Решение по делу № 2-2299/2016 от 22.03.2016

№2-2299/16

Решение

Именем Российской Федерации

19 мая 2016 года                                г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Михайловой Я.В.,

с участием представителей истцов Беспаловой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трибунского К. Ю., Козина Г. А., Левина А. Н., Барышниковой О. Н., Павловой С. М., Бебешкина В. А., Ломовой Н. А., Прошина С. В. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на гаражи,

Установил:

Трибунский К.Ю., Козин Г.А., Левин А.Н., Барышникова О.Н., Павлова С.М., Бебешкин В.А., Ломова Н.А., Прошин С.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «город Саратов, в котором просили признать за Трибунским К.Ю. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью 27,1 квадратных метра, расположенное в литере Д в гаражно-строительном кооперативе «Южный-97» по адресу город Саратов, <адрес> б/н, признать за Козиным Г.А. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью 27,2 квадратных метра, расположенное в литере В в гаражно-строительном кооперативе «Южный-97» по адресу город Саратов, <адрес> б/н, признать за Левиным А.Н.. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью 24,1 квадратных метра, расположенное в литере Д в гаражно-строительном кооперативе «Южный-97» по адресу город Саратов, <адрес> б/н, признать за Барашниковой О.Н. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью 26,6 квадратных метра, расположенное в литере В в гаражно-строительном кооперативе «Южный-97» по адресу город Саратов, <адрес> б/н, признать за Павловой С.М. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью 26 квадратных метра, расположенное в литере В в гаражно-строительном кооперативе «Южный-97» по адресу город Саратов, <адрес> б/н, признать за Бебешкиным В.А. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью 46 квадратных метра, расположенное в литере А в гаражно-строительном кооперативе «Южный-97» по адресу город Саратов, <адрес> б/н, признать за Ломовой Н.А. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью 26,7 квадратных метра, расположенное в литере В в гаражно-строительном кооперативе «Южный-97» по адресу город Саратов, <адрес> б/н, признать за Прошиным С.В. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью 23,2 квадратных метра, расположенное в литере В в гаражно-строительном кооперативе «Южный-97» по адресу город Саратов, <адрес> б/н,

Свои требования обосновывали тем, что <Дата> Администрацией города Саратова зарегистрирован кооператив «Южный-97» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, регистрационный <№>    для    удовлетворения членов кооператива гаражами для индивидуальных автомобилей путем строительства на собственные средства кооператива, а также для управления последующей эксплуатацией этих гаражей.

В соответствии с Постановлением администрации г.Саратова <№> от <Дата> и договоров <№> и <№> аренды земельного участка от <Дата> ГСК «Южный -97» предоставлены в пользование земельные участки на условиях аренды сроком на пятнадцать лет, площадью 2263 кв.м и 6900 кв.м соответственно, кадастровый <№>, расположенный по адресу: г.Саратов ул.им.Азина В.М, 21, под боксовые гаражи. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> выдан кадастровый паспорт земельного участка <№> от <Дата>.

На указанном земельном участке построены гаражи (лит.А,Б,В,Д,Е) что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости».

Гаражный комплекс числится за ГСК «Южный-97», права собственности на гаражный комплекс юридически не оформлены. Но гаражи не сданы в эксплуатацию и поэтому истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, так как он является самовольным строением.

В настоящее время кооператив «Южный-97» осуществляет пользование самовольно построенными объектами недвижимости, несет все бремя их содержания и поддерживает их в надлежащем состоянии.

Истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «Южный-97», расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Азина В.М.,б\н.

Трибунский К.Ю. выплатил полностью пай за кирпичный гараж <№> размером 27,1 кв.м, расположенный в литере « Д » гаражно-строительного кооператива «Южный-97», что подтверждается справкой ГСК от <Дата>.

Козин Г.А. выплатил полностью пай за кирпичный гараж <№> размером 27,2 кв.м, расположенный в литере « В » гаражно-строительного кооператива «Южный-97», что подтверждается справкой ГСК от <Дата>.

Левин А.Н. выплатил полностью пай за кирпичный гараж    №    30 размером

24,1 кв.м, расположенный в литере « Д » гаражно-строительного кооператива «Южный- 97», что подтверждается справкой ГСК от <Дата>.

Барышникова О. Н. выплатила полностью пай за кирпичный гараж <№> размером 26,6 кв.м, расположенный в литере « В » гаражно-строительного кооператива «Южный-97», что подтверждается справкой ГСК от <Дата>.

Павлова С. М. выплатила полностью пай за кирпичный гараж <№> размером 26,0 кв.м, расположенный в литере « В » гаражно-строительного кооператива «Южный-97», что подтверждается справкой ГСК от <Дата>.

Бебешкин В. А. выплатил полностью пай за кирпичный гараж <№> размером 46,0 кв.м, расположенный в литере « А » гаражно-строительного кооператива «Южный-97»„ что подтверждается справкой ГСК от <Дата>.

Ломова Н. А. выплатила полностью пай за кирпичный гараж <№>размером 26,7 кв.м, расположенный в литере «В» гаражно-строительного кооператива «Южный-97»„ что подтверждается справкой ГСК от <Дата>.

Прошин С. В. выплатил полностью пай за кирпичный гараж    №

47 размером 23,2 кв.м, расположенный в литере «В» гаражно-строительного кооператива «Южный-97»„ что подтверждается справкой ГСК от <Дата>.

Самовольно возведенные постройки, расположенная по адресу: г.Саратов, <адрес>, б\н соответствуют строительным, пожарным, санитарным нормам.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Беспалова Г.П. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, судья приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что <Дата> Администрацией города Саратова зарегистрирован кооператив «Южный-97» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, регистрационный <№>    для    удовлетворения членов кооператива гаражами для индивидуальных автомобилей путем строительства на собственные средства кооператива, а также для управления последующей эксплуатацией этих гаражей.

В соответствии с Постановлением администрации г.Саратова <№> от <Дата> и договоров <№> и <№> аренды земельного участка от <Дата> ГСК «Южный -97» предоставлены в пользование земельные участки на условиях аренды сроком на пятнадцать лет, площадью 2263 кв.м и 6900 кв.м соответственно. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 64 48 020355 15.

На указанном земельном участке построены гаражи (лит.А,Б,В,Д,Е) что подтверждается техническим паспортом, выданным ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости».

Трибунский К.Ю., Козин Г.А., Левин А.Н., Барышникова О.Н., Павлова С.М., Бебешкин В.А., Ломова Н.А., Прошин С.В. являются членами гаражно-строительного кооператива «Южный 97», паевые взносы за гараж оплачены ими в полном объеме.

У гаражно-строительного кооператива «Южный 97» право собственности на спорные гаражные боксы не зарегистрировано, что подтверждается объяснениями представителя истцов, уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Из кадастровых паспортов спорных объектов следует, что по адресу: город Саратов, ул. Азина В.М., б/н расположены гаражи: <№> площадью 27,1 кв.м, в литере « Д », <№> площадью 27,2 кв.м. в литере « В », <№> площадью 24,1 кв.м, в литере « Д », <№> площадью 26,6 кв.м, в литере « В », <№> площадью 26,0 кв.м, в литере « В », <№> площадью 46,0 кв.м, в литере « А », <№> площадью 26,7 кв.м, в литере «В», <№> размером 23,2 кв.м, в литере «В».

Указанные объекты не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, что подтверждается следующими доказательствами:

- экспертным заключением    №    817     от<Дата>, из которого следует, что эксплуатация существующих индивидуальных гаражей в составе ГСК «Южный-97», расположенных по адресу: г.Саратов, Азина, б\н соответствует требованиям: СанПиН 2.2.1 \2.1.11200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция; СанПиН 2.<Дата>-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест»; СН 2.2.4/2.<Дата>-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки». Территориальный отдел в г.Саратове Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> ( <№> от 12.07.2012г.) не возражает против признания права собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: г.Саратов, <адрес>, б\н ;

- сообщением отдела надзорной деятельности по <адрес> г. Саратова ГУ МЧС России по <адрес> от <Дата> <№>;

- техническим заключением, выполненным ООО «Комплекс-КК и К», в котором указано, что обследованные строительные конструкций строений, входящих в ГСК «Южный 97», расположенные по адресу: г.Саратов, <адрес>, б\н под литерами(А,Б,В,Д,Е) выполнены с соблюдением соответствующих требований строительных норм и правил, в целом надежны и могут эксплуатироваться по своему назначению. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создают угрозу их жизни и здоровью.

- техническим заключением ООО «Эталон», из которого следует, что указанные в иске гаражи находятся в границах арендуемого ГСК «Южный 97» земельного участка с кадастровым номером 64: 48 :020355:15 по адресу: Саратов, ул.Азина В.М., б\н и соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Согласно сообщению Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации МО «Город Саратов» <Дата>, земельный участок, занимаемый ГСК «Южный 97» расположен вне красных линий улиц и дорог и данная территория включена в состав территориальной ИТ1- зона предприятий городского транспорта, объектов обслуживания транспорта.

Принимая во внимание, что истцы оплатили паевые взносы за гаражи, гаражные боксы не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают градостроительных и строительных нормы и правила, находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:020355:15, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Трибунским К. Ю. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью 27,1 квадратных метра, расположенное в литере Д в гаражно-строительном кооперативе «Южный-97» по адресу город Саратов, <адрес> б/н.

Признать за Козиным Г. А. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью 27,2 квадратных метра, расположенное в литере В в гаражно-строительном кооперативе «Южный-97» по адресу город Саратов, <адрес> б/н.

Признать за Левиным А. Н. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью 24,1 квадратных метра, расположенное в литере Д в гаражно-строительном кооперативе «Южный-97» по адресу город Саратов, <адрес> б/н.

Признать за Барашниковой О. Н. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью 26,6 квадратных метра, расположенное в литере В в гаражно-строительном кооперативе «Южный-97» по адресу город Саратов, <адрес> б/н.

Признать за Павловой С. М. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью 26 квадратных метра, расположенное в литере В в гаражно-строительном кооперативе «Южный-97» по адресу город Саратов, <адрес> б/н.

Признать за Бебешкиным В. А. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью 46 квадратных метра, расположенное в литере А в гаражно-строительном кооперативе «Южный-97» по адресу город Саратов, <адрес> б/н.

Признать за Ломовой Н. А. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью 26,7 квадратных метра, расположенное в литере В в гаражно-строительном кооперативе «Южный-97» по адресу город Саратов, <адрес> б/н.

Признать за Прошиным С. В. право собственности на нежилое помещение гараж <№> площадью 23,2 квадратных метра, расположенное в литере В в гаражно-строительном кооперативе «Южный-97» по адресу город Саратов, <адрес> б/н.

    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:              Н.Г. Московских