Решение по делу № 2-474/2016 (2-7291/2015;) от 12.10.2015

Дело № 2-474/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2016 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лобастовой О.Н.

при секретаре Гостевских В.Н.,

с участием представителя истца Высотиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) к Кочановой Н. Г., Прокоповой Т. В., обществу с ограниченной ответственностью «Периодика-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Усадьба «Преображенская» о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Банк Москвы» (ОАО) обратилось в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ИП ФИО1 (Заемщик) был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размере представленных заемщику денежных средств в размере -СУММА1- (лимит выдачи) под 16,6 % годовых сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ. возврат каждого транша осуществляется ежемесячно равными долями от суммы выданного транша в даты, аналогичные дате выдачи транша, при этом последний платеж по траншу осуществляется в дату выдачи транша, указанную в заявлении заемщика на получение данного транша.

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и Кочановой Н.Г. (далее - Поручитель) заключен договор поручительства № (далее - Договор поручительства), в соответствии с которым Поручитель в полном объеме отвечает перед Кредитором за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору. Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком за исполнение последним своих обязательств по Кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и Прокоповой Т.В. (далее - Поручитель) заключен договор поручительства № (далее – Договор поручительства), в соответствии с которым Поручитель в полном объеме отвечает перед Кредитором за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору. Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком за исполнение последним своих обязательств по Кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и -ОРГАНИЗАЦИЯ1- (далее - Поручитель) заключен договор поручительства № (далее - Договор поручительства), в соответствии с которым Поручитель в полном объеме отвечает перед Кредитором за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору. Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком за исполнение последним своих обязательств по Кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ООО «Периодика-Сервис» (далее- Поручитель) заключен договор поручительства № (далее- Договор поручительства), в соответствии с которым Поручитель в полном объеме отвечает перед Кредитором за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору. Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком за исполнение последним своих обязательств по Кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ООО «Усадьба «Преображенская» (далее - Поручитель) заключен договор поручительства № (далее - Договор поручительства), в соответствии с которым Поручитель в полном объеме отвечает перед Кредитором за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору. Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором солидарно с Заемщиком за исполнение последним своих обязательств по Кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и -ОРГАНИЗАЦИЯ2- заключен договор поручительства №, в соответствии с которым -ОРГАНИЗАЦИЯ2- частично, в размере -СУММА2- отвечает перед Кредитором за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору. Ответственность -ОРГАНИЗАЦИЯ2- перед Кредитором по договору поручительства является субсидиарной (п. 1.2. договора поручительства).

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и -ОРГАНИЗАЦИЯ2- заключен договор поручительства №, в соответствии с которым -ОРГАНИЗАЦИЯ2- частично, в размере -СУММА3- отвечает перед Кредитором за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору. Ответственность -ОРГАНИЗАЦИЯ2- перед Кредитором по договору поручительства является субсидиарной (п. 1.2. договора поручительства).

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ООО «Усадьба «Преображенская» (Залогодатель) заключены договоры об ипотеке № и № (далее - Договор об ипотеке), в соответствии с которыми в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Залогодатель передал Кредитору в залог имущество:

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный, площадь застройки 669 кв.м., степень готовности 44%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью -СУММА4-;

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный, площадь застройки 160, 5 кв.м., степень готовности 75%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью -СУММА4-;

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный, площадь застройки 437, 2 кв.м., степень готовности 75%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью -СУММА5-;

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 1-этажный, площадь застройки 83 кв.м., степень готовности 75%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью -СУММА6-;

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 1-этажный, площадь застройки 104, 5 кв.м., степень готовности 88%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью -СУММА7-;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для туристско-рекреационной деятельности общей площадью 12632 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью -СУММА8-.

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и гр. Кочановой Н.Г. (Залогодатель) заключен договор об ипотеке № (далее - Договор об ипотеке), в соответствии с которым в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Залогодатель передал Кредитору в залог имущество:

Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 462, 6 кв.м., этаж 1, 2, номера на поэтажном плане - 1 этаж: 1-3, 5-9, 11-25; 2 этаж: 1-5, 18, 20, 21, условный №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью -СУММА9-;

1-этажное (подземных этажей - 1), офисно-складское здание, назначение: нежилое, общая площадь 1095, 1 кв.м., инв. №, лит. АА, условный №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью -СУММА10-;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленную площадку «Б», общая площадь 3271 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью -СУММА11-.

Заемщик не исполнил свои обязательства по возврату кредита и по уплате процентов за пользование кредитом в сроки, предусмотренные кредитным договором.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу заемщика истец направил требование о необходимости погашения имеющейся задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил поручителям требования №, №, №, №, № о досрочном исполнении обязательств заемщика. На данные требования поручители не ответили, обязательства по договорам поручительства не исполнили.

Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ИП ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ введено наблюдение.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ единственного участника -ОРГАНИЗАЦИЯ1- принято решение о ликвидации юридического лица.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет -СУММА12-, из которых: основной долг в размере -СУММА13-, -СУММА14- проценты за пользование кредитом, -СУММА15- пени за просрочку основного долга и процентов.

Просит взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков Кочановой Н.Г., Прокоповой Т.В., ООО «Периодика-Сервис», ООО «Усадьба «Преображенская» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА12-, из которых: основной долг в размере -СУММА13-, -СУММА14- проценты за пользование кредитом, -СУММА15- пени за просрочку основного долга и процентов;

Взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков Кочановой Н.Г., Прокоповой Т.В., ООО «Периодика-Сервис», ООО «Усадьба «Преображенская» проценты за пользование кредитом из расчета 14, 6 % годовых от суммы непогашенного основного долга -СУММА13- с учетом ее последующего уменьшения в случае погашения, начисление которых производить по день фактического исполнения обязательства по возврату кредита, начиная со дня, следующего за днем, на который составлен расчет иска - с ДД.ММ.ГГГГ;

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее по праву собственности ООО «Усадьба «Преображенская»:

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный, площадь застройки 669 кв.м., степень готовности 44%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА4-;

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный, площадь застройки 160, 5 кв.м., степень готовности 75%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА4-;

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный, площадь застройки 437, 2 кв.м., степень готовности 75%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА5-;

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 1-этажный, площадь застройки 83 кв.м., степень готовности 75%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА6-;

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 1-этажный, площадь застройки 104, 5 кв.м., степень готовности 88%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА7-;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для туристско-рекреационной деятельности общей площадью 12632 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА8-, направив денежные средства от реализации всего заложенного имущества на удовлетворение требований Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы" (открытое акционерное общество) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ;

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее по праву собственности Кочановой Н. Г.:

Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 462, 6 кв.м., этаж 1, 2, номера на поэтажном плане – 1 этаж: 1-3, 5-9, 11-25; 2 этаж: 1-5, 18, 20, 21, условный №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА9-;

1-этажное (подземных этажей – 1), офисно-складское здание, назначение: нежилое, общая площадь 1095, 1 кв.м., инв. №, условный №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА10-;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленную площадку «Б», общая площадь 3271 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА11-, направив денежные средства от реализации всего заложенного имущества на удовлетворение требований Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы" (открытое акционерное общество) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возместить АКБ «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) расходы по оплате госпошлины в сумме -СУММА16- за счет Ответчиков в равных долях.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Кочанова Н.Г., Прокопова Т.В. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном законом. Прокопова Т.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Периодика-Сервис», ООО «Усадьба «Преображенская» в судебное заседание не явились, извещены судом в порядке, предусмотренном законом.

Третьи лица ИП ФИО2, представители -ОРГАНИЗАЦИЯ2-, -ОРГАНИЗАЦИЯ1- в судебное заседание не явились, извещены судом в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие каких-либо действий со стороны ответчиков, направленных на получение информации о стадии рассмотрения дела либо сообщения суду посредством направления заявлений своего волеизъявления по поводу рассмотрения дела, суд расценивает позицию ответчика, как злоупотребление правом и затягивание рассмотрения дела, в нарушение п. 1 ст. 6 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. е п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки без неоправданной задержки. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что неявка ответчиков в судебное заседание является неуважительной.

Таким образом, поскольку ответчики не явились в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и в нарушение положений ч.1 ст. 167 ГПК РФ, не поставили суд в известность о причинах своей неявки, суд вправе рассмотреть заявление в их отсутствие.

С учетом изложенного, а также в целях рассмотрения дела в разумные сроки с учетом положений ст. 6.1. ГПК РФ, суд не усматривает оснований для отложения судебного заседания, иных доказательств уважительности причин неявки - суду не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства в одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Всоответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Всоответствии со ст.810 ГК РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между банком и ИП ФИО1 (Заемщик) был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику кредитную линию с установлением общего максимального размере представленных заемщику денежных средств в размере -СУММА1- (лимит выдачи) под 16,6 % годовых сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ. возврат каждого транша осуществляется ежемесячно равными долями от суммы выданного транша в даты, аналогичные дате выдачи транша, при этом последний платеж по траншу осуществляется в дату выдачи транша, указанную в заявлении заемщика на получение данного транша.

Согласно п. 8.2 кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита и/или процентов за пользование кредитом, Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности по кредиту и/или начисленных и неуплаченных процентов за каждый день просрочки, но не менее 50 рублей в день. Неустойка начисляется за период, начиная с даты, следующей за датой, в которую обязательство должно было быть исполнено, по дату окончательного погашения Заемщиком просроченной задолженности включительно (п. 8.2. Кредитного договора).

Согласно п. 5.6. Кредитного договора выдача кредита осуществляется в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика в ОАО «Банк Москвы».

Свои обязательства по предоставлению кредита истец исполнил, зачислив заёмщику денежные средства в сумме -СУММА1- на расчетный счет частями (траншами) в следующие сроки:

ДД.ММ.ГГГГ сумма -СУММА17-,

ДД.ММ.ГГГГ сумма -СУММА18-,

ДД.ММ.ГГГГ сумма -СУММА19-,

ДД.ММ.ГГГГ сумма -СУММА20-,

ДД.ММ.ГГГГ сумма -СУММА21-,

ДД.ММ.ГГГГ сумма -СУММА22-,

ДД.ММ.ГГГГ сумма -СУММА23-,

что подтверждается заявлениями на выдачу траншей, выписками по расчетному счету № и ссудному счету заемщика, распоряжениями на выдачу денежных средств. Заёмщик денежные средства использовал, что подтверждается платежными поручениями о перечислении денежных средств.

В обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО2 по кредитному договору между банком и Кочановой Н.Г., Прокоповой Т.В., -ОРГАНИЗАЦИЯ1- ООО «Периодика-Сервис», ООО «Усадьба «Преображенская» были заключены договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Поручители обязались солидарно отвечать перед истцом за выполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и -ОРГАНИЗАЦИЯ2- заключен договор поручительства, соответствии с которым -ОРГАНИЗАЦИЯ2- частично, в размере -СУММА3- отвечает перед Кредитором за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору. Ответственность -ОРГАНИЗАЦИЯ2- перед кредитором по договору поручительства является субсидарной.

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ООО «Усадьба «Преображенская» (Залогодатель) заключены договоры об ипотеке № и № (далее – Договор об ипотеке), в соответствии с которыми в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Залогодатель передал Кредитору в залог имущество:

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный, площадь застройки 669 кв.м., степень готовности 44%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью -СУММА4-;

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный, площадь застройки 160, 5 кв.м., степень готовности 75%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью -СУММА4-;

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный, площадь застройки 437, 2 кв.м., степень готовности 75%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью -СУММА5-;

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 1-этажный, площадь застройки 83 кв.м., степень готовности 75%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью -СУММА6-;

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 1-этажный, площадь застройки 104, 5 кв.м., степень готовности 88%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью -СУММА7-;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для туристско-рекреационной деятельности общей площадью 12632 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью -СУММА8-.

ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и гр. Кочановой Н. Г. (Залогодатель) заключен договор об ипотеке № (далее – Договор об ипотеке), в соответствии с которым в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Залогодатель передал Кредитору в залог имущество:

Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 462, 6 кв.м., этаж 1, 2, номера на поэтажном плане – 1 этаж: 1-3, 5-9, 11-25; 2 этаж: 1-5, 18, 20, 21, условный №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью -СУММА9-;

1-этажное (подземных этажей – 1), офисно-складское здание, назначение: нежилое, общая площадь 1095, 1 кв.м., инв. № условный №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью -СУММА10-;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленную площадку «Б», общая площадь 3271 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью -СУММА11-.

Как следует из искового заявления, ответчики надлежаще не исполняют обязательства по своевременному и полному возврату суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями договора.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет -СУММА12-, из которых: основной долг в размере -СУММА13-, -СУММА14- проценты за пользование кредитом, -СУММА15- пени за просрочку основного долга и процентов.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Факт наличия обязательств, неисполненных ответчиками перед истцом нашел свое подтверждение в судебном заседании, данный факт ответчиками не оспаривался. Следовательно, истец имел право рассчитывать на погашение кредита согласно условиям кредитного договора, тогда как ответчики не исполнили обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов в полном объеме в предусмотренные договором сроки.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что, заключая кредитный договор, ИП ФИО2 принял на себя обязательство осуществлять погашение кредитной задолженности путем возврата кредита в полной сумме в установленные договором сроки, уплаты процентов по кредиту в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором, за просрочку исполнения обязательств уплачивать неустойку, предусмотренную договором, надлежащим образом соблюдать все прочие условия договора.

Ответчики обязались солидарно отвечать перед истцом в полном объеме за выполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, однако, данное обязательство надлежащим образом не исполняют. Доказательств надлежащего исполнения обязательств в материалах дела не имеется, ответчиками не представлено.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений - доводов и доказательств в опровержение заявленных требований ответчиками суду не представлено.

В связи с тем, что право истца нарушено, обязательства по кредитному договору ответчиками надлежащим образом не исполняются, суд находит исковые требования истца о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в размере -СУММА12-, в том числе: основной долг в размере -СУММА13- задолженность по основному долгу, -СУММА14- проценты за пользование кредитом, -СУММА15- пени за просрочку основного долга и процентов, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет суду не предоставлен.

Не погашая кредит в установленном порядке, ответчик нарушает условия договора и правила ст.819 ГК РФ.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 13/14 от 08.10.1998 года в случаях, когда на основании п.2 ст.811, ст.813, п.2 ст.814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере могут быть взысканы по требованию займодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию сумма процентов, за пользование кредитом из расчета 14,6 % годовых от суммы непогашенного основного долга -СУММА13- с учетом последующего уменьшения в случае погашения, начисление которых производить по день фактического исполнения обязательства по возврату кредита, начиная со дня, следующего за днем, на который составлен расчет иска с ДД.ММ.ГГГГ.

Всоответствии со ст.334 ГК РФ всилу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии со ст. 337 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Всоответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании изложенного суд считает, что следует обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее по праву собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Усадьба «Преображенская»:

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный, площадь застройки 669 кв.м., степень готовности 44%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА4-;

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный, площадь застройки 160, 5 кв.м., степень готовности 75%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА4-

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный, площадь застройки 437, 2 кв.м., степень готовности 75%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА5-;

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 1-этажный, площадь застройки 83 кв.м., степень готовности 75%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА6-;

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 1-этажный, площадь застройки 104, 5 кв.м., степень готовности 88%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА7-;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для туристско-рекреационной деятельности общей площадью 12632 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА8-, направив денежные средства от реализации всего заложенного имущества на удовлетворение требований Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы" (открытое акционерное общество) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее по праву собственности Кочановой Н. Г.:

Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 462, 6 кв.м., этаж 1, 2, номера на поэтажном плане – 1 этаж: 1-3, 5-9, 11-25; 2 этаж: 1-5, 18, 20, 21, условный №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА9-

1-этажное (подземных этажей – 1), офисно-складское здание, назначение: нежилое, общая площадь 1095, 1 кв.м., инв. №, условный №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА10-

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленную площадку «Б», общая площадь 3271 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> установить начальную продажную цену в размере -СУММА11-, направив денежные средства от реализации всего заложенного имущества на удовлетворение требований Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы" (открытое акционерное общество) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом АКБ «Банк Москвы» (ОАО) была оплачена государственная пошлина при подаче данного иска в размере в размере -СУММА16-, которая подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА16- в равных долях.

Доказательств обратному суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Кочановой Н. Г., Прокоповой Т. В., общества с ограниченной ответственностью «Периодика-Сервис» общества с ограниченной ответственностью «Усадьба «Преображенская» в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы" (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА12-, в том числе: -СУММА13- сумма основного долга, -СУММА14- сумма процентов за пользование кредитом, -СУММА15- сумма пени за просрочку основного долга и процентов.

Взыскать солидарно с Кочановой Н. Г., Прокоповой Т. В., общества с ограниченной ответственностью «Периодика-Сервис», общества с ограниченной ответственностью «Усадьба «Преображенская» в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы" (открытое акционерное общество) проценты за пользование кредитом из расчета 14, 6 % годовых от суммы непогашенного основного долга -СУММА13- с учетом ее последующего уменьшения в случае погашения, начисление которых производить по день фактического исполнения обязательства по возврату кредита, начиная со дня, следующего за днем, на который составлен расчет иска – с ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее по праву собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Усадьба «Преображенская»:

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный, площадь застройки 669 кв.м., степень готовности 44%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА4-;

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный, площадь застройки 160, 5 кв.м., степень готовности 75%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА4-;

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 2-этажный, площадь застройки 437, 2 кв.м., степень готовности 75%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА5-;

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 1-этажный, площадь застройки 83 кв.м., степень готовности 75%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА6-;

Объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 1-этажный, площадь застройки 104, 5 кв.м., степень готовности 88%, кадастровый №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА7-;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для туристско-рекреационной деятельности общей площадью 12632 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА8-, направив денежные средства от реализации всего заложенного имущества на удовлетворение требований Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы" (открытое акционерное общество) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее по праву собственности Кочановой Н. Г.:

Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 462, 6 кв.м., этаж 1, 2, номера на поэтажном плане – 1 этаж: 1-3, 5-9, 11-25; 2 этаж: 1-5, 18, 20, 21, условный №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА9-;

1-этажное (подземных этажей – 1), офисно-складское здание, назначение: нежилое, общая площадь 1095, 1 кв.м., инв. №, условный №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА10-;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленную площадку «Б», общая площадь 3271 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, установить начальную продажную цену в размере -СУММА11-, направив денежные средства от реализации всего заложенного имущества на удовлетворение требований Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы" (открытое акционерное общество) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Кочановой Н. Г., Прокоповой Т. В., общества с ограниченной ответственностью «Периодика-Сервис», общества с ограниченной ответственностью «Усадьба «Преображенская» в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы" (открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА24- с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2016 года.