Решение по делу № 2-98/2024 от 23.05.2024

Дело № 2-98/2024         

УИД 62RS0028-01-2024-000120-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ухолово Рязанской области          27 июня 2024 года

Ухоловский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Васина Ю.В.,

с участием представителя истцаКочкарёва А.С. по доверенности ***1 от *** Д.Э.,

при секретаре Михеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочкарёва А.С. к администрации муниципального образования - Ухоловскиймуниципальный район Рязанской области, Кочкарёвой Т.В., К.М., К.Н., Кочкарёву К.С. о признании права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Кочкарёв А.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области, Кочкарёвой Т.В., К.М., К.Н., Кочкарёву К.С. о признании права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на помещение в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что он зарегистрирован по адресу: ***.

*** на основании постановления главы администрации его бабушке К.М. был выдан ордер № на жилое помещение по адресу: р.***. В данном жилом помещении были зарегистрированы: Кочкарева М.Н., Кочкорев Н.И., Кочкарёв С.Н.

*** его отец Кочкарёв С.Н. зарегистрировал брак с Ф.Т. После регистрации брака ей была присвоена фамилия «Кочкарёва». После регистрации брака Кочкарёва Т.В. была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: ***.

В 1996 году, после рождения истца, он также был зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: ***.

В конце октября 1998 года, ответчик К.М. обратилась в Ухоловский МУМП ЖКХ с заявлением о передаче в долевую собственность всем членам семьи, т.е. Кочкаревой М.Н.-1/5, Кочкореву Н.И. - 1/5, Кочкарёву С.Н. -1/5, Кочкарёвой Т.В. -1/5, Кочкарёву А.С. - 1/5, помещения (квартиры) по адресу: ***.

На основании заявления администрацией Ухоловского района Рязанской области было вынесено Распоряжение №-р от ***, где первым пунктом указано: передать в долевую собственность К.Н., К.М., К.С., К.Т., К.А. занимаемую 2-х комнатную квартиру, общей площадью - 61,5 кв.м, расположенную по адресу: ***, безвозмездно по 1/5 доли каждому.

В договоре приватизации от *** указано, что Ухоловское МУМП ЖКХ передало в долевую собственность безвозмездно К.Н., К.М., К.С., К.Т., К.А. квартиру, состоящую из двух комнат, ***, по 1/5 доли каждому.

В момент заключения договора от имени истца действовала его мать Кочкарёва Т.В.

*** истец обратился в Управление Росреестра по Рязанской области с заявлением о государственной регистрации права на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на помещение, расположенное по адресу: ***, приложив свидетельство о рождении Кочкарёва А.С. и договор от ***.

*** получено уведомление об отказе в регистрации права, основанием для отказа послужило то, что в договоре от ***, среди лиц, приобретающих право общей долевой собственности на квартиру *** отсутствует Кочкарёв А.С.

Истец считает, что ошибка в договоре от ***, где неправильно указали его имя, вместо «Алексей», указали «К.А.» возникла по вине сотрудника администрации Ухоловского района Рязанской области, который выносил распоряжение, и потом работника предприятия, с которым был заключен договор.

В настоящее время невозможно исправить ошибку в договоре, так как предприятие МУМПК ЖКХ с 2000 года ликвидировано и правопреемников не имеет.

Собственниками других долей спорной квартиры являются: Кочкарева М.Н., Кочкорев Н.И., Кочкарёв С.Н., Кочкарёва Т.В. Их доли оформлены надлежащим образом.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право общей долевой собственности на 1/5 долю на помещение, *** расположенное по адресу: ***, в порядке приватизации.

Истец Кочкарёв А.С. в суд не явился, однако от него поступило заявление, в котором он указывает, что о времени и месте слушания дела извещен, просит провести судебное заседание в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований, его интересы в суде будет представлять Д.Э. по доверенности.

Представитель истца Д.Э. в судебном заседании поддержал исковые требования, изложив содержание иска, и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик - администрация муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в суд своего представителя не направил, однако от главы администрации Сумина С.С. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования считают законными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики - Кочкорев Н.И., Кочкарева М.Н., Кочкарёва Т.В., Кочкарёв С.Н., в суд не явились, однако от них поступили заявления, в которых они указывают, что о времени и месте слушания дела извещены, просят провести судебное заседание в их отсутствие, исковые требования считают законными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ст.ст. 6,7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации р.п. Ухолово от *** № Кочкаревой М.Н. (бабушке истца) был выдан ордер № на право занятия квартиры, состоящей из двух комнат, ***, по адресу: ***.

