Решение от 02.09.2024 по делу № 33-24952/2024 от 05.07.2024

Судья Брижевская И.П.                 Дело № 33-24952/2024

УИД 50RS0021-01-2022-010152-65

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

       г. Красногорск Московская область            02 сентября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Бурцевой Л.Н.,

судей Гущиной А.И., Казеровой С.М.,

при помощнике судьи Чуриловой М.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело           №2-1145/2023 по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по иску общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Отрада Девелопмент» к Клевакину С. В., Казак С. Л. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, возложении обязанности демонтировать забор и другие постройки,

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Отрада Девелопмент» на решение Красногорского городского суда Московской области от 05 декабря 2023 года,

заслушав доклад судьи Гущиной А.И.,

объяснения Шуминской Н.А. – представителя ООО СЗ «Отрада Девелопмент» по доверенности,

Готишан В.Ф. – представителя Клевакина С.В. по доверенности,

Джусоева С.Р. – представителя Казак С.Л. по доверенности,

установила:

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Отрада Девелопмент» (далее – ООО СЗ «Отрада Девелопмент») обратилось в суд с иском к Клевакину С.В., Казак С.О. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, возложении обязанности демонтировать забор.

Требования мотивированы тем, что ООО «СЗ «Отрада Девелопмент» является арендатором земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 829 +/- 10 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается договором аренды земельного участка <данные изъяты> от 26 января 2022 года, и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 936 +/- 10 кв. м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается договором аренды земельного участка <данные изъяты> от 26 января 2022 года. Смежный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 280,00 кв. м, принадлежит на праве собственности ответчикам Клевакину С.В., Казак С.Л. на праве совместной собственности. На принадлежащем ответчикам земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположен жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 328,3 кв. м, который принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности. Ответчики самовольно захватили часть земельных участков истца, а именно объединив забором самовольно захваченную часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что препятствует осуществлению обществу своего права владения и пользования частью арендованных земельных участков. Кроме того, ответчики без оформления в установленном порядке проектно-сметной и разрешительной документации и без получения на это необходимых разрешений самовольно осуществили на земельных участках истца строительство капитальных сооружений: кирпичный многоуровневый забор протяженностью 57,86 кв. м, часть бассейна и гостевой домик.

Просил суд с учетом уточнений признать самовольной постройкой капитальные сооружения: кирпичный многоуровневый забор протяженностью 57,86 кв. м, часть бассейна и гостевой домик, расположенные на земельных участках с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты>, возложить на ответчиков Клевакина С.В., Казак С.Л. обязанность осуществить снос самовольной постройки, истребовать из чужого незаконного владения ответчиков Клевакиа С.В., Казак С.Л. часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 121 кв. м и часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 45 кв. м, расположенных по адресу: <данные изъяты>, путем освобождения незаконно занимаемых земельных участков, передав их истцу ООО «СЗ «Отрада Девелопмент», возложить на ответчиков Клевакина С.В., Казак С.Л. обязанность освободить незаконно занимаемую часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 121 кв. м, и часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 45 кв. м, расположенных по адресу: <данные изъяты>, от возведенного на участке ограждения путем сноса забора в течение десяти рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 05 декабря 2023 года исковые требования общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Отрада Девелопмент» к Клевакину С. В., Казак С. Л. об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, возложении обязанности демонтировать забор оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец ООО СЗ «Отрада Девелопмент» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Определением от 15 июля 2024 г. судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании п. 2 ч.4 ст. 330 ГПК РФ в связи с рассмотрением дела в отсутствие истца, не извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными, в суд апелляционной инстанции не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении заседания не ходатайствовали, обеспечили явку в суд своих представителей, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представителем ответчика Казак С.Л. по доверенности Джусоевым С.Р. заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Представитель ООО СЗ «Отрада Девелопмент» по доверенности Шуминская Н.А., представитель Клевакина С.В. Готишан В.Ф. поддержали заявленное ходатайство.

Последствия утверждения судом мирового соглашения по ст. 220 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицам, участвующим в рассмотрении дела, разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отка░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 173 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 326.1, 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1145/2023 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1.    ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░.:

1)    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 57,86 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

2)    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

3)    ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 121 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 45 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░».

4)    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 121, ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ 45 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 (░░░░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

5)    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

2.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1145/2023 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.09.2024 ░.