Решение по делу № 2-2470/2013 от 09.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар «17» июля 2013 года

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующего – Судьи Казанской Н.Б.,

при секретаре Сироткиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Е. С. к Оксюзовой Л. В., Сухоставцевой О. АнатО., Калашникову А. В., Карапетьянц А. М. и Администрации муниципального образования <адрес> об исключении из числа собственников жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Белова Е.С. обратилась в суд с иском к ответчикам об исключении из числа собственников жилого дома литер «Б,б1,б2,б4» общей площадью 61,1 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что она является собственником квартиры на основании договора о передаче в общую долевую собственность квартиры администрацией МО г. Краснодар № от 24.06.2009г. и договора дарения от 10.12.2012 года, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.12.2012 года, серии №.

Ответчики также являются собственниками спорного жилого дома, Оксюзова Л.В. собственником 1/6 доли и Сухоставцева О.А. собственником 1/18 доли домовладения литер «А, под/а», «Б,б,б1», «В,в», «Г1, Г2», «Д,<адрес>», Калашникову А.В. принадлежит <адрес>, расположенная в литере «А, под/а», Карапетьянц А.М. принадлежит <адрес> литере «Г1», администрации муниципального образования <адрес> принадлежит <адрес> литере «А» и <адрес> литере «В».

Пользование жилым домом литер «А, под/а», «Б,б,б1», «В,в», «Г1, Г2», «Д,<адрес>» осуществляется между сторонами на основании устной договоренности и сложившегося порядка пользования, в связи с чем просит суд исключить из числа собственников жилого дома «Б,б1,б2,б4» общей площадью 61,1 кв.м, Оксюзову Л.В., Сухоставцеву О.А., Калашникова А.В., Карапетьянц А.М..

В судебном заседании представитель истца Шульженко И.С., действующий по доверенности, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Оксюзова Л.В., Калашников А. В. и Карапетьянц А.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, а от ответчика Сухоставцевой О.А. поступило заявление о признании иска.

Представитель Администрации муниципального образования город Краснодар возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что Белова Е.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, в последствии на основании договора о передаче в общую долевую собственность квартиры администрацией МО г. Краснодар № от 24.06.2009г, к ней перешла в собственность 1/2 доля занимаемой квартиры, оставшаяся 1/2 доля квартира перешла в собственность на основании договора дарения от 10.12.2012 года.

В соответствии с условиями договора № от 24.06.2009г. о передаче в общую долевую собственность квартиры, администрацией МО г. Краснодар передана квартира № 3 в доме № 50 литер «Б,б1,б2,б4», по улице Ставропольской, общей площадью 61.1 кв.м., в том числе жилой 50.8 кв.м.

Согласно технического паспорта от 23.04.2009 года выданного ГУП КК «Крайтехинвентаризация», квартира принадлежащая Беловой Е.С. состоит в целом из литера «Б,б1,б2,б4» площадь которого 61.1 кв.м., это означает, что других квартир в литере указанного дома нет. Администрация муниципального образования город Краснодар, при передаче квартиры в собственность передала не одну из нескольких квартир в литере «Б,б1,б2,б4», а литер в целом.

17.01.2013 года истица обратилась в ООО «ЮГ-ДОМ», для обследования принадлежащего ей строения литер «Б,б1,б2,б4», 18.01.2013 года, мной было получено техническое заключение, согласно которому принадлежащее истице строение соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и соответственно является одноэтажным жилым домом.

После получения технического заключения, Белова Е.С. обратился в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» для изготовления технического и кадастрового паспорта на домовладение, так как принадлежащая Беловой Е.С. квартира, является самостоятельным жилым домом.

01 июля 2013 года изготовлен кадастровый паспорт на жилой дом, общей площадью 61,1 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>.

В дальнейшем Белова Е.С. обратилась в регистрационную службу для внесения изменений в ЕГРП в части изменения вида жилого помещения с «квартира» на «жилой дом».

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации от 11.07.2013 года №, регистрация была приостановлена, так как согласно данным ЕГРП уже существует активный раздел на объект недвижимого имущества – Жилой дом с пристройками, литер: «Б,б,б1», «А, под/а,»,, «В,в», «Г1, Г2», «Д,д1,д2,д3», по <адрес>, право общей долевой собственности на который зарегистрировано за третьим лицом.

Согласно выписки из ЕГРП от 10.04.2013 года, 1/18 доля в праве общей долевой собственности зарегистрирована на вышеуказанное домовладение за Сухоставцевой О. АнатО.й.

Согласно справки БТИ от 04.06.2012 года, указано что 3/4 доли перешли в фонд местного совета, другими сособственниками домовладения являются: Карапетьянц А. М. – <адрес> литере «Г 1», Оксюзова Л. В. – 1/6 доля, Сухоставцева О. АнатО. – 1/18 доля.

Калашникову А. В. принадлежит квартира № 2 общей площадью 24,3 кв.м., по <адрес> (без указания конкретного литера).

Согласно ВЫПИСКИ из Реестра муниципального имущества МО г. Краснодар от 10.06.2013 года, в реестре числится кв.№ 2 литер «А» площадью 24,3 кв.м., и кв.№ 5 литер «В» общей площадью 50 кв.м.

Исходя из вышеизложенного, на земельном участке по <адрес> одновременно расположены квартиры и жилые дома с одинаковыми литерами.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что между сторонами спора по определению порядка пользования домовладения нет, Белова Е.С. не является участником общей долевой собственности, Белова Е.С. является единственным собственником <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным исключить из числа собственников жилого дома «Б,б1,б2,б4» общей площадью 61,1 кв.м., кадастровый номер: № по адресу: <адрес>., Оксюзову Л. В., Сухоставцеву О. АнатО., Калашникова А. В., Карапетьянц А. М., Администрацию муниципального образования <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исключить из числа собственников жилого дома литер «Б,б1,б2,б4» общей площадью 61,1 кв.м., кадастровый номер: №, по адресу: <адрес>., Оксюзову Л. В., Сухоставцеву О. АнатО., Калашникова А. В., Карапетьянц А. М., Администрацию муниципального образования город Краснодар.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 12.09.2013 года

Председательствующий: