать за ним право пользования спорной квартирой.

Истец Мусабиров А.В. в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Мусабирова В.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что истец Мусабиров А.В. с рождения и до настоящего времени проживает в спорной квартире, однако по указанному адресу не зарегистрирован по неизвестным обстоятельствам. После смерти членов своей семьи он надлежащим образом исполняет обязанности по договору найма жилого помещения, произвел в квартире ремонт.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях. Одной из гарантий права на жилище выступает конституционный запрет произвольного лишения жилища. Защита конституционного права на жилище происходит в судебном порядке.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения жилищных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы закреплены в ст.ст. 69, 70 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, действующего с ***, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма

Судом установлено, что Мусабировой Н.Д. было выделено жилое помещение по адресу: г. Иркутск, *** от войсковой части *** в *** году. В *** Мусабировой Н.Д. была выделена другая жилплощадь (***). По решению жилищной комиссии и командования части *** была сохранена за сыном Мусабировым В.В. с его семьей (жена Мусабирова Т.А., дети Мусабиров Д.А., *** г.р., Мусабиров А.В., *** г.р.). Войсковая часть *** с *** расформирована, войсковая часть *** является правопреемником войсковой части ***, что подтверждается справками войсковой части *** Минобороны России от ***, ***.

Истец Мусабиров А.В. является сыном Мусабирова В.В. и Ланцевой (после заключения брака Мусабировой) Алексеевны, что подтверждается свидетельством о рождении *** ***.

Согласно свидетельству о рождении *** *** Мусабиров В.В. является сыном Мусабировой Н.Д..

Из архивной поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: г. Иркутск, *** усматривается, что нанимателем жилого помещения по указанному адресу значится Мусабирова Н.Д., которая была зарегистрирована в жилом помещении с ***; Мусабиров В.В. с ***, Мусабирова Т.А. с ***, также в поквартирную карточку включены Мусабиров Д.А., Мусабиров А.В.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается картой реестра муниципального имущества города Иркутска ***.

Из пояснений представителя истца Мусабировой В.Ф., являющихся в силу действующего процессуального законодательства, одним из доказательств по делу, следует, что Мусабиров А.В. с рождения проживает в спорной квартире, после смерти бабушки и родителей он продолжает проживать в спорном жилом помещении, осуществляет расходы по содержанию квартиры.

Изложенные доводы нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Справками МБДОУ г. Иркутска детский сад *** от ***, МБОУ г. Иркутска СОШ *** подтверждается, что Мусабиров А.В., *** г.р., в период с ***. по ***. посещал детский сад *** на станции Батарейная, и обучался в СОШ *** с *** по ***. В период обучения проживал по адресу: г. Иркутск, ***.

В ходе судебного разбирательства по делу судом были допрошены свидетели Попова Г.Г., Якушева Г.М., Мусабирова Г.Ф., Козаева В.Н.

Так, из показаний свидетеля Поповой Г.Г. следует, что она знает семью Мусабировых около 40 лет. Мусабиров А.В. с рождения проживал с родителями в квартире по адресу: г. Иркутск, ***. Его мать умерла в *** году, отец умер в *** году, после смерти родителей он остался проживать в квартире один. Он оплачивает коммунальные платежи, сделал в квартире ремонт, ему помогают его родные тети.

Свидетель Якушева Г.М. пояснила суду, что знакома с семьей Мусабировых на протяжении длительного времени. Бабушка Мусабирова А.В. работала в войсковой части, в связи с чем, ей была выделена квартира в *** на станции Батарейной. После смерти родных в квартире проживает А., к нему приходят его близкие родственники. Она не слышала, чтобы по факту проживания А. в квартире, ему предъявляли претензии и пытались его выселить. А. ухаживает за квартирой, оплачивает коммунальные платежи, производит в квартире ремонт.

Свидетель Мусабирова Г.Ф. пояснила суду, что А. приходится ей родным племянником. В *** г. ее матери Мусабировой Н.Д. воинская часть предоставила квартиру по адресу: г. Иркутск, ***. С момента предоставления в квартиру вселились Мусабирова Н.Д. с детьми, лично она проживала в квартире до *** г., после чего выехала. В настоящее время А. проживает в квартире один, его родители умерли. Он оплачивает за квартиру, претензий относительно его проживания в квартире никто не предъявлял.

Аналогичные показания дала свидетель Козаева В.Н.

Основания не доверять показаниям свидетелей у суда отсутствуют, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания не противоречат пояснениям сторон по делу, собранным по делу доказательствам.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Мусабиров А.В. изначально был вселен в жилое помещение по адресу: г. Иркутск, ***, в установленном законом порядке, с момента вселения проживает в нём, исполняет обязанности по договору найма жилого помещения в части оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

Отсутствие ордера или договора социального найма на спорное жилое помещение не может быть поставлено в вину истцу и не свидетельствует об отсутствии у него права на спорное жилое помещение, поскольку в судебном заседании установлено, что он вселился и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, производит в квартире ремонт, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Как следует из справок ООО «Иркутскэнергосбыт» от ***, ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» от *** по состоянию на ***, *** задолженность за электроснабжение и задолженность по жилищным услугам за квартиру по адресу: г. Иркутск, ***, отсутствуют.

Таким образом, вселившись в спорное жилое помещение на законном основании, исполняя обязанности по договору найма жилого помещения, истец Мусабиров А.В. приобрел право пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, ***, что является основанием для признания за ним права пользования спорным жилым помещением.

Суд также учитывает то обстоятельство, что с момент вселения истца в спорное жилое помещение, Администрации г.Иркутска претензий относительно проживания истца в квартире не предъявляла. В ходе судебного разбирательства по делу Администрация г. Иркутска не воспользовалась своим правом на подачу встречного иска об отсутствии у Мусабирова А.В. права пользования спорным жилым помещением.

Анализ фактических обстоятельств по делу позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований об удовлетворении исковых требований Мусабирова А.В. о признании права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мусабировым А.В. право пользования жилым помещением по адресу: г.Иркутск, ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ***.

Судья И.С. Якушенко