Решение по делу № 2-3426/2016 от 21.04.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2016 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3426/16 по иску ООО «ЮИТ-Сервис» к Марченко В. А., Марченко Е. П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «ЮИТ-Сервис» обратился в суд с иском, которым просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальных услуг в сумме 64 616руб.71коп. за период с <дата>. по <дата>., пени за период с <дата>. по <дата>. в сумме 4627руб.67коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. ООО «ЮИТ-Сервис» выполняет обязанности по обслуживанию и эксплуатации указанного многоквартирного дома по предоставлению коммунальных услуг, ответчики должны нести бремя обязанности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальных услуг, однако свои обязанности ответчики должным образом не исполняют, в связи с чем у них образовалась вышеуказанная задолженность согласно представленному расчету (л.д. 5-7).

В судебном заседании представитель истца Остапенко К.В. по доверенности (л.д. 21) исковые требования поддержал.

Ответчики Марченко В.А., Марченко Е.П. в судебном заседании не явились. Извещены, возражений по иску не представили. Ходатайств об отложении дела от них не поступало.

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ООО «ЮИТ-Сервис» является управляющей компанией по дому по адресу: <адрес>, что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещения жилого дома от <дата>.(л.д.14-15)

Ответчики Марченко В.А., Марченко Е.П. являются собственниками <адрес> указанном доме, что подтверждается договором купли-продажи квартиры. (л.д. 9-11).

Согласно расчета задолженности усматривается, что за ответчиками за период с <дата>. по <дата>. числится долг в сумме 64616руб.71коп. по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, что подтверждается представленным расчетом (л.д.5).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном до

ме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме входит:

1) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плата за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ответчики не оспаривали по расчет долга.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и др., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для взыскания солидарно с ответчиков суммы долга по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг заявленной истцом.

В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату а жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд соглашается с расчетом пени, представленной истцом за период с <дата>. по <дата>. в сумме 4627руб.67коп. (л.д.6-7)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска солидарно с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 277руб.27коп., согласно представленному платежному поручению (л.д. 5).

Руководствуясь ст. ст. 210, 289, 290 ГК РФ ст. ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 307, 309-310, 401 ГК РФ, и ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с Марченко В. А. и Марченко Е. П. в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата> в сумме 64614руб.71коп., пени за период с <дата>. по <дата>. в сумме 4627руб.67коп, расходы по оплате госпошлины в сумме 277руб.27коп., а всего 69519руб.65коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: