Решение по делу № 2-691/2022 от 17.11.2022

УИД 22RS0004-01-2022-000985-67

Дело № 2-691/2022

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 г.                                                                                р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зимоглядовой Е.В.,

при секретаре Лебедевой С.В.,

с участием помощника прокурора Пермякова А.А., Тищенко С.С.,

истца Котляр Е.А.,

представителя ответчика Полынцева А.М.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Котляр В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляр Екатерины Абрамовны к Тьярт Надежде Васильевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                 У С Т А Н О В И Л :

Истец Котляр Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать Тьярт Н.В. утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований Котляр Е.А. указала, что она и ее супруг Котляр В.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> <адрес>. В данной квартире зарегистрирована Тьярт Н.В., так как ранее являлась собственником указанной квартиры. Ответчик в настоящее время сохраняет регистрацию в квартире ответчика и ее супруга, и никаких действий по снятию с учета не производит, чем нарушает ее права как собственника.

В судебном заседании истец Котляр Е.А. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске.

Протокольным определением суда к участию в дело привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Котляр В.А.

Ответчик Тьярт Н.В. в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства не проживает, судом приняты меры по ее розыску, однако место жительства (пребывания) ответчика Тьярт Н.В. не известно, представителя у Тьярт Н.В. нет.

Судом, на основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика Тьярт Н.В. привлечен адвокат Благовещенской адвокатской конторы Полынцев А.М.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон.

Выслушав участников процесса, мнение прокурора, который против удовлетворения иска не возражал, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Котляр Е.А. и ее супруг являются собственниками квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2022, договором купли-продажи от 22.09.2022 спорного жилого помещения.

Право собственности истца на спорную квартиру не оспорено, каких-либо доказательств в указанной части не представлено.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании.

                Согласно положениям ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащем собственнику.

        Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика в жилом помещении по месту жительства сама по себе не является основанием для возникновения у него каких-либо прав на жилое помещение, является административным актом и носит уведомительный характер.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в данном случае положения закона, защищающие какие-либо права ответчика и ограничивающие в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствуют. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Согласно пояснениям истца и ее супруга, в спорном жилом помещении не проживает. После продажи ответчиком жилого помещения вывезла все личные вещи.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

С учетом волеизъявления истца суд с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины не взыскивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Котляр Екатерины Абрамовны (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать Тьярт Надежду Васильевну (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий                                                                         Е.В.Зимоглядова

Решение в окончательной форме принято 22 декабря 2022 г.