Решение по делу № 2-1707/2015 от 27.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Клокотовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беликовой Л. Н., Ткаченко Е. Н. к ООО «АВС об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Беликова Л.Н., Ткаченко Е.Н., обращаясь в суд указанным иском, просят исправить кадастровую ошибку путем исключения из Государственного кадастра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №:34, предоставленного для ведения приусадебного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), и внесения в Государственный кадастр недвижимости сведений о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №:34 в следующих координатах:

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:34, предоставленный для дачного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью ... кв. метров, расположенный по адресу: (адрес), Покровский с/о, дер. Слобода. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) г., запись регистрации № ...

При вызове геодезистов для выноса границ участков в натуре выяснилось, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №:34 в 2014 году была допущена кадастровая ошибка при определении местоположения его границ. Фактические границы и местоположение принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ГКН. По геодезическим данным ГКН земельный участок находится частично за пределами его ограждения. Факт имеющейся кадастровой ошибки подтверждается тем, что фактические границы земельного участка обозначены в техническом паспорте БТИ от 2010 года и остаются неизменными на сегодняшний день, о чем имеется заключение кадастрового инженера.

Представитель истцов в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика ООО «АВС» о слушании дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Ходатайств от него не поступало.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по (адрес), о слушании дела был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Ходатайств от него не поступало.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 19.07.2011 N 246-ФЗ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный земельный кадастр представляет собой свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ним объектах недвижимого имущества.

Государственный земельный кадастр ведется по единой для РФ системе.

В соответствии с Письмом Министерства экономического развития РФ от 13.12.2010 № Д23-5103, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 45 ч.14 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка, а также местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.28 вышеназванного закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По делу установлено, что истцам Беликовой Л.Н. и Ткаченко Е.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) на праве собственности (по 1/2 доле в праве) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:34, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью ... кв. метров, расположенный по адресу: (адрес). Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) г., запись регистрации № ...

При вызове геодезистов для выноса границ участков в натуре выяснилось, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №:34 в 2014 году была допущена кадастровая ошибка при определении местоположения его границ. Фактические границы и местоположение принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ГКН. По геодезическим данным ГКН земельный участок находится частично за пределами его ограждения. Факт имеющейся кадастровой ошибки подтверждается тем, что фактические границы земельного участка обозначены в техническом паспорте БТИ от 2010 года и остаются неизменными на сегодняшний день.

Заключением кадастрового инженера, представленного в материалы дела, подтверждается, что при межевании указанного земельного участка допущена кадастровая ошибка, не правильно было указано местоположение ранее учтенного земельного участка. По фактическому пользованию в результате обработки геодезических измерений площадь земельного участка с кадастровым номером №:34 составила ... кв.м., что на ... кв.м. больше документальной и не соответствует сведениям ГКН. Исследуемый земельный участок находится в заборе, порядок пользования определен. Фактическое размещение исследуемого земельного участка сложилось исторически, границы его не изменялись и существуют на местности более 15 лет, закреплены долговременными объектами (металлический столб). Описание границ исследуемого земельного участка на ситуационном плане из технического паспорта БТИ подтверждает наличие кадастровой ошибки, допущенной при первичном межевании. Права третьих лиц при установлении фактических границ земельного участка не будут нарушены… Пересечений границ исследуемого земельного участка с границами смежных землепользователей не обнаружено. При визуальном осмотре установлено, что н исследуемом земельном участке располагаются жилой дом, хозяйственные постройки, посажены фруктовые и плодово- ягодные кустарники. На территории, не вошедшей в границы ГКН, находится парник, беседка, фруктовое дерево, участок ухожен, не замусорен (л.д.11,12).

Все вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждаются представленными в дело доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований, и не опровергнуты ответчиком.

При установленных обстоятельствах по делу и вышеперечисленных норм права суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Беликовой Л. Н., Ткаченко Е. Н. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №:34, предоставленного для ведения приусадебного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес)

Внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №:34, предоставленного для ведения приусадебного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: (адрес), в следующих координатах:

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...

...

Судья: Ю.В. Фильченкова