Решение по делу № 2-191/2023 от 02.05.2023

гражданское дело № 2-191/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Абаза                                                                               19 июня 2023 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего – судьи Абумова В.Ю. при секретаре судебного заседания Силиной М.П. с участием

представителя ответчика Ченцовой В.И. – адвоката Табастаева А.А.,

представителя ответчика Мирошниченко Т.Н. – адвоката Загрядского И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романенко Александра Валериевича к Ченцовой Валентине Ивановне, Мирошниченко Татьяне Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Романенко А.В. указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы по указанному адресу, в квартире не проживают, бремя ее содержания не несут, их местонахождение неизвестно, членами семьи истца не являются, просил признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Истец надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом почтовой связью по последнему известному адресу места жительства (регистрации), уведомления возвратились с пометкой «истек срок хранения».

С учетом ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие сторон, назначив в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвокатов Табастаева А.А., Загрядского И.Л.

Представители ответчиков в судебном заседании разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Заслушав представителей, изучив дело, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По делу установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является истец Романенко А.В.

Право собственности истца на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости право собственности Мирошниченко Т.Н., Ченцовой В.И. на объекты недвижимости не зарегистрировано.

Согласно адресной справке, представленной истцом, по указанному адресу зарегистрированы ответчики: Мирошниченко Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 08.10.2007, Ченцова В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 23.08.2010.

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу в настоящее время подтверждается информацией начальника МП Отд МВД России по г. Абазе.

Поскольку доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками, их представителями в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, суд приходит к выводу о принятии решения по имеющимся в деле доказательствам, оценив их в совокупности в соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ.

Ответчики собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, и членами семьи собственника Романенко А.В. не являются, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимаются, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником суду не представлено, поэтому суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Романенко Александра Валериевича удовлетворить.

Признать Мирошниченко Татьяну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ченцову Валентину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мирошниченко Татьяны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ченцовой Валентины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, после его вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Мотивированное решение принято 19 июня 2023 года.

Председательствующий                                                                 В.Ю. Абумов