Решение по делу № 2-937/2017 от 09.06.2017

Дело № 2-937/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года г. Переславль-Залесский

    Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при секретаре Васюковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старостиной Ольги Николаевны к Прокофьеву Андрею Николаевичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Старостина О.Н. обратилась в суд с иском к Прокофьеву А.Н., просила суд определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, между Старостиной О.Н. и Прокофьевым А.Н., определив долю Старостиной О.Н. в размере ? доли, определив долю Прокофьева А.Н. в размере ? доли. Обязать МУКП города Переславля-Залесского Ярославской области «Единый информационно-расчетный центр» формировать и предъявлять к оплате отдельные платежные документы по адресу: <адрес скрыт>, на оплату отопления, содержания и ремонта, домофона, холодной и горячей воды, водоотведения, содержания и ремонта лифта исходя из установленного порядка и размера участия в оплате указанных обязательных платежей: Старостиной О.Н. в размере ? доли, определив долю Прокофьева А.Н. в размере ? доли. ПАО «ТНС энерго Ярославль» - оформлять и предъявлять отдельные платежные документы по оплате электроснабжения по адресу: <адрес скрыт>, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате: Старостиной О.Н. в размере ? доли, определив долю Прокофьева А.Н. в размере ? доли.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес скрыт>. В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Соглашение между сторонами о порядке внесения платежей не достигнуто.

В судебном заседании истец Старостина О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду обстоятельства изложенные в иске. Дополнила, что Прокофьев А.Н. на настоящий момент уже более месяца в квартире не проживает, проживает истица с дочерью. Однако истица видит, что он периодически приходит в квартиру, возможно, пользуется коммунальными услугами. Отследить это невозможно, поэтому полагала, что ответчик должен оплачивать половину всех коммунальных платежей либо не приходить в квартиру. В квартире установлены счетчики.

Ответчик Прокофьев А.Н. в судебном заседании возражал против оплаты им коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению. Пояснил, что проживает в квартире матери, в спорную квартиру приходит только за вещами, при этом коммунальными услугами не пользуется, нет необходимости.

    Представитель третьего лица МУКП г. Переславль-Залесский ЯО "ЕИРЦ" в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Указал, что счет на оплату выставляет управляющая компания.

Представители третьих лиц ООО «Ремкос», Переславская ГРН и РГ, ПАО "ТНС энерго Ярославль", в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.    

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес скрыт>, принадлежит Старостиной О.Н., Прокофьеву А.Н. на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) (л.д.8).

Согласно выписки из домовой книги в <адрес скрыт> никто не зарегистрирован (л.д. 9).

Из материалов дела следует, что единый платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются на имя Прокофьева А.Н. (л.д.23).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 155 п. 11ЖКРФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников - вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из пояснений сторон судом установлено, что ответчик Прокофьев А.Н. в квартире в настоящее время фактически не проживает, а значит, не пользуется коммунальными услугами электроснабжение, водоснабжение и водоотведение. Доказательств обратного суду представлено не было.

    Учитывая изложенное, отсутствие между собственниками жилого помещения соглашения по вопросу внесения платы за жилье и коммунальные услуги, суд считает возможным установить раздельный порядок оплаты сторонами коммунальных услуг, признав за истцом и ответчиком право на заключение отдельного договора на оплату коммунальных услуг (за исключением водоснабжения, водоотведения и электроснабжения), определив доли участия в соответствии с долями в праве собственности на квартиру (по ?).

В связи с установленным следует обязать ООО «Ремкос» выдавать сторонам соответствующие платежные документы, исходя из установленных судом долей в начисляемых платежах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли в оплате коммунальных услуг, за исключением холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, по адресу: <адрес скрыт>,

в размере <данные изъяты> доли установленного размера платежей – Старостиной Ольге Николаевне, в размере <данные изъяты> доли установленного размера платежей - Прокофьеву Андрею Николаевичу.

Обязать ООО «Ремкос» выдавать Старостиной Ольге Николаевне, Прокофьеву Андрею Николаевичу соответствующий платежный документ по оплате коммунальных услуг, за исключением холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, в размере по 1/2 доли установленного размера платежей.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Бородина М.В.

    В окончательной форме решение изготовлено 11 июля 2017г.