Решение от 27.09.2013 по делу № 2-5626/2013 от 20.06.2013

Дело № 2-5626/13

Решение

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 27 сентября 2013 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Вдовиченко Г.И.,

при секретаре Самардак И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Краснодар к Назарову Ж.Э. о сносе самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с иском к Ж.Э., указывая, что ответчик, являясь собственником земельного участка по <адрес> самовольно возвел на нем капитальное строение – жилой дом литер «Н/ подН» без соответствующего разрешения на строительство. Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки соблюдения градостроительного законодательства от 27.05.2013г. № с фотоматериалами, а также протоколом об административном правонарушении от 27.05.2013г. №. С учетом указанных обстоятельств истец, ссылаясь, в на ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 222 ГК РФ просит суд обязать ответчика снести самовольно возведенный объект капитального строительства – жилой дом литер «Н/под/Н» по <адрес> в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика и ответчик в судебном заседании иск не признали и пояснили, что действительно Ж.Э., являясь собственником земельного участка по <адрес>, возвел 2-этажный жилой бом литер «Н/подН». В установленном порядке истцом было зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом и получено свидетельство о государственной регистрации. В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № от 5.09.2013г. спорное строение находится в нормальном техническом состоянии, соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам и правилам и по своему назначению и конструктивным особенностям не создает угрозы для жизни и здоровья людей. Кроме того, от сособственников смежного земельного участка по <адрес> – А., У. и Х. ответчиком получены нотариально удостоверенные согласия на возведение 2-этажного жилого дома с мансардой размером 9м х11м на расстоянии 0,5 метра от межи. С учетом указанных обстоятельств представитель ответчика и ответчик просят суд администрации МО г. Краснодар в удовлетворении иска отказать.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства, приходит к выводу, что в удовлетворении иска Администрации МО г. Краснодар необходимо отказать.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ответчик, являясь собственником земельного участка по <адрес> (л.д.20), самовольно возвел на нем капитальное строение – жилой дом литер «Н, под Н» без соответствующего разрешения на строительство (л.д.9-12). Однако, в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № от 5.09.2013г. спорное строение находится в нормальном техническом состоянии, соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам и правилам и по своему назначению и конструктивным особенностям не создает угрозы для жизни и здоровья людей (л.д.30-66). Кроме того, от сособственников смежного земельного участка по <адрес> – А., У. и Х. ответчиком получены нотариально удостоверенные согласия на возведение 2-этажного жилого дома с мансардой размером 9м х11м на расстоянии 0,5 метра от межи (л.д.13-14). В установленном порядке истцом было зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом и получено свидетельство о государственной регистрации (л.д. 21).

Для сохранения спорного жилого дома ч. 3 ст. 222 ГК РФ установлено два требования: сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, и постройка не должна создавать угрозу для жизни и здоровья людей.

Из изложенного следует, что спорное строение – жилой дом литер «Н/подН» возведен собственником земельного участка, на котором он расположен, целевое назначение земельного участка не нарушено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья людей.

С учетом указанных обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░ 2013 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░: