Решение по делу № 2-164/2013 (2-1291/2012;) от 21.12.2012

<данные изъяты>

Дело № 2-164/2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2013года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Коваленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №1-Садовый» к Рудая Татьяне Григорьевне, Рудый Александру Сергеевичу, Рудая Светлане Сергеевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать солидарно с Рудая Т.Г., Рудый А.С., Рудая С.С. задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате государственной пошлины(<данные изъяты>

Представитель истца (по доверенности Малашенко П.А.) в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики Рудая Т.Г., Рудый А.С., Рудая С.С. – в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили(<данные изъяты> в связи с чем суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчики Рудая Т.Г., Рудый А.С., Рудая С.С. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, из которых жилая площадь составляет <данные изъяты>). В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по следующим услугам:

- содержание и ремонт жилого помещения;

- коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, т/о домофона и телеантенна)(<данные изъяты>

ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утв. Постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 г. № 170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491.

ООО «УК «РЭУ№1- Садовый» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг на основании следующих договоров (в том числе договоров, в отношении которых ООО «УК «РЭУ№1-Садовый» является правопреемником):

- Договоров теплоснабжения <данные изъяты>

- Договоров уступки прав требования (цессии) (<данные изъяты>

- Договора на отпуск воды и прием сточных (<данные изъяты>

- Договора на оказание посреднических услуг (агентский) (<данные изъяты>

- Договоров на оказание услуг по техническому обслуживанию систем охраны входов в жилые дома (<данные изъяты>

- Договора на поставку природного газа (<данные изъяты>

В соответствии с указанными договорами у ООО «УК «РЭУ №1- Садовый» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам за весь период, с момента образования задолженности.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №1- Садовый», не поступало.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, и коммунальные услуги, по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., что подтверждается представленными в дело лицевыми счетами за <данные изъяты>., с учетом произведенной ответчиками оплатой в период рассмотрения дела и суммой перерасчета (<данные изъяты>), согласно следующего расчета задолженности:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков по представленным истцом расчетам, суд считает возможным частично удовлетворить данные исковые требования о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>., в удовлетворении требований о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>. надлежит отказать.

На основании положений ст.98 ГПК суд находит требования истца о взыскании суммы госпошлины подлежащей удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме <данные изъяты> в удовлетворении требований о взыскании суммы госпошлины в размере <данные изъяты> надлежит отказать (<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №1-Садовый» к Рудая Татьяне Григорьевне, Рудый Александру Сергеевичу, Рудая Светлане Сергеевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги в многоквартирном доме, - удовлетворить частично.

Взыскать с Рудая Татьяны Григорьевны, Рудый Александра Сергеевича, Рудая Светланы Сергеевны солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №1-Садовый» задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги по квартире в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты>. за период с <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты>., а всего ко взысканию <данные изъяты>

В удовлетворении требований ООО «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационный участок №1-Садовый» о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>., расходов по госпошлине в размере <данные изъяты>. – отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение не вступило в законную силу

Судья

Секретарь