Решение по делу № 2-869/2015 (2-4323/2014;) от 10.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2015 года г. Москва

Таганский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Подмарковой Е.В., при секретаре Барыкине И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-869-15/10с по исковому заявлению Халмухамедова Н. С. к Халмухамедовой М. С., Халмухамедову Н. Н., Халмухамедову Х. Н., Халмухамедовой Н. Н. об определении долей в платежах за жилое помещение, коммунальные услуги,

установил:

Истец Халмухамедов Н.С. обратился в суд с иском к ответчикам Халмухамедовой М. С., Халмухамедову Н. Н., Халмухамедову Х. Н., Халмухамедовой Н. Н. об определении долей в платежах за жилое помещение, коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является нанимателем жилого помещения кв. №-№, расположенных по адресу: <адрес>. Жилое помещение состоит из двух квартир, площадью 27,3 кв.м и 53, 2 кв.м, в первой из которых проживает истец Халмухамедов Н.С., во второй ответчики – его бывшая супруга Халмухамедова М.С. и их совершеннолетние дети - Халмухамедов Н.Н., Халмухамедов Х.Н., Халмухамедова Н.Н. На протяжении всех лет проживания в указанном жилом помещении все расходы по его оплате и оплате коммунальных услуг несет истец.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд определить доли в платежах за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги в пропорции соответственно занимаемых площадей между зарегистрированными лицами в квартирах, истцу за квартиру№, общей площадью 27, 4 кв.м., ответчикам за квартиру № общей площадью 53, 2 кв.м.; обязать ГУП ДЕЗ Таганского района г. Москвы заключить с Халмухамедовым Н.С. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, заключить с Халмухамедовой М.С., Халмухамедовым Н.Н., Халмухамедовым Х.Н., Халмухамедовой Н.Н. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей и расходов на жилую площадь в размере 76 000 руб.

Впоследствии истец уменьшил свои исковые требования, исключив из них требование о взыскании задолженностb по оплате коммунальных платежей и расходов на жилую площадь в размере 76 000 руб.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Департамент городского имущества г. Москвы.

Истец Халмухамедов Н.С. в настоящее судебное заседание явился, исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме.

Ответчик Халмухамедов Н.Н., одновременно представляющий интересы ответчиков Халмухамедова Х.Н., Халмухамедовой Н.Н., ответчик Халмухамедова М.С. в настоящее судебное заседание явился, исковые требования признали в полном объеме.

Ответчики Халмухамедов Х.Н., Халмухамедова Н.Н., Халмухамедова М.С., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в настоящее судебное заседание не явились.

Третьи лица ГБУ г. Мгсквы «Жилищник Таганского района г. Москвы», МФЦ Таганского района г. Москвы, ДГИ г. Москвы в настоящее судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом…

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная жилая площадь представляет собой две квартиры №-№, двухкомнатная, площадью 53,2 кв.м, однокомнатная, площадью 27, 3 кв.м, соответственно, расположенные по адресу: <адрес>.

Нанимателем спорного жилого помещения является Халмухамедов Н.С.

В указанном жилом помещении проживают и постоянно зарегистрированы: истец Халмухамедов Н.С. с <дата>, ответчик Халмухамедов М.С. (супруга истца) – с <дата>, ответчик Халмухамедов Н.Н. (сын истца и ответчика Халмухамедовой М.С.) – с <дата>, ответчик Халмухамедов Х.Н. (сын истца и ответчика Халмухамедовой М.С.) – с <дата>, ответчик Халмухамедова Н.Н. (дочь истца и ответчика Халмухамедовой М.С.) – с <дата>.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, сторонами не оспорены.

Оценив доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.31 Закона г.Москвы «Основы жилищной политики города Москвы» граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма в качестве членов семьи, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с гражданином, с которым заключен договор социального найма. Дееспособные, а также ограниченные судом в дееспособности члены семьи, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, несут солидарную с гражданином, заключившим договор социального найма, ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Положениями ч.4 ст.73 указанного Закона предусмотрено, что при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и условиях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством.

В силу п.п. 1, 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1), наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 4).

Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ (постановление № 14 от 02.07.2009г.) частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Ответчик Халмухамедов Н.Н., одновременно представляющий интересы ответчиков Халмухамедова Х.Н., Халмухамедовой Н.Н., ответчик Халмухамедовой М.С. в настоящем судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснил, что в настоящее время фактически в спорном жилом помещении проживают две семьи, которые занимают две разные комнаты, это семья истца, и семья ответчиков.

Вместе с тем, суд не может принять признание ответчиками иска в той его редакции, которая заявлена истцом, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность определения долей в оплате коммунальных услуг, исходя из фактически занимаемых нанимателем и членов (бывших членов) его семьи площадей жилого помещения, переданного по договору социального найма.

Между тем, суд, принимая во внимание признание ответчиками иска, приходит к выводу об отсутствии у ответчиков возражений по поводу определения долей в оплате коммунальных платежей.

Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд считает исковые требования Халмухамедова Н. С. к Халмухамедовой М. С., Халмухамедову Н. Н., Халмухамедову Х. Н., Халмухамедовой Н. Н. об определении долей в платежах за жилое помещение, коммунальные услуги законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по вышеизложенным мотивам.

Исходя из содержания п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложив данную обязанность по заключению отдельных соглашений на управляющую организацию.

Определяя размер участия каждого в оплате жилого помещения, суд учитывает устоявшийся порядок взаимоотношений между жильцами, при котором фактически спорное жилое помещение занимают две семьи: семья истца, и семья ответчиков, состоящих из четырех человек и считает возможным определить порядок участия истца и ответчиков в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, следующим образом: 1/5 доли — за истцом Халмухамедовым Н. С., 4/5 доли - за Халмухамедовой М. С., с учетом членов ее семьи: Халмухамедова Н. Н., Халмухамедова Х. Н., Халмухамедовой Н. Н., с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с долями, установленными настоящим решением.

На основании изложенного, ст. ст. 69, 155, 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, и, руководствуясь ст. ст. 55-57, 67, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. - 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

- ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. – 4/5 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░.,

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: