Решение по делу № 2-6299/2018 от 13.04.2018

К делу № 2-6299/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

19 июня 2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Трофимовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагнер А.Е, к ЖСК «Рада» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Вагнер А.Е, обратился в суд с иском к ЖСК «Рада» о взыскании разницы в площади квартиры в размере 63 450 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 499,77 руб. и судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 2 148,48 руб.

Требования мотивированы тем, что между ним и ЖСК «Рада» был заключен договор о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Рада» № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом данного договора являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСК путем строительства, приобретения, реконструкции при содействии ЖСК объекта недвижимости и его получения членом ЖСК в собственность, а именно: <данные изъяты> квартиры с условным строительным № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома литер 1 по адресу: <адрес>. Цена объекта по договору составляет <данные изъяты> руб. Право собственности на квартиру оформлено ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 30.11.2015 г. В соответствии с данным договором в случае, если площадь квартиры окажется меньше площади оговоренной в договоре, ЖСК обязан в течение 10 дней с момента получения уведомления от члена ЖСК вернуть излишне внесенную сумму паевого взноса по средней цене паевого взноса за один квадратный метр. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ площадь помещения составила <данные изъяты> кв.м. Таки образом, разница между фактической и проектной площадью квартиры составляет 2,35 кв.м., за которые произведена оплата в размере 63 450 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Вагнер Н.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Рада» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом по адресам указанных в исковом заявлении.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Вагнер А.Е, и ЖСК «Рада» был заключен договор № о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Рада».

Предметом данного договора являются взаимоотношения по удовлетворению жилищных потребностей члена ЖСК путем строительства, приобретения, реконструкции при содействии ЖСК объекта недвижимости и его получения членом ЖСК в собственность, а именно: <данные изъяты> квартиры с условным строительным № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 2 этаже многоквартирного жилого дома литер 1 по адресу: <адрес>.

Цена объекта по договору составляет <данные изъяты> руб., оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой ЖСК «Рада» от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на квартиру оформлено ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 30.11.2015 г.

В соответствии с п.3.2.2 данного договора, в случае, если площадь квартиры окажется меньше площади оговоренной в договоре, ЖСК обязан в течение 10 дней с момента получения уведомления от члена ЖСК вернуть излишне внесенную сумму паевого взноса по средней цене паевого взноса за один квадратный метр.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ площадь помещения составила <данные изъяты> кв.м., в договоре – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, разница между фактической и проектной площадью квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., за которые произведена оплата в размере 63 450 руб.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 63 450 руб.

В соответствии со ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По неисполнению обязательств по соглашению, для ответчика наступила ответственность за неисполнение денежного обязательства, в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 499,77 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную государственную пошлину в размере 2 148,48 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вагнер А.Е, к ЖСК «Рада» о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ЖСК «Рада» в пользу Вагнер А.Е, денежную сумму в размере 63 450 руб., проценты в размере 1 499,77 руб. и судебные расходы в размере 2 148,48 руб., а всего 67 098 рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

РЎСѓРґСЊСЏ: