Решение по делу № 2-1349/2019 от 14.11.2018

№ 2-1349/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Поповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 марта 2019 года в г. Сыктывкаре дело по иску Назаровой Н.П. к Назарову Е.П. о признании права собственности на долю дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Назарова Н.П. обратилась в суд с иском к Назарову Е.П. о признании права собственности Назаровой Н.П. на ? долю индивидуального жилого дома по адресу: ..., кадастровый №... в порядке приобретательной давности.

В обоснование требований указала, что собственником спорной ? доли индивидуального жилого дома является ответчик Назаров Е.П. Ответчик домом и участком не пользуется, не интересуется их состоянием, не несет расходов по их содержанию, по мнению истца, фактически отказался от своего права собственности на спорное имущество.

В судебном заседании представитель истца Данилов А.В. на иске настаивал, поддержав доводы искового заявления. Дополнительно пояснил суду, что истец в течение более 15 лет в полном объеме содержит дом и земельный участок, осуществляет страхование имущества, производит ремонтные работы, на участке производит посадки.

Ответчик Назаров Е.П., извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности своей неявки суду не представил, в связи с чем дело с согласия стороны истца рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Привлеченные судом к участию в деле третьи лица Рашевский С.А., Качалова Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что индивидуальный жилой дом по адресу: ..., кадастровый №... общей площадью 45,9 кв.м. находится в общей долевой собственности:

Назаровой Н.П. (6/25 долей в праве, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ** ** **),

Назарова Е.П. (1/4 доля в праве, право собственности зарегистрировано в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за №..., дата записи отсутствует, на основании свидетельства о праве на наследство от ** ** ** №...),

Качаловой Н.Н. (1/2 доля в праве, право собственности зарегистрировано в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за №..., дата записи отсутствует, на основании договора дарения от ** ** ** №...),

Рашевского С.А. (1/100 доля в праве, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ** ** **).

Согласно представленным истцом письменным доказательствам, показаниям свидетелей ... М.И., ... З.А., истец ... Н.П. постоянно пользуется домом и участком по адресу: ..., содержит имущество, выполняет текущий ремонт в доме, делает посадки на земельном участке. ... Н.П. с 1981 года производит страхование дома, оплачивает налог на имущество.

Свидетели подтвердили, что кроме истца никто домом и участком по адресу: ... не пользуется, работы по содержанию и благоустройству дома и земельного участка производит только ... Н.П.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 и п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Оценив установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что основания для признания за истцом права собственности на принадлежащую Назарову Е.П. ? долю индивидуального жилого дома по адресу: ..., кадастровый №... в силу приобретательной давности имеются.

Так, из обстоятельств дела следует, что истец пользуется домом и земельным участком по крайней мере с 1974 года, в полном объеме единолично осуществляет содержание дома, его ремонт.

Как пояснили истец и свидетели, ответчик Назаров Е.П. домом не пользуется, расходов по его содержанию не несет, доказательств, свидетельствующих о заинтересованности ответчика в принадлежащей ему ? доле дома, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ... Н.П. о признании за нею права собственности на принадлежащую Назарову Е.П. ? долю индивидуального жилого дома по адресу: ..., кадастровый №... в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Назаровой Н.П. к Назарову Е.П. удовлетворить.

Признать за Назаровой Н.П. право собственности на ? долю индивидуального жилого дома по адресу: ..., кадастровый №... в порядке приобретательной давности.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья                             Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2019.