Решение по делу № 2-132/2022 от 22.03.2022

35 RS 0004-01-2022-000280-14    Гр. дело № 2-132/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года     г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи    Толошинова П.С.,

при секретаре    Собакиной Ю.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к предполагаемым наследникам Н. – Миронову А.Р. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

По адресу: <адрес> расположено жилое помещение, которое представляет собой квартиру площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №. Указанная квартира принадлежала (на основании договора приватизации) М. и Н. (по ? доле). Право собственности М. на ? долю было зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Н. на другую ? долю в установленном порядке зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ между М. и Н. (продавцы) и Мироновым А.Р. (покупатель) заключен договор купли-продажи указанной квартиры.

Решением Белозерского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (гр. дело №) указанный договор признан недействительным. На Миронова А.Р. возложена обязанность возвратить М. ? долю в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ М. умерла.

С заявлениями о вступлении в наследство, открывшееся после ее смерти, к нотариусу обратились Романова М.В. (внучка сестры умершей по праву представления) и Н. (внук сестры умершей по праву представления). В своем заявлении Романова М.В. и Н. указали, что наследником умершей является также ее племянница – К. Кроме того, в материалах наследственного дела имеется завещание М., согласно которому она завещала принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру Миронову А.Р. Свидетельства о праве на наследство по закону (по завещанию) никому из наследников нотариусом не выдавались.

ДД.ММ.ГГГГ умер Н. Наследственное дело к его имуществу нотариусом не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла К. В состав наследства, открывшегося после ее смерти, указанная квартира не входит.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с иском к предполагаемому наследнику Н. - Миронову А.Р. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2016 по 31.08.2021 в сумме 9 321 рубль 48 копеек, пени (за период с 01.10.2016 по 31.08.2021) в сумме 2 236 рублей 82 копейки.

В обоснование иска указано, что ответчик как правопреемник М. и Н. не исполняет обязанность по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, не оплачивает взносы на капитальный ремонт.

Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность.

В судебное заседание представитель истца – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Мироновой А.Р. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. О причинах своей неявки суд не известил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Отзыва на иск суду не представил.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169).

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12(2) Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в пункте 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено мировым судьей, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ответчик Миронов А.Р.: ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ему на основании завещания М. (л.д. 49), ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру он фактически принял после смерти Н., наследственное дело к имуществу которого нотариусом не заводилось (л.д. 39,67).

Таким образом, с Миронова А.Р. (как правопреемника умерших М. и Н.) в соответствии со ст. 1175 ГК РФ следует взыскать образовавшуюся задолженность.

То обстоятельство, что право собственности Миронова А.Р. на указанную квартиру в настоящее время в установленном порядке не зарегистрировано (л.д. 68-69), не является основанием для освобождения его от обязанности содержать принадлежащее ему жилое помещение.

Расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт проверен судом и признан правильным, ответчиком не опровергнут.

В отсутствие ответчика, уведомленного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не известившего суд о причинах своей неявки, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, по делу следует вынести заочное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области.

Взыскать с Миронова А.Р. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области:

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.10.2016 по 31.08.2021 в сумме 9 321 рубль 48 копеек;

- пени в сумме 2 236рублей 82 копейки;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей,

всего 11 958 рублей 30 копеек.

Ответчик вправе подать в Белозерский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление ответчиком подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2022.

Судья П.С. Толошинов

Верно. Судья     П.С. Толошинов