Решение по делу № 2-2081/2023 от 09.06.2023

№ 2-2081/2023

УИД: 91RS0008-01-2023-001345-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года                        г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Логвинко Е.А.

при секретаре - Шевченко Л.С., помощнике судьи – Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куцего Ивана Ивановича к администрации города Джанкоя Республики Крым, Окуневу Вячеславу Александровичу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, по иску Окунева Вячеслава Александровича к администрации города Джанкоя Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, -

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец Куцый И.И. обратился в суд с иском к администрации города Джанкоя Республики Крым о признании за ним права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которой осталось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодателем было оставлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное частным нотариусом ФИО13 согласно которого умершая завещала все имущество, которое останется после её смерти истцу Куцему И.И. – <данные изъяты> доли. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду отсутствия разрешительных документов на перепланировку и реконструкцию жилого дома. Для улучшения жилищных условий наследодатель в ДД.ММ.ГГГГ произвела реконструкцию жилого дома, заключавшуюся в пристройке двух жилых комнат. Во внесудебном порядке оформить наследственное имущество не имеет возможности. На основании вышеизложенного, просит признать за собой право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Окунев Вячеслав Александрович.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производство с гражданским делом № гражданское дело по иску Окунева Вячеслава Александровича к администрации города Джанкоя Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Окунев В.А. свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которой осталось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни наследодателем было оставлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное частным нотариусом ФИО13 согласно которого умершая завещала все имущество, которое останется после её смерти Окуневу В.А. – <данные изъяты> доли. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду отсутствия разрешительных документов на перепланировку и реконструкцию жилого дома, в связи с чем увеличилась общая и жилая площадь жилого дома. Во внесудебном порядке оформить наследственное имущество не имеет возможности. На основании вышеизложенного, просит признать за собой право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Куцый И.И. не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил.

Представитель истца ФИО11 в судебное заседание не явился.

В судебное заседание ответчик Окунев В.А. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности, не явилась. Предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие её доверителя. Настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации города Джанкоя Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее ходатайствовал о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного исполкомом <данные изъяты> совета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит жилой дом в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано КРП «<данные изъяты> (л.д. 19, 20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на случай своей смерти составила завещание, которым завещала все свое имущество Куцему И.И. – <данные изъяты> доли, Окуневу В.А. – <данные изъяты> доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Джанкойского горрайонного управления юстиции Автономной Республики Крым, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Куцый И.И. и Окунев В.А. как наследники по завещанию к имуществу ФИО2, обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу Джанкойского городского нотариального округа Республики Крым.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что в жилом доме произведена перепланировка и реконструкция, однако разрешительных документов на перепланировку и реконструкцию жилого дома, оформленных и зарегистрированных в соответствии с действующим законодательством не представлено (л.д. 21).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-10).

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома лит. <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> – пристройка, лит. <данные изъяты> – летняя кухня, лит. <данные изъяты> – сарай, лит. <данные изъяты> – навес, лит. <данные изъяты> – уборная (л.д. 11-14).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (находится в материалах дела).

В соответствии с пунктом 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункта 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из системного анализа вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему в бессрочное пользование для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебного эксперта ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, несоответствий жилого дома лит. «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным, экологическим и иным нормам и правилам, предъявляемым к жилым зданиям не выявлено; не установлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью граждан, при дальнейшем сохранении и эксплуатации жилого дома <адрес>. Возведенный объект – жилой дом лит. «<данные изъяты>», расположенный по    адресу: <адрес> соответствует технической документации, рыночная стоимость данного жилого дома и капитальных хозяйственно-бытовых строений и сооружений составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: жилой дом – лить «<данные изъяты>» - <данные изъяты> рублей, сарай лит. <данные изъяты>» - <данные изъяты> рублей, летняя кухня лит. «<данные изъяты>» - <данные изъяты> рублей (л.д. 82-217).

Суд принимает указанное заключение как надлежащее доказательство.

Как усматривается из материалов гражданского дела спорный объект недвижимости находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., отведенном под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО2 согласно решению исполнительного комитета <данные изъяты> трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку спорный жилой дом находится на земельном участке, предоставленном наследодателю ФИО2 в соответствии с требованиями закона компетентным органом в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома, спорный жилой дом, отвечает строительным нормам и правилам, не несет угрозы жизни и здоровью, и может быть унаследован.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Куцего И.И. о признании за ним права собственности на <данные изъяты> доли, а за Окуневым В.А. на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

исковые требования Куцего Ивана Ивановича к администрации города Джанкоя Республики Крым, Окуневу Вячеславу Александровичу о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, иск Окунева Вячеслава Александровича к администрации города Джанкоя Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Куцым Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью дома <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Окуневым Вячеславом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью дома <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.

Полный текст решения изготовлен 29.11.2023 года.

Председательствующий                      Е.А. Логвинко