В ордере в качестве членов её семьи указаны: муж - К.Н., сын - С,, которые вселились и стали проживать (л.д. 17).

*** отец истца Кочкарёв С.Н. зарегистрировал брак с Ф.Т. После заключения брака ей была присвоена фамилия Кочкарёва, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной органом ЗАГСа Рязанской области ТО по Ухоловскому району *** (л.д. 11).

После регистрации брака Кочкарёва Т.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: ***.

*** родился истец Кочкарёв А.С., что подтверждается свидетельством о рождении *** №, выданным Ухоловским о/ЗАГС Рязанской области *** (л.д. 9).

В 1996 году истец был зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: ***.

В конце октября 1998 года К.М. обратилась в Ухоловский МУМП ЖКХ с заявлением о передаче в долевую собственность всем членам семьи, т.е. Кочкаревой М.Н. (жена) -1/5, Кочкореву Н.И. (муж) - 1/5, Кочкарёву С.Н. -1/5 (сын), Кочкарёвой Т.В. (сноха)-1/5, Кочкарёву А.С. (внук) - 1/5, квартиры по адресу: *** (л.д. 21).

На основании заявления администрацией Ухоловского района Рязанской области было вынесено Распоряжение №-р от *** и указано: передать в долевую собственность К.Н., К.М., К.С., К.Т., К.А. занимаемую 2-х комнатную квартиру, *** расположенную по адресу: ***, безвозмездно по 1/5 доли каждому (л.д. 22).

Согласно договору приватизации от *** Ухоловское муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства передало в долевую собственность безвозмездно, а К.Н., К.М., К.С., К.Т., К.А. приобрели в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, ***, по адресу: ***, по 1/5 доли каждому.

В момент заключения договора от имени своего несовершеннолетнего сына К.А. (истца) действовала его мать К.Т. (л.д. 23).

*** истец обратился в Управление Росреестра по Рязанской области с заявлением о государственной регистрации права на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на помещение, расположенное по адресу: *** (л.д. 24).

*** истцу было отказано в государственной регистрации права. Отказ мотивирован тем, что в правоустанавливающем документе - договоре от ***, среди лиц, приобретающих право долевой собственности на квартиру ***, отсутствует Кочкарёв А.С. (л.д. 25).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** помещение ***

Как следует из архивной справки *** от ***, выданной ГБУ РО «Государственный архив Рязанской области», в архивном фонде Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федерального БТИ» имеются сведения о наличии права собственности в период до 1999 года за К.Н., К.М., К.С., К.Т., К.А., на квартиру по адресу: ***, на основании договора № от ***. Ухоловским БТИ зарегистрировано и записано *** в инвентарную книгу № на приватизацию квартир Ухоловского района с №а-1064 за №. Инвентарный номер №. Основание: ГАРО.Ф.Р-6733. (л.д. 26).

Оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что при вынесении Распоряжения №-р от *** и Договора приватизации от *** должностными лицами администрации Ухоловского района Рязанской области и Ухоловского МУМП ЖКХ были допущены ошибки в написании имени истца, указав «Кочкарёв К.А.» вместо «Кочкарёв А.С.».

         Так согласно свидетельству о рождении *** №, выданным Ухоловским о/ЗАГС Рязанской области ***, Кочкарёв А.С. родился ***, где в графе отец указан Кочкарёв К.С., мать Кочкарёва Т.В. (л.д. 9).

Согласно *** зарегистрирован в квартире по адресу: *** (л.д. 7).

Согласно домовой книге для прописки лиц, проживающих по адресу: р.***, Кочкарёв А.С., *** г.р., зарегистрирован по адресу: ***, с *** (л.д. 18-20).

Согласно сведениям администрации муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области № от ***, Ухоловское муниципальное унитарное многоотраслевое предприятие жилищно-коммунального хозяйства Ухоловское МУМП ЖКХ было ликвидировано в 2000 году. Правопреемников не имеет (л.д. 31).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кочкарёва А.С. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кочкарёва А.С. к администрации муниципального образования - Ухоловский муниципальный район Рязанской области, Кочкарёвой Т.В., К.М., К.Н., Кочкарёву К.С. о признании права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кочкарёвым А.С., *** года рождения, место рождения: *** право общей долевой собственности на 1/5 долю в помещении ***, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Ухоловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ***.

         Судья                                           Ю.В. Васин