Решение по делу № 2-534/2022 (2-4804/2021;) от 17.11.2021

Дело № 2-534/2022                                        К О П И Я

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года                             г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи                         Авериной О.А.

С участием прокурора                            Злобина Я.Д.

При секретаре                                  Коровиной О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуля Бориса Николаевича к Утопленникову Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Горбуль Б.Н. обратился в суд с иском к Утопленникову С.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>. (л.д. 5-6)

В обоснование иска Горбуль Б.Н. указал, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, о чём в ЕГРН сделана запись регистрации №. Квартира состоит из двух комнат, общей площадью 44,2 кв.м, жилой площадью - 27.3 кв.м. В ноябре 2020 г. в указанное помещение собственником был вселён бывший одноклассник истца - Утопленников С.А., по его просьбе истец зарегистрировал его по месту жительства на постоянной основе. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры, вывез все свои вещи, где проживает в настоящее время истцу неизвестно. Сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке отказался. Бремя несения расходов на содержание жилья ответчик не нёс, оплаты коммунальных услуг не производил. В то же время собственнику приходится производить оплату коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО и т.д.), исходя из количества зарегистрированных лиц. Нежелание ответчика сняться с регистрационного учёта по указанному месту жительства нарушает права собственника по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением, кроме того, необоснованно увеличивает расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения. В жилом помещении на сегодняшний день проживает только собственник.

Истец Горбуль Б.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что ответчик приехал из другого города - Москвы, попросился временно пожить, он его пустил, т.к. раньше они дружили еще со школы. Ответчик работал в такси, семьи у него не было, прожил он в квартире около 3 месяцев, затем собрал свои вещи и выехал, ключи оставил. По его сведениям возможно опять уехал в Москву.

Ответчик Утопленников С.А. в настоящее судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался судебной повесткой по последнему известному месту регистрации (л.д. 17 – адресная справка), однако конверт возвращен с указанием «за истечением срока хранения» (л.д. 44-45), фактическое место жительства ответчика не установлено.

Представитель ответчика Утопленникова С.А. – адвокат Антипенко О.В., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что обстоятельства выезда Утопленникова С.А. из жилого помещения неизвестны.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагает, что исковые требования Горбуль Б.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так, в силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичное положение содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Горбуль Б.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 06.06.2006 года (сделка купли-продажи зарегистрирована 05.07.2006 г. за №) (л.д. 7 – свидетельство о государственной регистрации права).

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 8), в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истец Горбуль Б.Н. (собственник) – с 04.09.2006 года и Утопленников С.А. (не родственник) – с 20.11.2020 года и до настоящего времени.

Как следует из акта о не проживании от 16.11.2021 года в <адрес> где помимо Горбуля Б.Н. зарегистрирован Утопленников С.А., однако с 10.02.2021 года Утопленников С.А. в квартире фактически не проживает, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков указывающих на фактическое проживание указанного гражданина не имеется. (л.д.10).

Согласно адресной справки (л.д. 17) Утопленников С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 20.11.2020 года до настоящего времени. Регистрации по иному месту жительства не имеет.

По данным ГУ – ОПФР по <адрес> (л.д. 28-30), Утопленников С.А. был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в период с января 2011 года по ноябрь 2020 года, кроме того, в период с мая по июнь 2020 года работал в ООО СТМ (<адрес>), сведений о трудоустройстве в последующее время не имеется.

Согласно выписки по лицевому счёту по адресу: <адрес> (л.д. 9), начисление за жилое помещение и коммунальные услуги производится исходя из двух проживающих.

Свидетель фио2 – сын истца, пояснил суду, что ответчик проживал в квартире отца непродолжительное время, с февраля 2021 года он его там не видел.

Свидетель фио1 – сосед истца, также пояснил, что в <адрес> вместе с Горбулем Б.Н. месяца 1,5 проживал его друг, он его периодически видел в подъезде, знает, что он работал в такси, с февраля 2021 года ответчик в квартире уже не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Утопленнников С.А. членом семьи собственника Горбуль Б.Н. не является, поскольку не проживает в спорном жилом помещении совместно с собственником, не ведет с ним совместное хозяйство, выехал из жилого помещения.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения …» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Таким образом, поскольку право собственности на квартиру принадлежит истцу, а ответчик совместно с собственником жилого помещения в спорном жилом помещении в качестве члена семьи не проживает, следовательно имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании стороны не ставили вопрос о взыскании судебных расходов понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, судом он не разрешался.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горбуля Бориса Николаевича удовлетворить в полном объёме.

Признать Утопленникова Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.

Решение является основанием для снятия Утопленникова Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: «подпись»                                Аверина О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится в материалах дела № Калининского районного суда <адрес>.

Решение не вступило в законную силу на дату «_____»____________2022 г.

Судья:                                    Аверина О.А.

Секретарь:                                    Коровина О.Л.