Решение по делу № 2-1705/2017 от 18.05.2017

Дело № 2-1705/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Динская                          09 августа 2017 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи                   Погорелова В.В.,

при секретаре                                   Ребровой Е.Ю.

с участием представителя истца Козаченко С.В.

ответчика Слюсаренко А.Г.

представителя третьего лица Управления Росреестра по КК

Баша С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаржевской З. Ф. к Администрации муниципального образования Динской район, Слюсаренко А. Г., Крупской М. А. о признании права собственности и внесении сведений в единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Захаржевская З.Ф. обратилась в суд с иском к Захаржевской З. Ф. к Администрации муниципального образования Динской район, Слюсаренко А. Г., Крупской М. А. о признании права собственности и внесении сведений в единый государственный реестр недвижимости, указав, что ей принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома в <адрес>, по праву наследования после смерти А.А.. Долевым собственником согласно данным технического паспорта выступает Крупская М.А.

Согласно действующему законодательству Захаржевская З.Ф. имеет право на приобретение земельного участка в собственность при наследуемом доме. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок А.А. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, площадью 400 кв.м.

При сдаче документов в регистрационную службу было получено сообщение об отказе в государственной регистрации на том основании, что в данном случае обратиться с заявлениями должны все участники общей долевой собственности. Однако 400 кв.м. в данном случае это размер ? доли А.А. с учетом принадлежащей ему ? доли жилого дома, общая площадь земельного участка декларировано составляет 800 кв.м.

При проведении кадастровых работ по уточнению площади, границ и местоположения указанного земельного участка выяснилось, что у соседнего земельного участка, принадлежащего Слюсаренко А.Г., имеет место несоответствие данных гкн фактически существующим межевым линиям, а именно: пересечение границ с земельным участком кн №, по адресу: Ст. Новотитаровская, <адрес>, который ранее поставлен на кадастровый учет с ошибками.

В данном случае кадастровый инженер определяет указанные нарушения как кадастровые ошибки, допущенные кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего Слюсаренко А.Г. земельного участка. Ответчику было предложено исправить ошибки путем составления межевого плана кадастровым инженером, в котором будут отражены сведения об уточняемом земельном участке, на основании заявления собственника земельного участка. Более того, в данных ГКН имеется ошибка в сведениях о земельном участке кн №, по адресу: Ст. Новотитаровская, <адрес>, а именно, общая площадь участка составляет по данным администрации 800 кв.м., в то время как 400 кв.м. из кадастрового паспорта – это размер 1\2 доли. Подтверждающим графическим материалом является технический паспорт.

При проведении кадастровых работ по уточнению площади, границ и местоположения указанного земельного участка площадь земельного участка истицы с учетом уточнения составила 914 кв.м.

В адрес Слюсаренко и Крупской были направлены требования о необходимости устранить нарушения прав истицы.

Споры относительно расположения межи у смежных землепользователей отсутствуют. Однако, до сегодняшнего дня Слюсаренко А.Г. кадастровые ошибки не исправил.

В судебном заседании представитель истца Козаченко С.В. уточнила заявленные требования, просила исправить реестровые ошибки в отношении земельного участка с кн №, по адресу: <адрес>, на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Ежиковой В. В., в отношении земельного участка с кн №, по адресу: <адрес>, на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Купреевым М. Н..

Ответчик Слюсаренко А.Г. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель Динского отдела Росреестра по Краснодарскому краю полагался при вынесении решения на усмотрение суда.

Представитель администрации Муниципального образования Динской район в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором полагался при вынесении решения на усмотрение суда.

Ответчик Крупская М.А. в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам. О месте и времени слушания дела извещалась заблаговременно и надлежащим образом. С учетом мнения участников процесса дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу суд приходит к следующим выводам.

Право собственности на жилой дом в размере ? доли по адресу: <адрес>, Ст. Новотитаровская, <адрес>, оформлено за Захаржевской З.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Данный дом перешел истцу по праву наследования после смерти А.А..

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ А.А. принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>, Ст. Новотитаровская, <адрес>.

Согласно сведениям Администрации Новотитаровского сельского поселения, содержащимся в Выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, похозяйственная книга №, лицевой счет №Д за 2002-2007 г. в отношении домовладения по адресу: <адрес>, Ст. Новотитаровская, <адрес>, значится площадь земельного участка в размере 0,08 га.

Кадастровый паспорт в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, содержит сведения о принадлежности на праве постоянного бессрочного пользования А.А. земельного участка, площадью 400 кв.м.

Также в материалах дела имеется Сообщение об отказе Захаржевской З.Ф. в государственной регистрации права на основании вышеуказанной выписки из похозяйственной книги.

П. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что при наследовании жилого дома граждане имеют право на закрепление в собственность земельного участка, на котором расположено указанное строение, в случае наличия одного из документов, устанавливающих или удостоверяющих право на земельный участок наследодателя.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 17 ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61)

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и считает возможным их удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Захаржевской З. Ф. к Администрации муниципального образования Динской район, Слюсаренко А. Г., Крупской М. А. о признании права собственности и внесении сведений в единый государственный реестр недвижимости удовлетворить.

Признать за Захаржевской З. Ф. право собственности на ? долю земельного участка, площадью 897 кв.м., кадастровый №, категория земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о площади, границах и координатах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Купреевым М. Н. в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести в ЕГРН сведения о площади, границах и координатах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании данных межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Ежиковой В. В., в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а также части границы и площади смежного земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья: В.В. Погорелов