Решение от 29.05.2023 по делу № 2-1508/2023 от 30.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

при секретаре судебного заседания Маляеве Д.А.

с участием представителя истцов Михайлюк Г.Ю.

ответчике Радаевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1508/2023 по иску Гришина Валерия Николаевича и Гришиной Натальи Викторовны к Радаевой Надежде Ивановне и Петровской Ирине Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд с указанным иском, с учетом уточненных требований просит:

- признать Радаеву Надежду Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Петровскую Ирину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

- снять Радаеву Надежду Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в общую совместную собственность земельный участок и квартиру по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Бывший собственник Петровская Ирина Ивановна в квартире не зарегистрирована. В квартире на регистрационном учете состояла Радаева Надежда Ивановна, но в договоре купли-продажи квартиры и земельного участка в п. 4 указано, что на указанной жилой площади на регистрационном учете никто не состоит. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной жилплощадью после ее отчуждения, нет.

После совершения сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, истцы переехали в пустое жилое помещение и подали документы в администрацию с.п. Мусорка, для постановки на регистрационный учет по месту своего жительства. В Администрации истцам сообщили, что там зарегистрирована Радаева Н.И., которая добровольно выехала из спорной квартиры после вступления в брак и переезда в Тольятти. Петровская И.И., скрыла от истцов о Радаевой Н.И., зарегистрированной на данной жилой площади. В момент первичного осмотра земельного участка и квартиры, а также заключении договора задатка в феврале 2021 года, была показана справка из Администрации, что мать Петровской И.И., Плясова М.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ, снята по смерти.

Истцы на данный момент не обладают информацией о фактическом месте пребывания ответчиков.

В судебном заседании представитель истцов Михайлюк Г.Ю. исковые требования в части признания Радаевой Надежды Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с.<адрес> снять ее с регистрационного учета подержала и просила удовлетворить. Требования в части признания Петровской Ирины Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с.<адрес> снять ее с регистрационного учета подержала и просила удовлетворить не подержала.

Ответчик Радаева Н.И. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против удовлетворения исковых требований. Подтвердила, что в спорной квартире не проживает.

Ответчик Петровская И.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, отзыв относительно заявленных требований суду не представила.

Представитель третьего лица – ОВМ О МВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика Петровской И.И. и третьего лица.

Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка и квартиры по адресу: <адрес>, с.<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>, с.<адрес>, кроме истцов зарегистрирована Радаева Надежда Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения,

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>, с.<адрес>, кроме истцов зарегистрирована Радаева Надежда Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Согласно акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент осмотра по вышеуказанному адресу постоянно проживают: Гришин Валерий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гришин Наталья Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что с истцами она знакома примерно 2 года, как они купили квартиру в селе Мусорка. Радаеву Н.И. и Петровскую И.И. она знает с 2019 г. они проживали в квартире. Она в селе живет с 1976 года. После смерти матери в 2020 г. ни Радаева Н.И.. ни Петровская И.И. в квартиру не приезжали.

Поскольку судом установлено, что ответчик Петровская И.И. на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с.<адрес> не состоит, ее личных веще в квартире нет, доказательств иного суду не предоставлено, а также в связи с тем, что представитель истца требования о признании Петровской И.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с.<адрес> не подержала, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к Петровой И.И. о признании утратившей право пользования.

Что касается требований истца о признании Радаевой Надежды Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с.<адрес> снятии ее с регистрационного учета суд приходит к следующему.

Согласно решению Ставропольского районного суда Самарской области по гражданскому делу №2-2173/2021 по иску Радаевой Надежды Ивановны к Петровской Ирине Ивановне, Гришину Валерию Николаевичу, Гришиной Наталье Викторовне о признании договора купли – продажи незаключенным, от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что истица Радаева Н.И. в добровольном порядке выехала из квартиры (по адресу: <адрес> и фактически проживает вместе со своим супругом и детьми в г.Тольятти на протяжении нескольких лет, и не смотря на отсутствие у неё иного имущества, а также договоров найма, в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ это расценивается судом, как реализация ею своего права на осуществление принадлежащими ей жилищными правами, в виде определения своего постоянного места жительства, в связи с чем суд приходит к выводу, что Радаева Н.И. добровольно выехала из квартиры по адресу: <адрес>, а следовательно утратила право на постоянное проживания в нем, как лицо отказавшееся в пользу другого лица от приватизации.

В силу требований ч.2 ст.61 ГПК РФ, вышеуказанное дело, с учетом участия в нем тех же лиц, носит преюдициальный характер.

Регистрация ответчика создает препятствия в реализации истцу права собственности на указанное жилое помещение.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд полагает необходимым, признать ответчика Радаеву Надежду Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт гражданина РФ 3613 817714) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не является собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчик в доме не проживает, ее личных вещей в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несёт, не является членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Отказывая в удовлетворении требований истцов о признании утратившей право пользования той же квартирой ответчика Петровскую И.И., суд исходит из того, что представитель истца не отказавшись от требований, их не поддержал, более того, как пояснил сам представитель истца, в квартире не зарегистрирована и не проживает, основания предъявления к данному ответчику своих требований, представитель истца пояснить не смогла суду.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░.- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.05.2023 ░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░

░░░: 63RS0027-01-2023-000988-61