Решение по делу № 2-1242/2018 от 06.11.2018

                                    66RS0045-01-2018-001867-98

Решение РІ окончательной форме         РїСЂРёРЅСЏС‚Рѕ 19 декабря 2018 Рі.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2018 Рі.                                         Рі. Полевской

    РџРѕР»РµРІСЃРєРѕР№ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Свердловской области РІ составе председательствующего Двоеглазова И.Рђ., РїСЂРё секретаре Быковой Рћ.Р’., рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело в„– 2-1242/2018 РїРѕ РёСЃРєСѓ Тарасова РђРђ Рє Бабайловой ЛА Рѕ признании права собственности РЅР° гаражный Р±РѕРєСЃ,

У С Т А Н О В И Л:

    РўР°СЂР°СЃРѕРІ Рђ.Рђ. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Бабайловой Р›.Рђ. Рѕ признании права собственности РЅР° гаражный Р±РѕРєСЃ в„–, расположенный РїРѕ адресу: <. . .> Истец мотивирует требования тем, что . . . РѕРЅ приобрел спорный гараж Сѓ Бабайловой Р›.Рђ., РІ подтверждение чего была выдана расписка. Истец считает, что РЅР° основании сделки приобрел гаражный Р±РѕРєСЃ РІ собственность, РїСЂРѕСЃРёС‚ признать сделку состоявшейся, Р° Р·Р° РЅРёРј право собственности РЅР° гаражный Р±РѕРєСЃ.    

Истец Тарасов А.А. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца Матвеева Р.Л. исковые требования и доводы заявления поддержала, суду пояснила, что в 2012 году Тарасовым А.А. приобретен гараж по расписке у Бабайловой Л.А., ему переданы все имевшиеся у продавца документы. Денежные средства по расписке были выплачены полностью. Считает, несмотря на то, что сделка купли-продажи заключена в ненадлежащей форме, расписка подтверждает факт совершения сделки. С 2012 года Тарасов А.А. пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию.

Ответчик Бабайлова Л.А. исковые требования признала, суду пояснила, что в 2006 году она купила гараж у К., в подтверждение чего у неё есть расписка. В 2012 году по семейным обстоятельствам ей пришлось срочно уезжать из г. Полевской и она продала гараж Тарасову А.А. Денежные средства в оговоренной в расписке сумме она получила. Претензий к Тарасову А.А. у неё нет.

    Р—аслушав РґРѕРІРѕРґС‹ Рё объяснения представителя истца, ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, СЃСѓРґ пришел Рє следующему.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как указано в п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Р’ соответствии СЃ Рї. 1 СЃС‚. 454 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи РѕРґРЅР° сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) РІ собственность РґСЂСѓРіРѕР№ стороне (покупателю), Р° покупатель обязуется принять этот товар Рё уплатить Р·Р° него определенную денежную СЃСѓРјРјСѓ (цену).

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 1 СЃС‚. 549 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи недвижимого имущества (РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ продажи недвижимости) продавец обязуется передать РІ собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или РґСЂСѓРіРѕРµ недвижимое имущество (статья 130).

Р’ силу СЃС‚. 550 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, РґРѕРіРѕРІРѕСЂ продажи недвижимости заключается РІ письменной форме путем составления РѕРґРЅРѕРіРѕ документа, подписанного сторонами (РїСѓРЅРєС‚ 2 статьи 434).Несоблюдение формы РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° продажи недвижимости влечет его недействительность.    

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

    Р˜Р· анализа указанных РЅРѕСЂРј следует, что продать недвижимое имущество может только собственник.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ кадастровому паспорту РѕС‚ . . . (Р».Рґ. 15-16) РІ <. . .> площадью <данные изъяты>

    РџСЂР°РІР° РЅР° гаражный Р±РѕРєСЃ в„–, расположенный РїРѕ адресу: <. . .> РЅРµ зарегистрированы РЅРё РІ БТИ, РЅРё РІ ЕГРН, что подтверждается справкой Филиала «Полевское БТИ» РѕС‚ . . . в„–, уведомлением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» РїРѕ УФО РѕС‚ . . . в„–.

Суду представлена расписка, датированная . . ., согласно которой Бабайлова Л.А. получила от Тарасова А.А. 90 000 рублей за проданный гаражный бокс №, расположенный <. . .> с инвентарным номером №, общей площадью <данные изъяты>

Из анализа представленных суду доказательств следует, что Тарасов А.А. в 2012 году приобрел у Бабайловой Л.А. гаражный бокс №, расположенный в <. . .> Вместе с тем, Бабайлова Л.А. на момент продажи не являлась собственником данного гаражного бокса, доказательств, свидетельствующих о каком-либо отношении Бабайловой Л.А. к данному гаражному боксу, в материалах дела не имеется, следовательно, истцом не представлено доказательств, что Бабайлова Л.А. имела право отчуждать спорное имущество. Представленная свидетелем расписка К. также не является таковым доказательством, поскольку в ней не указан номер гаража, а К. также не являлся собственником гаража. Показания свидетеля в данном случае не являются доказательством. Не обладая правом собственности на гаражный бокс, Бабайлова Л.А. не могла передать право собственности на него на основании сделки кому-либо. При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс не могло возникнуть у Тарасова А.А. на основании сделки, поэтому в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Тарасова АА к Бабайловой ЛА о признании права собственности на гаражный бокс отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий                    Р˜.Рђ. Двоеглазов